プレール高円寺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
4階、1R、約22㎡の場合
参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2019年08月08日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 8.4万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北3丁目40-12
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール高円寺の基本情報
建物・設備
名称 | プレールコウエンジ | 管理会社 | エムシー管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 高円寺北3丁目40-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり420円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エム・シー・コーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本鋪道 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩17分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
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- 城南信用金庫高円寺支店 (414 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (509 m)
- 公園10件
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- 馬橋北公園 (382 m)
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- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (304 m)
- ファミリーマート 高円寺中通店 (384 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (507 m)
- ファミリーマート 高円寺駅西店 (511 m)
- セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (527 m)
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (569 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (574 m)
- スーパー10件
- ユータカラヤ 高円寺店 (527 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (534 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (592 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (654 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (698 m)
- 高円寺東急ストア (707 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (744 m)
- 西友 高円寺店 (787 m)
- マルエツ 中野若宮店 (787 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立馬橋小学校 (358 m)
- 中野区立大和西児童館 (425 m)
- 日本学術院大学校 (440 m)
- 杉並区立杉森中学校 (470 m)
- 東京IT会計専門学校杉並校 (579 m)
- 東京法律専門学校杉並校 (579 m)
- 杉並区立 馬橋学童クラブ (580 m)
- 日本動物専門学校 (581 m)
- 日本スクールオブビジネス (582 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立やまと荘 (134 m)
- 高円寺北区民集会所 (370 m)
- 中野区 大和区民活動センター (410 m)
- 野方警察署 若宮交番 (595 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (653 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (717 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (740 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (788 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (800 m)
- 野方消防署 大和出張所 (823 m)
- 病院/医療10件
- 名倉堂やまと鍼灸整骨院 (61 m)
- リハビリデイ パライソ 大和 (128 m)
- 佐口脳神経外科・内科クリニック (130 m)
- 吉岡歯科 (177 m)
- 高円寺ビレッジ (211 m)
- 大場診療所 (236 m)
- 大場歯科クリニック (296 m)
- やまと訪問看護ステーション (299 m)
- 植田歯科 (300 m)
- レジデンス歯科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (169 m)
- 杉並さゆり保育園 (182 m)
- 阿佐谷幼稚園 (406 m)
- マリア保育園 (440 m)
- 大和東保育園 (452 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (459 m)
- 七海保育園 (525 m)
- やはた幼稚園 (570 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (583 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール高円寺の簡易査定
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定期的にプレール高円寺の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,905万~4,101万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より26.4% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレール高円寺の相場
- ㎡単価
- 95.2万円
- 坪単価
- 314.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜3,000万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 北 | - |
2019年6月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 北 | - |
2014年11月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
2013年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
2011年11月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.26%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレール高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 1件 | 1,500万円(69.6万円) |
41〜50㎡ | 2件 | 3,000万円(71.1万円) |
プレール高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000万円(㎡単価71.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレール高円寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区高円寺北の売買相場 | プレール高円寺のある杉並区高円寺北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−37.48%下落(-1,039.7万円)、前年比で−55.34%下落(-2,148.6万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | プレール高円寺のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
高円寺駅の売買相場 | プレール高円寺のある最寄りの高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.22%下落(-538.9万円)、前年比で−8.62%下落(-306.5万円)しています。 |
プレール高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,430万円 | 81.6万円 |
3階〜4階 | 2,068.3万円 | 96.2万円 |
5階〜6階 | 1,910万円 | 87.7万円 |
7階 | 1,796.7万円 | 82.1万円 |
8階 | 2,038万円 | 75.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,996.9万円 | 85.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,027万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,941.8万円 | 83.5万円 |
北/北東/北西 | 2,261.3万円 | 87.7万円 |
プレール高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 7.6万円 | 1K | 21.54㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 8.0万円 | 1K | 22.63㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 22.63㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール高円寺の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 12.6万〜13.3万円 42.18㎡ / 北 |
2階 | 7.4万〜7.7万円 21.54㎡ / 南 |
3階 | 7.4万〜7.8万円 21.54㎡ / 南 |
4階 | 7.2万〜7.6万円 21.54㎡ / - |
5階 | 7.5万〜7.8万円 21.54㎡ / 南 |
6階 | 7.1万〜7.5万円 21.54㎡ / 東 |
7階 | 7.9万〜8.3万円 22.63㎡ / 南 |
8階 | 7.8万〜8.2万円 22.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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