ソルシェ杉並今川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区今川3丁目30-7
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルシェ杉並今川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルシェスギナミイマガワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 今川3丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日産不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区今川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩10分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩18分、上石神井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 井荻駅南店 (948 m)
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- 今川保育園 (387 m)
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- 四宮保育園 (528 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (547 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (653 m)
- 聖心保育園 (668 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (669 m)
- 上井草保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルシェ杉並今川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルシェ杉並今川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,528万～4,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.4% 低い↓ 東京都の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルシェ杉並今川の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルシェ杉並今川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルシェ杉並今川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,580万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.2％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して＋42.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルシェ杉並今川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,776.2万円（65.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,465万円（51.4万円） |
ソルシェ杉並今川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,465万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソルシェ杉並今川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,646.2万円 | 57.3万円 |
| 2階 | 4,460.6万円 | 56.1万円 |
| 3階 | 4,617.4万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,168.2万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,419.3万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,884.4万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,604.6万円 | 56.3万円 |
| 東 | 3,653.3万円 | 48.6万円 |
| 西 | 3,937.5万円 | 52.3万円 |
ソルシェ杉並今川の売却のご相談
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ソルシェ杉並今川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.39㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.39㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.39㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルシェ杉並今川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 77.39㎡ / - | 14万〜14.7万円 86.93㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 86.93㎡ / - |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 77.39㎡ / - | 12.3万〜13万円 75.26㎡ / - | 14.3万〜15万円 86.93㎡ / - |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 77.39㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 75.71㎡ / - | 14.3万〜15万円 86.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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