パークハウス松ノ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,580万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,580万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松ノ木2丁目4-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス松ノ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスマツノキ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松ノ木2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松ノ木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩20分、方南町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (571 m)
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (833 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (880 m)
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- サミットストア 妙法寺前店 (752 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (833 m)
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- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京立正中学校 (232 m)
- 私立東京立正高校 (276 m)
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- 杉並区立松ノ木中学校 (467 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (877 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (889 m)
- 高千穂大学図書館 (985 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- 真砂歯科クリニック (233 m)
- 杉並区高齢者在宅サービスセンター松ノ木ふれあいの家 (235 m)
- 寺山耳鼻咽喉科医院 (284 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 松ノ木 (298 m)
- 石井こども・内科循環器科クリニック (359 m)
- みさき診療所 (377 m)
- 土屋歯科医院 (423 m)
- NPO友愛サポートセンター(特定非営利活動法人) (510 m)
- マキ皮膚科クリニック (527 m)
- せいきょう診療所 (545 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園杉並松の木 (100 m)
- 東京立正保育園 (141 m)
- 松ノ木保育園 (311 m)
- 杉並ゆりかご保育園 (315 m)
- Picoナーサリ和田堀公園 (333 m)
- 左内坂幼稚園 (597 m)
- 杉並ひまわり保育園 (675 m)
- 馬橋保育園 (681 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (717 m)
- 杉並保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス松ノ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス松ノ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,867万～6,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.8% 高い↑ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス松ノ木の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス松ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス松ノ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜6,980万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.55％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス松ノ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,035万円（72.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,655万円（78.5万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 5,998.5万円（74.3万円） |
パークハウス松ノ木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,998.5万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス松ノ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,596.2万円 | 70.7万円 |
| 2階 | 6,020.8万円 | 79.9万円 |
| 3階 | 5,945万円 | 79.1万円 |
| 4階 | 6,338.1万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,819.2万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,889万円 | 75.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,320万円 | 89.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,013.7万円 | 77.8万円 |
パークハウス松ノ木の売却のご相談
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パークハウス松ノ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 81.53㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス松ノ木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 62.01㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 80.33㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 81.53㎡ / 南 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 72.0㎡ / 南 | 20万〜21万円 80.33㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 81.53㎡ / 南 |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 62.01㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 80.33㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 81.53㎡ / 南 |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 81.53㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 80.33㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 81.53㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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