グロース西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵2丁目2-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グロース西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グロースニシオギクボ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵2丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フィード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東映建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩17分、富士見ヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (329 m)
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- 西京信用金庫西荻窪支店 (773 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- 公園10件
- 松庵三丁目公園 (183 m)
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- 西荻南児童公園 (535 m)
- 松庵公園 (561 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 塚本西荻南店 (246 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (313 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (511 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (561 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (613 m)
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (616 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (630 m)
- スーパー6件
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (92 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (321 m)
- 三浦屋 松庵店 (587 m)
- 西友 西荻窪店 (685 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (707 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (387 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (394 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (487 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (531 m)
- 杉並区立松庵小学校 (532 m)
- 玉成保育専門学校 (643 m)
- REN整体師養成所 (652 m)
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- 杉並区立高井戸第二小学校 (668 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 杉並区立宮前図書館 (517 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (519 m)
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- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (597 m)
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- 武蔵野警察署 南町交番 (811 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (972 m)
- 病院/医療10件
- 櫛引医院 (48 m)
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック (68 m)
- 千葉医院 (70 m)
- 松庵内科クリニック (138 m)
- いとう歯科医院 (257 m)
- うさちゃん接骨院 (270 m)
- リゾートデイサービスプルメリア (311 m)
- アライブ杉並松庵 (314 m)
- 山崎歯科医院 (357 m)
- JCO付属西荻オステオパシーセンター (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (171 m)
- アスク西荻南保育園 (234 m)
- 大宮前保育園 (438 m)
- 松庵保育園 (490 m)
- 西荻まこと幼稚園 (497 m)
- たから幼稚園 (537 m)
- グローバルキッズ松庵園 (560 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (614 m)
- 野のはな空のとり保育園 (648 m)
- きらら保育園杉並松庵 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グロース西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グロース西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,271万～4,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グロース西荻窪の相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グロース西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グロース西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万〜4,480万円です。専有面積は約41㎡〜約51㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | - |
| 2019年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | - |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グロース西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 46件 | 3,553.9万円（82.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,413.3万円（86.3万円） |
グロース西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,553.9万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グロース西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,517.1万円 | 80.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,670.9万円 | 87.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,413.3万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,553.9万円 | 82.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,413.3万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,550万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 3,648.6万円 | 81.8万円 |
グロース西荻窪の売却のご相談
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グロース西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 26.31㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 8.2万円 | 1K | 25.3㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 8.4万円 | 1K | 25.3㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 8.6万円 | 1K | 25.3㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 1K | 25.86㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グロース西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 43.68㎡ / 北西 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 26.31㎡ / 北 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 25.35㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.86㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 25.86㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 26.3㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 51.16㎡ / 北 |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 26.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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