エスポワール杉並松庵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
2階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2020年04月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵3丁目39-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール杉並松庵の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールスギナミショウアン | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵3丁目39-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり480円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三鷹台駅から徒歩24分、吉祥寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (431 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (550 m)
- 西荻北保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール杉並松庵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール杉並松庵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,315万～2,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール杉並松庵の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール杉並松庵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール杉並松庵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,780万円です。専有面積は約30㎡〜約35㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
| 2016年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
| 2016年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して-34.61％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して＋49.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール杉並松庵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,538.5万円（80.8万円） |
エスポワール杉並松庵の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,538.5万円（㎡単価80.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エスポワール杉並松庵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,539.3万円 | 80万円 |
| 2階 | 2,915万円 | 87.3万円 |
| 3階 | 2,526.9万円 | 79.3万円 |
| 4階 | 2,714.4万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,612.3万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,440.7万円 | 76.1万円 |
エスポワール杉並松庵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール杉並松庵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 35.74㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 10.5万円 | 1DK | 31.22㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 11.3万円 | 1DK | 31.22㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 1DK | 31.22㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール杉並松庵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 31.06㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 35.74㎡ / - |
| 3階 | 9万〜9.4万円 31.22㎡ / - |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 35.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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