グランノア杉並上井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目27-10
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランノア杉並上井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランノアスギナミカミイグサ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上井草2丁目27-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランノア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩7分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩11分、下井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 杉並井荻店 (732 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (732 m)
- ファミリーマート 丸萬上井草店 (751 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (797 m)
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- miniピアゴ 上井草3丁目店 (363 m)
- みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (363 m)
- コープ上井草店 (366 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (560 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (646 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (685 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (697 m)
- ピーコックストア 井荻店 (714 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 四宮森学童クラブ (214 m)
- 杉並区立四宮小学校 (295 m)
- 杉並区立井草中学校 (426 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (467 m)
- 杉並区立三谷小学校 (495 m)
- 東京都立農芸高校 (568 m)
- 杉並区立井荻中学校 (599 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (613 m)
- 私立中央大学杉並高校 (705 m)
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- 公共施設/機関9件
- 杉並区 四宮区民集会所 (138 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (394 m)
- 荻窪警察署 上井草駅前交番 (426 m)
- 杉並区立柿木図書館 (528 m)
- 杉並区上井草保健センター (649 m)
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- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (721 m)
- 杉並区役所 井草地域区民センター (884 m)
- 東京法務局杉並出張所 (901 m)
- 病院/医療10件
- グランダ上井草弐番館ベネッセスタイルケアお客様窓口 (142 m)
- グランダ上井草弐番館 (145 m)
- 若草クリニック (160 m)
- 山根歯科医院 (192 m)
- みずしま歯科クリニック (200 m)
- 原歯科医院 (248 m)
- ウォームハート上井草 (259 m)
- 水野歯科医院 (297 m)
- ムラカミ歯科医院 (303 m)
- 上井草クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四宮保育園 (149 m)
- 観泉寺幼稚園 (442 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (472 m)
- 保育園夢未来井荻園 (618 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (652 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (670 m)
- 上井草保育園 (715 m)
- 石神井南幼稚園 (732 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (814 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランノア杉並上井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランノア杉並上井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,939万～9,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランノア杉並上井草の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランノア杉並上井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランノア杉並上井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,690万円です。専有面積は約68㎡〜約115㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2023年9月 | 6,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.78％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランノア杉並上井草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 5,053万円（67.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,388.9万円（66万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,377.1万円（56.7万円） |
グランノア杉並上井草の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,053万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランノア杉並上井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,006.6万円 | 65万円 |
| 2階 | 4,974.4万円 | 61.6万円 |
| 3階 | 5,053.4万円 | 64.5万円 |
| 4階 | 5,126.1万円 | 65.4万円 |
| 5階 | 4,661万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,393.3万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,837.6万円 | 63.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,214.7万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,070.1万円 | 64.7万円 |
| 東 | 4,800.8万円 | 60.4万円 |
グランノア杉並上井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランノア杉並上井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 24.0万円 | 4LDK | 96.72㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 21.0万円 | 4LDK | 96.72㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 24.0万円 | 4LDK | 96.72㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 21.0万円 | 4LDK | 96.72㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランノア杉並上井草の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 77.81㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 96.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 77.81㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 77.81㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 94.91㎡ / 東 |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 71.79㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 76.37㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 94.91㎡ / 東 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 76.29㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 95.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 75.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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