シンフォニーアンダンテ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,530万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,530万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻1丁目17-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シンフォニーアンダンテ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンフォニーアンダンテオギクボ | 管理会社 | 武蔵商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻1丁目17-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 特定目的会社シンフォニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩22分、阿佐ヶ谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友信託銀行 荻窪支店 (55 m)
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- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (403 m)
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- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (428 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (429 m)
- 学校/教育施設10件
- ピグマキッズ荻窪 (76 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (140 m)
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- 杉並区立桃井第二小学校 (450 m)
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- 杉並区立天沼中学校 (698 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (783 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (880 m)
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- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (190 m)
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- 杉並区荻窪保健センター (439 m)
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- 杉並区 天沼区民集会所 (529 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (535 m)
- 病院/医療10件
- iCure鍼灸接骨院荻窪院 (4 m)
- 新見歯科医院 (44 m)
- 荻窪グレイス歯科・矯正歯科 (47 m)
- はしくら整形外科クリニック (54 m)
- パナソニックエイジフリー荻窪デイセンター・荻窪ケアセンター訪問入浴 (62 m)
- やまぐち歯科・矯正歯科 (63 m)
- 吉田クリニック (72 m)
- 荻窪胃腸クリニック (73 m)
- 荻窪こどもクリニック (73 m)
- 石田歯科医院 (73 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (77 m)
- 上荻保育園 (144 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (179 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (208 m)
- 荻窪北保育園 (256 m)
- 日の丸幼稚園 (291 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (299 m)
- 保育室コアラハウス (308 m)
- 障害児保育園ヘレン (329 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (335 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンフォニーアンダンテ荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンフォニーアンダンテ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,611万～9,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より53.5% 高い↑ 東京都の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンフォニーアンダンテ荻窪の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 373万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンフォニーアンダンテ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ | 6,220万〜6,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンフォニーアンダンテ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,750万〜6,280万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2011年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2009年3月 | 6,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2009年3月 | 6,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンフォニーアンダンテ荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,765万円（118万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,080万円（108.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,090万円（97.3万円） |
シンフォニーアンダンテ荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,765万円（㎡単価118万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シンフォニーアンダンテ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,635万円 | 66万円 |
| 4階〜6階 | 3,750万円 | 83.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,692.1万円 | 83.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,196.9万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,986.3万円 | 75.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,950.3万円 | 84.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,080万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,076.6万円 | 81.9万円 |
シンフォニーアンダンテ荻窪の売却のご相談
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シンフォニーアンダンテ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 59.69㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 37.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.38㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンフォニーアンダンテ荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 37.92㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 56.78㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 40.38㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 40.38㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 56.78㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 40.38㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 62.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 40.38㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 62.6㎡ / - | |
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 44.32㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 62.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.4万〜19.4万円 56.63㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 56.14㎡ / 南 | ||
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 59.69㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 56.63㎡ / 南西 | 25.3万〜26.6万円 76.58㎡ / 南西 | |
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 59.69㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 76.58㎡ / 南西 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
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