シンシア荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、1R、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 1R, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 1R, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻1丁目24-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアオギクボ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻1丁目24-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり402円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり443円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩22分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 荻窪支店 (126 m)
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- りそな銀行 荻窪支店 (299 m)
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- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (238 m)
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- セブンイレブン 荻窪駅前店 (335 m)
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- ファミリーマート 荻窪駅北店 (366 m)
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- 病院/医療10件
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- 上荻保育園 (121 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (125 m)
- 障害児保育園ヘレン (179 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (180 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (277 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (370 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (403 m)
- 保育室コアラハウス (406 m)
- 荻窪北保育園 (408 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (415 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,439万～2,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約30㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンシア荻窪の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,999万円です。専有面積は約21㎡〜約32㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.84％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,416.3万円（77.6万円） |
シンシア荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,416.3万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シンシア荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,045万円 | 64.2万円 |
| 2階 | 2,315.7万円 | 75.8万円 |
| 3階 | 2,557.5万円 | 85.8万円 |
| 4階 | 2,291.7万円 | 77.5万円 |
| 5階 | 2,416.2万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,339.1万円 | 78.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,339.1万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,395.6万円 | 76.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,226.7万円 | 79.9万円 |
シンシア荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約30㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1K | 32.07㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.3万円 | ワンルーム | 32.07㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.3万円 | 1K | 32.07㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.7万円 | ワンルーム | 31.28㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | ワンルーム | 31.28㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 32.07㎡ / - |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 31.28㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 32.07㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.5万円 28.58㎡ / 北西 |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 30.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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