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サンリヤン原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴9件2016年12月13日更新
家賃相場14.5万 〜 15万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86

696人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区原3丁目9-45
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩16分
築年月
2003年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンリヤン原の販売中の中古物件

サンリヤン原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンリヤン原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンリヤン原の基本情報

サンリヤン原は、2003年03月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は西鉄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,768万～3,810万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンリヤンハラ管理会社西鉄不動産
住所福岡県 福岡市早良区 原3丁目9-45管理形態委託
郵便番号〒814-0022管理員日勤
築年月2003年3月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩16分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩18分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩28分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西鉄建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩18分、西新駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (278 m)
    • 福岡銀行原支店 (376 m)
    • 福岡中央銀行原支店 (512 m)
    • JA福岡市原支店 (597 m)
    • 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (720 m)
    • JA福岡市室見支店 (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡原1丁目店 (149 m)
    • ローソン 福岡南庄一丁目店 (561 m)
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 福岡原5丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄店 (725 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (739 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (741 m)
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (754 m)
    • ローソン 南庄二丁目店 (799 m)
    • ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (827 m)
  • スーパー3件
    • サニー 原店 (253 m)
    • マミーズ 紅葉店 (637 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立大原小学校 (126 m)
    • 福岡市立高取中学校 (177 m)
    • 福岡市立原中央中学校 (273 m)
    • 福岡市立室見小学校 (438 m)
    • 福岡市立原小学校 (480 m)
    • 原小学校留守家庭子ども会 (512 m)
    • 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (557 m)
    • グリーンズこどもクラブ (566 m)
    • 療育支援エフ 室見教室 (583 m)
    • 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 大原公民館 (441 m)
    • 福岡市公民館 原公民館 (547 m)
    • 福岡市公民館 室見公民館 (587 m)
    • 早良消防署室見出張所 (613 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (635 m)
    • 早良警察署 室見交番 (635 m)
    • 早良警察署 原交番 (794 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (795 m)
    • 福岡市公民館 原西公民館 (902 m)
    • 福岡市公民館 原北公民館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • なかしま歯科医院 (41 m)
    • 清川歯科口腔外科クリニック (129 m)
    • もみの木整骨院 (174 m)
    • 西内科医院 (190 m)
    • ヘルパーステーションほとめき (226 m)
    • 酒井胃腸内科・内科クリニック (239 m)
    • とがわ歯科医院 (256 m)
    • くわの整形外科クリニック (264 m)
    • ケアプランセンター原 (336 m)
    • 岡田こどもクリニック (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆりか保育園分園 (123 m)
    • 大原幼稚園 (284 m)
    • 原幼稚園 (351 m)
    • 弥生幼稚園 (389 m)
    • 松栄学園 (430 m)
    • ほっぺるランド南庄 (480 m)
    • あかし幼稚園 (553 m)
    • ゆりか保育園 (558 m)
    • みどり保育園 (668 m)
    • 原中央保育園 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンリヤン原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンリヤン原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,768万～3,810万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より0.2% 低い↓
福岡県の平均より39.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1381位
福岡市早良区
454棟中 221位
原
41棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンリヤン原の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.7万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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サンリヤン原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↓2,780万〜2,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンリヤン原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南済
2016年9月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南済
2016年8月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南済
2016年5月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)--
2016年5月2,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンリヤン原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,268.9万円（31.4万円）

サンリヤン原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,268.9万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンリヤン原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,268.9万円31.4万円
3階〜6階2,305万円27.2万円
7階〜8階2,980万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,195万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,612.5万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,404万円31.4万円

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サンリヤン原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月14.5万円4LDK79.82㎡-43.5万円1〜5-
2024年10月14.5万円4LDK79.82㎡-43.5万円1〜5-
2024年9月14.5万円4LDK79.82㎡-43.5万円1〜5-
2024年8月14.5万円4LDK79.82㎡-43.5万円1〜5-
2024年6月14.5万円4LDK79.82㎡-43.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンリヤン原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
79.82㎡ / 南
2階13万〜13.6万円
70.03㎡ / 南
3階
4階
5階14.3万〜15万円
77.76㎡ / -
6階17.4万〜18.3万円
92.0㎡ / 南
7階
8階17.9万〜18.8万円
94.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンリヤン原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンリヤン原周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロマネスク原第3

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩18分
福岡市早良区原3丁目

1,680万〜3,180万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ロマネスク藤崎南

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩16分
福岡市早良区原3丁目

1,050万〜2,590万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

グランフォーレ藤崎南レジデンス

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩17分
福岡市早良区原2丁目

2,990万〜3,580万円

73㎡〜82㎡
NO IMAGE

原ハイツ

福岡市営空港線「室見駅」徒歩19分
福岡市早良区原3丁目

1,280万〜1,580万円

77㎡
NO IMAGE

アクセス藤崎南

福岡市営空港線「室見駅」徒歩20分
福岡市早良区原3丁目

3,280万〜4,480万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

アンピール原2番館

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩20分
福岡市早良区原3丁目

2,680万〜4,990万円

69㎡〜105㎡

サンリヤン原周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイナコート西新

福岡市営空港線「西新駅」徒歩3分
福岡市早良区西新1丁目

730万〜2,070万円

32㎡〜49㎡
NO IMAGE

ソシアル天神

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩4分
福岡市中央区今泉1丁目

840万〜1,100万円

21㎡〜22㎡
NO IMAGE

ダイアパレス平尾2

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩5分
福岡市中央区大宮2丁目

890万〜2,980万円

55㎡〜65㎡
NO IMAGE

サヴォイステュディオブランシェ

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩4分
福岡市中央区大手門1丁目

780万〜1,100万円

24㎡
NO IMAGE

大手門パークファミリア

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩3分
福岡市中央区大手門3丁目

1,280万〜3,850万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

シャトレ平尾

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩7分
福岡市中央区平尾1丁目

1,320万〜3,280万円

67㎡〜116㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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