グランピア荒江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,720万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,720万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩15分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア荒江の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアアラエ | 管理会社 | 第一サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 荒江2丁目3-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区荒江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩16分、別府駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行荒江支店 (403 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (490 m)
- JA福岡市別府支店 (642 m)
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- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (703 m)
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- 親和銀行 西新支店 (723 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (747 m)
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- 七隈緑地 (614 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (402 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (423 m)
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- ローソン 福岡荒江三丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (584 m)
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- 業務スーパー あけぼの店 (428 m)
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- マルキョウ 別府店 (639 m)
- にしてつストア 別府店 (697 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (713 m)
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- マミーズ 紅葉店 (769 m)
- サニー 高取店 (899 m)
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- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (466 m)
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- 早良警察署 原交番 (664 m)
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- 大田歯科医院 (119 m)
- ファミリー歯科クリニック (171 m)
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- 高取幼稚園 (269 m)
- 西新保育園 (499 m)
- くれっしぇんど保育園 (534 m)
- 原中央保育園 (596 m)
- ひなたの風保育園 (616 m)
- あかし幼稚園 (634 m)
- 第二高取保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア荒江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア荒江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,385万～1,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より40.6% 低い↓ 福岡県の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア荒江の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランピア荒江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア荒江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,550万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア荒江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,130万円（18.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,770.3万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,421.1万円（30万円） |
グランピア荒江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770.3万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランピア荒江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,954.9万円 | 26.2万円 |
| 3階 | 1,328.2万円 | 18.6万円 |
| 4階 | 1,580万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,797.8万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,838.6万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,602万円 | 20.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,825万円 | 24.6万円 |
グランピア荒江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピア荒江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.37㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.37㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.37㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア荒江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 73.41㎡ / - | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 73.41㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 80.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 62.18㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 80.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 73.41㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡遠賀町
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