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グランピア荒江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円3階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴53件2024年11月02日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51

764人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩15分
築年月
1980年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランピア荒江の販売中の中古物件

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グランピア荒江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランピア荒江の基本情報

グランピア荒江は、大倉建設によって1980年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,306万～2,343万円、参考相場単価は21万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランピアアラエ管理会社第一サポート
住所福岡県 福岡市早良区 荒江2丁目3-16管理形態-
郵便番号〒814-0021管理員巡回
築年月1980年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り1K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩15分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩16分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区荒江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩16分、別府駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行荒江支店 (403 m)
    • 西日本シティ銀行荒江支店 (490 m)
    • JA福岡市別府支店 (642 m)
    • 筑邦銀行西新町支店 (668 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (703 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (708 m)
    • 親和銀行 西新支店 (723 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (747 m)
    • 福岡信用金庫西新支店 (840 m)
    • 北九州銀行 西新支店 (894 m)
  • 公園2件
    • 祖原公園 (245 m)
    • 七隈緑地 (614 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 昭代一丁目店 (65 m)
    • セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (402 m)
    • ローソン 荒江一丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (542 m)
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 福岡あけぼの店 (609 m)
  • スーパー9件
    • サトー食鮮館 昭代店 (298 m)
    • 業務スーパー あけぼの店 (428 m)
    • サニー 荒江店 (515 m)
    • マルキョウ 別府店 (639 m)
    • にしてつストア 別府店 (697 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 別府店 (713 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (762 m)
    • マミーズ 紅葉店 (769 m)
    • サニー 高取店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立福岡工業高校 (271 m)
    • KidsJR高取 (355 m)
    • 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (456 m)
    • 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (466 m)
    • 福岡市立高取小学校 (473 m)
    • 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (602 m)
    • 福岡医療専門学校 (680 m)
    • 福岡市立城南中学校 (697 m)
    • 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (702 m)
    • グリーンズこどもクラブ (753 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福岡市公民館 高取公民館 (579 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (664 m)
    • 早良警察署 原交番 (664 m)
    • 福岡法務局西新出張所 (683 m)
    • 中村学園大学図書館 (901 m)
    • 福岡市公民館 城南公民館 (915 m)
    • 福岡市公民館 原公民館 (933 m)
    • 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • アップルハート 西新南ケアセンター (54 m)
    • 大田歯科医院 (119 m)
    • ファミリー歯科クリニック (171 m)
    • 松田歯科医院 (203 m)
    • 畑間内科クリニック (204 m)
    • 佐伯歯科クリニック (210 m)
    • 中島歯科医院 (251 m)
    • うどうクリニック 形成外科 (341 m)
    • 平田耳鼻咽喉科医院 (350 m)
    • ひさま歯科クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 荒江こころ保育園 (151 m)
    • 高取保育園 (244 m)
    • 育児支援マ・メール (247 m)
    • 高取幼稚園 (269 m)
    • 西新保育園 (499 m)
    • くれっしぇんど保育園 (534 m)
    • 原中央保育園 (596 m)
    • ひなたの風保育園 (616 m)
    • あかし幼稚園 (634 m)
    • 第二高取保育園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランピア荒江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランピア荒江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,306万～2,343万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 28万円
坪単価
69万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より46.9% 低い↓
福岡県の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4433位
福岡市早良区
454棟中 409位
荒江
32棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランピア荒江の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.6万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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グランピア荒江の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランピア荒江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜2,598万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,198万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南-
2024年11月2,098万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年10月2,098万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年10月2,398万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年9月2,398万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランピア荒江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,130万円（18.2万円）
71〜80㎡26件1,770.3万円（24.4万円）
81〜90㎡9件2,421.1万円（30万円）

グランピア荒江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770.3万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランピア荒江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,954.9万円26.2万円
3階1,328.2万円18.6万円
4階1,580万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,797.8万円24.9万円
3LDK/3SLDK等1,838.6万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,602万円20.3万円
5LDK/5SLDK等1,580万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,825万円24.6万円

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グランピア荒江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK59.37㎡7.0万円14.0万円1〜5南
2017年5月7.0万円3LDK59.37㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年4月7.0万円3LDK59.37㎡7.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランピア荒江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
73.41㎡ / -
2階2.9万〜3万円
26.46㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
73.41㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
80.77㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
73.41㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
62.18㎡ / 南		9万〜9.5万円
80.77㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
80.77㎡ / 南
5階5.5万〜5.8万円
49.53㎡ / 東
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランピア荒江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランピア荒江周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスポワール西新南

福岡市営空港線「西新駅」徒歩16分
福岡市早良区荒江2丁目

1,180万〜2,120万円

60㎡〜105㎡
NO IMAGE

エテルナ西新南2

福岡市営空港線「西新駅」徒歩16分
福岡市早良区荒江2丁目

1,290万〜2,498万円

53㎡〜69㎡
NO IMAGE

三井西新ハイツ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区荒江2丁目

2,480万〜2,680万円

85㎡〜91㎡
NO IMAGE

ダイアパレス西新南

福岡市営空港線「西新駅」徒歩15分
福岡市早良区荒江2丁目

1,698万〜2,680万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

荒江パークマンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区荒江2丁目

1,170万〜2,480万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西新南

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩14分
福岡市早良区昭代1丁目

1,580万〜3,690万円

55㎡〜96㎡

グランピア荒江周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グレイス佐賀駅前セントラル

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩4分
佐賀市駅前中央2丁目

1,580万〜1,780万円

76㎡〜104㎡
NO IMAGE

モントーレ周船寺

ＪＲ筑肥線「周船寺駅」徒歩11分
福岡市西区大字周船寺

980万〜2,450万円

58㎡〜77㎡
NO IMAGE

室見リバーコーポ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩7分
福岡市早良区室見2丁目

780万〜1,930万円

43㎡〜63㎡
NO IMAGE

ロマネスク西新

福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
福岡市早良区祖原

520万〜1,780万円

27㎡〜60㎡
NO IMAGE

大濠オークマンション

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩10分
福岡市中央区草香江2丁目

850万〜2,890万円

73㎡〜98㎡
NO IMAGE

ロマネスク大橋第2

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
福岡市南区塩原3丁目

400万〜650万円

22㎡〜27㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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