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パレホームズ芦花公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
4階、1LDK、約29㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円4階, 1LDK, 約29㎡の例
売買履歴572023年09月07日更新
家賃相場5.8万 〜 11.4万円
表面利回り4.1% 〜 5.04階, 1LDK, 約29㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2336人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸1丁目28-3
交通
  • 京王線「芦花公園駅」徒歩6分
築年月
2003年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレホームズ芦花公園
  • パレホームズ芦花公園のエントランス
  • パレホームズ芦花公園の看板
  • パレホームズ芦花公園の外観

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パレホームズ芦花公園の基本情報

パレホームズ芦花公園は、芦花公園駅から徒歩6分の場所にあります。新宿駅まで20分弱と、交通アクセスが良い立地ながら、古くから住宅街として発展してきた芦花公園エリア。蘆花恒春園を始め、緑地施設が多く、豊かな緑の中で、のんびりした生活が送れるでしょう。大型スーパーや飲食店、商店街など、お店も多いので、お買い物には困りません。目の前を甲州街道が通っているので、車でのアクセスも良好です。芦花公園駅のほか、八幡山駅、上北沢駅も徒歩圏内。お買い物やお出かけにも便利です。ブラウン基調の外観が、温かみを感じさせてくれます。エントランスはこぢんまりとしていますが、まるでホテルの入り口のような高級感のある佇まいです。建物内はよく管理されており、ゴミや汚れもありません。内廊下でプライバシーもしっかり保護してくれて、さらに雨の日も濡れずに安心です。
パレホームズ芦花公園は、ニッテイライフによって2003年08月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約34㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,742万~2,821万円、参考相場単価は82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレホームズロカコウエン管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 杉並区 上高井戸1丁目28-3管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員巡回
築年月2003年8月管理費1㎡あたり336円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり347円
階建8階建間取り1R、1K、1LK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニッテイライフバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩9分、上北沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • JA東京中央芦花支店 (296 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (428 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (428 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (460 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (480 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (752 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (987 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (181 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (537 m)
    • つばき緑地 (581 m)
    • 上高井戸東公園 (621 m)
    • 烏山公園 (634 m)
    • ひかり公園 (663 m)
    • 新栄緑地 (749 m)
    • 高井戸みどり公園 (791 m)
    • 上高井戸西原緑地 (831 m)
    • うめの木緑地 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高井戸陸橋店 (192 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (264 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (297 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (373 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (466 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (489 m)
    • ローソン 芦花公園店 (514 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (523 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山店 (753 m)
  • スーパー7件
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (390 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (472 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (501 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (502 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (503 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (577 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (780 m)
  • 学校/教育施設8件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (320 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (663 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (690 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (777 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (895 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (913 m)
    • 烏山児童館 (935 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (165 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (198 m)
    • 南烏山区民集会所 (441 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (536 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (618 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (624 m)
    • 八幡山区民集会所 (648 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡山ユリノキクリニック歯科 (93 m)
    • 小林クリニック (170 m)
    • きんぼし整骨院 (223 m)
    • 上高井戸訪問看護ステーション (241 m)
    • 芦花公園すみぞの歯科 (253 m)
    • いせだ接骨院 (281 m)
    • 芦花公園北口名倉堂接骨院 (285 m)
    • 芦花公園駅前歯科 (286 m)
    • こいずみ接骨院 (307 m)
    • 芦花パーク歯科 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二いちご保育園 (478 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (491 m)
    • 芦花保育園 (601 m)
    • 上水保育園 (636 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (646 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (657 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (753 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (776 m)
    • 上北沢保育園 (814 m)
    • 芦花幼稚園 (817 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレホームズ芦花公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレホームズ芦花公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,742万~2,821万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円
坪単価
274万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より12.9% 高い↑
東京都の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13406位
杉並区
1697棟中 527位
上高井戸
59棟中 15位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パレホームズ芦花公園の相場

    ㎡単価
    82.9万円
    坪単価
    274.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレホームズ芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比2,420万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレホームズ芦花公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,080万円です。専有面積は約21㎡〜約34㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,900万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)-
2023年8月1,900万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)-
2018年9月1,700万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約187万円)-
2018年8月1,750万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約58万円 (約192万円)-
2018年7月1,750万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約58万円 (約192万円)-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレホームズ芦花公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.2万円1LDK34.35㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2024年3月7.9万円1K24.98㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年1月7.9万円ワンルーム24.98㎡7.9万円-6〜10-
2023年12月7.2万円1K22.03㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2023年12月7.9万円ワンルーム24.98㎡7.9万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ芦花公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.9万〜10.4万円
33.32㎡ / -
2階9.1万〜9.6万円
29.12㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
34.35㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
22.03㎡ / 北
5階6.3万〜6.6万円
22.03㎡ / 北
6階7万〜7.4万円
22.03㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
21.38㎡ / 南東
8階

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