サーパス芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 17.1万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目21-13
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスロカコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩12分、千歳烏山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央芦花支店 (125 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (530 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (835 m)
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- ファミリーマート 千歳烏山店 (531 m)
- ローソン 芦花公園店 (624 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (651 m)
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- スーパー10件
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- サミットストア 芦花公園駅前店 (285 m)
- 成城石井 芦花公園店 (508 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (685 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (701 m)
- オオゼキ 八幡山店 (726 m)
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (802 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (828 m)
- シミズヤ烏山店 (832 m)
- アコレ 北烏山3丁目店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (80 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (611 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (678 m)
- 烏山児童館 (697 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (740 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (741 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (816 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (839 m)
- 世田谷区立烏山北小学校 (871 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 南烏山区民集会所 (215 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (311 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (351 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (439 m)
- 成城警察署 烏山交番 (823 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (834 m)
- 八幡山区民集会所 (839 m)
- 上北沢まちづくりセンター (851 m)
- 世田谷区立烏山図書館 (880 m)
- 烏山区民会館 (883 m)
- 病院/医療10件
- 芦花公園すみぞの歯科 (77 m)
- 芦花パーク歯科 (127 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (132 m)
- 斎藤歯科クリニック (138 m)
- こいずみ接骨院 (157 m)
- 山本クリニック (164 m)
- 芦花公園駅前歯科 (165 m)
- 町田歯科医院 (187 m)
- いせだ接骨院 (218 m)
- 岡本歯科 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (268 m)
- 第二いちご保育園 (395 m)
- 芦花保育園 (439 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (586 m)
- 北烏山なごみ保育園 (645 m)
- 宝陽幼稚園 (715 m)
- メネス保育園 (729 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (750 m)
- まなびの森保育園高井戸 (766 m)
- 上水保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス芦花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,386万～6,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス芦花公園の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,770万円対前年同月比↓ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜8,990万円です。専有面積は約55㎡〜約94㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.56％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312万円となっております。以前の期間と比較して＋39.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス芦花公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,478.6万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,598.1万円（64.9万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 7,052.9万円（88.1万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 6,958.8万円（73.4万円） |
サーパス芦花公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,598.1万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,606.5万円 | 65.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,568.1万円 | 87万円 |
| 5階〜6階 | 4,769.6万円 | 69.2万円 |
| 7階 | 5,226.2万円 | 70.8万円 |
| 8階 | 7,049.4万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,246.2万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,196.9万円 | 71.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,425.7万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,761.8万円 | 75.3万円 |
| 西 | 4,634.7万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,450万円 | 79.2万円 |
サーパス芦花公園の売却のご相談
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サーパス芦花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス芦花公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 73.65㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 55.55㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 70.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 25.5万〜26.8万円 80.06㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 80.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 70.25㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 70.25㎡ / 西 | |
| 5階 | 21万〜22.1万円 70.25㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 70.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 65.72㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.86㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 64.9㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 73.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 29.5万〜31万円 94.85㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 88.4㎡ / 西 | 26.6万〜28万円 94.85㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
都心までは、電車だと２０分ほどでアクセスが便利。甲州街道、環八通りもすぐそばなので、車での移動も利便性が高いです。マンション周辺には、大型スーパーやコンビニがあるので、毎日のお買い物にも重宝します。商店街もあるので、生活必需品がほぼ揃います。徒歩圏内に総合病院もあり緊急事態にも対応が可能で、大切なペットと生活することも可能。少し足をのばせば、広大な敷地の公園があるので、お散歩やジョギングに最適で、子供連れでも住みやすい環境です。
サーパス芦花公園は、穴吹工務店によって2002年10月に竣工された総戸数55戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,386万～6,372万円、参考相場単価は61万円/㎡～67万円/㎡となっています。