サーパス芦花公園
★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,640万 〜 5,130万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目21-13
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年04月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数74件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格68万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,640万円
4階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17.1万〜
18.5万円
詳しく見る - 想定利回り3.7％〜
4.5％
4階, 3LDK, 約70㎡の例
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サーパス芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サーパス芦花公園の相場
- ㎡単価
- 68.7万円
- 坪単価
- 227.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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サーパス芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,640万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
サーパス芦花公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 73.65㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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サーパス芦花公園の売却のご相談
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サーパス芦花公園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,200 〜 8,800円
例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
15.3万 〜 18.7万円
(表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 73.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 73.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2014年12月 | 17.1万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 17.1万円 | 17.1万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス芦花公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
- 3K〜3LDK平均16.5万〜18.2万円
- 4K〜4LDK平均20.2万〜22.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜18.2万円 73.65㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.1万〜13.4万円 55.55㎡ / 西 | 15.3万〜16.9万円 70.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.1万〜13.4万円 55.55㎡ / 西 | 15.4万〜17万円 70.25㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.2万〜13.5万円 55.55㎡ / 西 | 15.5万〜17.1万円 70.25㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.9万〜17.6万円 70.25㎡ / - | 15.5万〜17.1万円 70.03㎡ / 西 | |
| 6階 | 15万〜16.6万円 65.72㎡ / - | 16.6万〜18.3万円 70.86㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.5万〜16万円 64.9㎡ / 西 | 17.3万〜19.1万円 73.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.4万〜24.8万円 94.85㎡ / 南 | 19.9万〜22万円 88.4㎡ / 西 | 20.2万〜22.4万円 94.85㎡ / 北 |
資産評価
★★★☆☆3.8(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
サーパス芦花公園の基本情報
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | サーパスロカコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芦花公園駅北 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
- JA東京中央芦花支店 (125 m)
- ファミリーマート芦花公園駅南 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- サンクス千歳烏山店出張所(ATM) (528 m)
- ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (662 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (698 m)
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- 三菱東京UFJ銀行烏山支店 (827 m)
- 公園10件
- 上高井戸南公園 (364 m)
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- ローソン 芦花公園店 (623 m)
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- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (691 m)
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- スーパー10件
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- オオゼキ 千歳烏山店 (829 m)
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- アコレ 北烏山3丁目店 (866 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
都心までは、電車だと２０分ほどでアクセスが便利。甲州街道、環八通りもすぐそばなので、車での移動も利便性が高いです。マンション周辺には、大型スーパーやコンビニがあるので、毎日のお買い物にも重宝します。商店街もあるので、生活必需品がほぼ揃います。徒歩圏内に総合病院もあり緊急事態にも対応が可能で、大切なペットと生活することも可能。少し足をのばせば、広大な敷地の公園があるので、お散歩やジョギングに最適で、子供連れでも住みやすい環境です。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ