サンパレス芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目20-2
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
サンパレス芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスロカコウエン | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩12分、千歳烏山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央芦花支店 (58 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (499 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (607 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (641 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (652 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (652 m)
- 三菱UFJ銀行烏山支店 (765 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- 世田谷信用金庫烏山支店 (780 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (786 m)
- 公園9件
- 上高井戸南公園 (308 m)
- 烏山公園 (535 m)
- つばき緑地 (599 m)
- 上高井戸第二児童遊園 (785 m)
- 上高井戸西原緑地 (849 m)
- 上高井戸東公園 (888 m)
- 浅間橋公園 (889 m)
- ひかり公園 (921 m)
- 高井戸みどり公園 (932 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (53 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (120 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (188 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (413 m)
- ローソン 芦花公園店 (497 m)
- ファミリーマート 千歳烏山店 (499 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (531 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (641 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (721 m)
- スーパー10件
- サミットストア 芦花公園駅前店 (141 m)
- 地産マルシェ烏山店 (269 m)
- 成城石井 芦花公園店 (360 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (622 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (624 m)
- オオゼキ 八幡山店 (673 m)
- シミズヤ烏山店 (760 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (780 m)
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (826 m)
- 西友 烏山店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (194 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (526 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (594 m)
- 烏山児童館 (704 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (743 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (749 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (754 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (862 m)
- 世田谷区立烏山北小学校 (918 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 南烏山区民集会所 (211 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (294 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (300 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (440 m)
- 八幡山区民集会所 (750 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (769 m)
- 成城警察署 烏山交番 (790 m)
- 上北沢まちづくりセンター (801 m)
- 世田谷区立烏山図書館 (830 m)
- 烏山区民会館 (834 m)
- 病院/医療10件
- 芦花公園駅前歯科 (18 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (38 m)
- こいずみ接骨院 (44 m)
- 町田歯科医院 (60 m)
- いせだ接骨院 (69 m)
- 芦花公園すみぞの歯科 (77 m)
- 芦花パーク歯科 (85 m)
- 岡本歯科 (110 m)
- 芦花公園駅前クリニック (117 m)
- 山本クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二いちご保育園 (248 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (251 m)
- 芦花保育園 (335 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (654 m)
- 北烏山なごみ保育園 (707 m)
- メネス保育園 (715 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (738 m)
- 芦花幼稚園 (750 m)
- 烏山杉の子保育園 (761 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス芦花公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパレス芦花公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,956万～6,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.7% 高い↑ 東京都の平均より7.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパレス芦花公園の相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,770万〜6,180万円です。専有面積は約36㎡〜約73㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,930万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 5,930万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 5,930万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス芦花公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 4,823.1万円（71.3万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 4,993.7万円（70.5万円） |
サンパレス芦花公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,823.1万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパレス芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,716.6万円 | 67.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,914.5万円 | 72.9万円 |
| 5階 | 4,913.6万円 | 72.1万円 |
| 6階 | 4,614.7万円 | 74.6万円 |
| 7階 | 3,543.3万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,350万円 | 84.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,801.8万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,837.3万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,960万円 | 53.6万円 |
| 東 | 4,749.9万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,866万円 | 68.8万円 |
サンパレス芦花公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンパレス芦花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.26㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス芦花公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 70.76㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 70.76㎡ / - | |
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 73.9㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 70.76㎡ / 東 | |
| 3階 | 17万〜17.8万円 67.12㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 70.76㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 64.27㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 69.64㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 67.12㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 70.76㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 40.56㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 67.12㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 70.76㎡ / 東 |
| 7階 | 10.4万〜11万円 40.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
