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マイキャッスル高井戸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,800万 〜 5,040万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,800万円 〜 5,040万円5階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴1432024年04月11日更新
家賃相場15万 〜 17.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.85階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3527人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸2丁目2-34
交通
  • 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩10分
築年月
2001年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マイキャッスル高井戸
  • マイキャッスル高井戸
  • マイキャッスル高井戸のエントランス
  • マイキャッスル高井戸のエントランス

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マイキャッスル高井戸の基本情報

マイキャッスル高井戸は、山田建設によって2001年10月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,835万~6,654万円、参考相場単価は71万円/㎡~84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マイキャッスルタカイド管理会社エム・シー・サービス
住所東京都 杉並区 上高井戸2丁目2-34管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社山田建設バイク置き場-
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩13分、芦花公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (604 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (616 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (658 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (658 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (687 m)
    • JA東京中央芦花支店 (774 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (826 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (836 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (852 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸第二児童遊園 (132 m)
    • ひかり公園 (260 m)
    • 新栄緑地 (344 m)
    • 高井戸みどり公園 (371 m)
    • つくだ公園 (395 m)
    • 上高井戸東公園 (464 m)
    • 山中公園 (472 m)
    • うめの木緑地 (486 m)
    • つばき緑地 (552 m)
    • 堂の上公園 (569 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (313 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (441 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (599 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (651 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (657 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (674 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (687 m)
    • コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (697 m)
    • ローソン 上高井戸二丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (745 m)
  • スーパー8件
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (574 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (686 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (826 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (840 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (860 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (902 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (905 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (608 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (625 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (657 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (693 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (737 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (770 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (788 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (798 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (806 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (518 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (552 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (684 m)
    • 高井戸区民事務所 (689 m)
    • 高井戸地域区民センター (802 m)
    • 南烏山区民集会所 (857 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (894 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (909 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (941 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 高井戸東健診クリニック (114 m)
    • たのしい家杉並高井戸小規模多機能型居宅介護 (156 m)
    • 吉岡歯科医院 (170 m)
    • 長澤クリニック (344 m)
    • さかい整骨院 (346 m)
    • ジャパンケア高井戸 (389 m)
    • 特別養護老人ホーム 南陽園 (445 m)
    • デイサービスひまわり亭 (454 m)
    • Brand New杉並高井戸 (462 m)
    • 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (466 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (94 m)
    • 上水保育園 (167 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (366 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (445 m)
    • 角笛幼稚園 (575 m)
    • 宝陽幼稚園 (624 m)
    • 高井戸保育園 (651 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (909 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (954 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マイキャッスル高井戸の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マイキャッスル高井戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,835万~6,654万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 84万円
坪単価
234万円 〜 278万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より3.4% 低い↓
東京都の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
4,800万 〜 5,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18484位
杉並区
1697棟中 853位
上高井戸
59棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マイキャッスル高井戸の相場

    ㎡単価
    71万円
    坪単価
    234.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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マイキャッスル高井戸の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,800万〜5,040万円対前年同月比4,800万〜5,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マイキャッスル高井戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,880万円です。専有面積は約54㎡〜約79㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約86万円 (約287万円)南西
2024年4月6,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約88万円 (約291万円)南西
2024年3月6,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約88万円 (約291万円)南西
2024年3月6,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約89万円 (約295万円)南西
2022年12月5,280万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.33%下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.8%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

マイキャッスル高井戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡87件4,582.6万円(67万円)
71〜80㎡35件4,684万円(60.5万円)

マイキャッスル高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,582.6万円(㎡単価67万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マイキャッスル高井戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,057.6万円55.1万円
3階〜4階4,295.1万円61.8万円
5階〜6階3,978.7万円54.7万円
7階〜8階4,433.2万円61.8万円
9階〜10階4,462.5万円65.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,489.1万円52.1万円
2LDK/2SLDK等4,299.9万円61.3万円
3LDK/3SLDK等4,520万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,527.5万円63.3万円
西4,404.7万円63.1万円
北/北東/北西4,220万円61.8万円

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マイキャッスル高井戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月17.2万円2SLDK77.66㎡17.2万円17.2万円6〜10
2018年1月17.2万円2SLDK77.66㎡17.2万円17.2万円6〜10
2015年5月15.0万円2LDK68.69㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2014年12月17.5万円2LDK68.69㎡35.0万円17.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マイキャッスル高井戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.2万円
65.04㎡ / 南西
15.7万〜16.5万円
79.22㎡ / 南
2階13.4万〜14.1万円
67.77㎡ / -
13.6万〜14.3万円
68.69㎡ / -
15.8万〜16.6万円
77.66㎡ / 南
3階13.5万〜14.2万円
67.77㎡ / -
14万〜14.7万円
68.69㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
68.69㎡ / 南西
4階13.5万〜14.2万円
67.77㎡ / -
13.8万〜14.5万円
68.69㎡ / 南西
14.9万〜15.7万円
74.75㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
67.77㎡ / -
13.8万〜14.5万円
68.69㎡ / -
15万〜15.8万円
74.75㎡ / -
6階13.8万〜14.4万円
67.77㎡ / 南西
16.1万〜16.9万円
77.66㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
74.75㎡ / -
7階13.9万〜14.6万円
68.69㎡ / -
15.2万〜15.9万円
74.75㎡ / -
8階14万〜14.7万円
68.69㎡ / -
15.3万〜16万円
74.75㎡ / -
9階14.2万〜14.9万円
68.69㎡ / 南西
15.3万〜16.1万円
74.75㎡ / -
10階13.4万〜14万円
68.32㎡ / 北西

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