メインステージ八幡山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
6階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2018年08月10日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 14.7万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸3丁目6-6
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ八幡山の基本情報
建物・設備
名称 | メインステージハチマンヤマ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 上高井戸3丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり372円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
ブランド | メインステージ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩10分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩13分、上北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行八幡山支店 (461 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (462 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (647 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (675 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (779 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (843 m)
- JA東京中央芦花支店 (909 m)
- 公園10件
- 上高井戸東公園 (119 m)
- ひかり公園 (147 m)
- 新栄緑地 (172 m)
- うめの木緑地 (212 m)
- 上高井戸第二児童遊園 (229 m)
- 堂の上公園 (302 m)
- 乙女橋児童遊園 (428 m)
- 三泉淵緑地 (531 m)
- 下高井戸西公園 (547 m)
- 三泉淵第二公園 (548 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (533 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (548 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (612 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (761 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (809 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (843 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (858 m)
- スーパー6件
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (217 m)
- オオゼキ 八幡山店 (633 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (672 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (743 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (848 m)
- サミットストア 上北沢店 (979 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京都立杉並総合高校 (487 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (502 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (528 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (738 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (744 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (785 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (881 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (963 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (498 m)
- 上北沢まちづくりセンター (655 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (674 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (693 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (725 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (814 m)
- 八幡山区民集会所 (850 m)
- 高井戸区民事務所 (870 m)
- 高井戸地域区民センター (909 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア高井戸 (30 m)
- デイサービスひまわり亭 (107 m)
- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (165 m)
- 吉岡歯科医院 (214 m)
- 高井戸東健診クリニック (317 m)
- 土方歯科医院 (331 m)
- 大野歯科医院 (445 m)
- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (457 m)
- 八幡山うつみ歯科 (469 m)
- きんぼし整骨院 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上水保育園 (229 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (364 m)
- まなびの森保育園高井戸 (719 m)
- 上北沢保育園 (725 m)
- 角笛幼稚園 (774 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (797 m)
- いずみの園保育園 (833 m)
- 高井戸保育園 (862 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (869 m)
- 宝陽幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ八幡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,663万~3,554万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より0.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
メインステージ八幡山の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,790万円です。専有面積は約22㎡〜約45㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年7月 | 3,200万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
2018年6月 | 3,200万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
2018年5月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 北西 | - |
2018年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 北西 | - |
2018年3月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.27%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.07%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メインステージ八幡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 1,835万円(82.9万円) |
41〜50㎡ | 5件 | 3,466万円(75.4万円) |
メインステージ八幡山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,835万円(㎡単価82.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メインステージ八幡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,380万円 | 107.5万円 |
4階〜6階 | 2,058.1万円 | 93万円 |
7階〜8階 | 2,210万円 | 99.8万円 |
9階〜10階 | 3,207.5万円 | 94.2万円 |
11階〜12階 | 3,487.5万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,176.8万円 | 98.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,521.5万円 | 91.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,680万円 | 80万円 |
西 | 2,577.9万円 | 95.2万円 |
北/北東/北西 | 2,082.2万円 | 84万円 |
メインステージ八幡山の売却のご相談
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メインステージ八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ八幡山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.6万〜7万円 22.14㎡ / 北 |
2階 | 7.2万〜7.6万円 22.14㎡ / 西 |
3階 | 7.5万〜7.8万円 22.14㎡ / - |
4階 | 6.9万〜7.3万円 22.14㎡ / 北 |
5階 | 7.3万〜7.7万円 22.14㎡ / 西 |
6階 | 7.2万〜7.5万円 22.14㎡ / 北西 |
7階 | 7.2万〜7.6万円 22.14㎡ / 北西 |
8階 | 7.5万〜7.8万円 22.14㎡ / 西 |
9階 | 7.7万〜8.1万円 22.14㎡ / - |
10階 | 15.7万〜16.5万円 45.98㎡ / 西 |
11階 | 16.3万〜17.1万円 45.98㎡ / 南西 |
12階 | 16.3万〜17.1万円 45.98㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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