ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,290万円
3階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,290万円 | 3階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 3階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東4丁目35-25
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティアサガヤベルミエール | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東4丁目35-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩13分、阿佐ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (225 m)
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- 杉並保育園 (359 m)
- 馬橋保育園 (416 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (465 m)
- 阿佐谷東保育園 (589 m)
- うぃず成田東保育園 (648 m)
- 杉並ゆりかご保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,544万～8,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より56.8% 高い↑ 東京都の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの相場
- ㎡単価
- 118.1万円
- 坪単価
- 390.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ | 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,500万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約135万円 (約446万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約135万円 (約446万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,978万円（93.4万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,353.3万円（95.5万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,776万円（86.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,040万円（83.7万円） |
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,776万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区成田東の売買相場 | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールのある杉並区成田東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.98%上昇（＋1,368万円）、前年比で＋21.67%上昇（＋1,056.1万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 南阿佐ヶ谷駅の売買相場 | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールのある最寄りの南阿佐ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.19%上昇（＋470.4万円）、前年比で＋7.1%上昇（＋337万円）しています。 |
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,955.2万円 | 85.7万円 |
| 3階 | 4,045万円 | 83.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,114.8万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,657.5万円 | 82.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,694.7万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,816.3万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,249万円 | 84.7万円 |
| 東 | 4,260万円 | 90.7万円 |
| 西 | 3,774万円 | 82.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,672.3万円 | 89.5万円 |
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ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 18.8万円 | 2SDK | 60.22㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 10.9万円 | 1K | 30.82㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 10.9万円 | 1K | 30.82㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 51.05㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 51.05㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 45.6㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 52.01㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 45.6㎡ / 北西 | 14.9万〜15.6万円 52.01㎡ / 東 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 41.04㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 56.54㎡ / 北西 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 41.04㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 60.22㎡ / - |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 53.31㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 53.84㎡ / 南東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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