グランドメゾン南阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
4階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 4階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東5丁目20-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン南阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミナミアサガヤ | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東5丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩10分、荻窪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央城西支店 (62 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並成田東五丁目店内出張所(ATM) (118 m)
- サミット成田東 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (423 m)
- ファミリーマート成田東四丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷南口店内出張所(ATM) (467 m)
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- ローソン 杉並区役所前店 (448 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (456 m)
- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (483 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (511 m)
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- セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店 (517 m)
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- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (635 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (662 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (674 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 杉七学童クラブ (160 m)
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- 私立文化学園大学杉並中学校 (445 m)
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (472 m)
- 東京都立杉並高校 (510 m)
- 第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センター (564 m)
- 杉並区立 阿佐谷南児童館 (570 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (619 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 成宗交番 (242 m)
- 杉並消防署 (248 m)
- 杉並区役所 産業商工会館 (387 m)
- 杉並区立中央図書館 (392 m)
- ルーマニア政府観光局 (471 m)
- 杉並区役所 (499 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (513 m)
- 杉並警察署 堀ノ内交番 (513 m)
- 杉並警察署 (537 m)
- 阿佐谷区民事務所 (607 m)
- 病院/医療10件
- 味村歯科医院 (43 m)
- グラニー阿佐ヶ谷・杉並 (102 m)
- なぎさデンタルクリニック (152 m)
- 蘭松医院 (251 m)
- 佐野皮膚科医院 (282 m)
- あけぼの訪問看護ステーション阿佐ヶ谷 (328 m)
- バランス・ラボ整骨院 (328 m)
- 柴田歯科医院 (331 m)
- 日介センター高円寺 (342 m)
- ダスキンライフケア荻窪ステーション (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (278 m)
- グローバルキッズ荻窪保育園 (387 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (418 m)
- のはら保育園 (572 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (588 m)
- 荻窪りとるぱんぷきんず (632 m)
- 荻窪東保育園 (674 m)
- doors南阿佐谷 (678 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (713 m)
- 西田保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,210万～5,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.8% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜7,180万円です。専有面積は約35㎡〜約65㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 6,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 6,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して-44.61％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋51.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,658.4万円（46.3万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,501.4万円（98.6万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 6,369.1万円（99.2万円） |
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,369.1万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,758.9万円 | 63.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,473.9万円 | 100.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,600万円 | 89.8万円 |
| 7階 | 4,550万円 | 74.3万円 |
| 8階 | 5,620万円 | 99.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,658.4万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,649.6万円 | 85.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,779万円 | 77.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,041.8万円 | 108.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,762.2万円 | 95.5万円 |
| 西 | 1,658.4万円 | 46.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 73.1万円 |
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の売却のご相談
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グランドメゾン南阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.18㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 1SLDK | 65.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン南阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 35.83㎡ / 西 | ||
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 65.01㎡ / - | ||
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 65.01㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 61.18㎡ / 北東 | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 65.01㎡ / - | 17万〜17.8万円 61.26㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 65.01㎡ / 南 |
| 5階 | 18万〜18.9万円 65.01㎡ / - | 18万〜18.9万円 65.01㎡ / - | |
| 6階 | 17万〜17.9万円 61.26㎡ / - | ||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 61.26㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 55.79㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 62.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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