パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,450万 〜 6,770万円
6階、2、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,450万円 〜 6,770万円 | 6階, 2, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万 〜 26.7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東5丁目17-18
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズアサガヤサウス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東5丁目17-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩10分、荻窪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- バランス・ラボ整骨院 (411 m)
- 荻窪三丁目クリニック (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- のはら保育園 (654 m)
- 日本大学幼稚園 (744 m)
- doors南阿佐谷 (761 m)
- 西田保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,791万～8,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より44.8% 高い↑ 東京都の平均より39.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2、約59㎡のお部屋の場合 6,450万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの相場
- ㎡単価
- 106.4万円
- 坪単価
- 351.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ | 6,450万〜6,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,980万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約409万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約409万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約409万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約400万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 5,011.1万円（110.4万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 6,051.4万円（103.7万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 6,250.6万円（92.3万円） |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,250.6万円（㎡単価92.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,263.4万円 | 82.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,678.3万円 | 91.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,061万円 | 84万円 |
| 9階〜10階 | 5,212.5万円 | 91.7万円 |
| 11階〜12階 | 5,179.2万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,266.1万円 | 94万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,253.1万円 | 89.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,903.5万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,287.3万円 | 86.7万円 |
| 東 | 5,020万円 | 102.2万円 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの売却のご相談
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2、約59㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 26.7万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 26.7万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 26.7万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 26.7万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 69.32㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 24.5万円 | 3LDK | 69.32㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年11月 | 16.4万円 | 1LDK | 45.37㎡ | 16.4万円 | 24.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 45.37㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 70.35㎡ / - | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 45.37㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 59.72㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 65.8㎡ / - |
| 3階 | 21.5万〜22.5万円 59.72㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 65.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 45.37㎡ / 南東 | 21.6万〜22.6万円 59.72㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 69.32㎡ / 南 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 45.37㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 56.6㎡ / 東 | 25.2万〜26.4万円 69.32㎡ / 南 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 45.37㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 59.72㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 69.32㎡ / 南 |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 45.37㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 59.72㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 70.35㎡ / 南 |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 45.37㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 59.72㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 70.35㎡ / 南 |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 45.37㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 59.72㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 70.35㎡ / 南 |
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 45.37㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 56.6㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 69.32㎡ / 南 |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 45.37㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 59.72㎡ / 南 | 25.7万〜26.9万円 70.35㎡ / - |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 45.37㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 59.72㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 69.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスは、三井不動産レジデンシャルによって2012年03月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,791万～8,784万円、参考相場単価は106万円/㎡～125万円/㎡となっています。