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ルーブル西荻窪弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴132017年12月07日更新
家賃相場7.2万 〜 9.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

5493人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南2丁目6-21
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩8分
築年月
2008年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル西荻窪弐番館
  • ルーブル西荻窪弐番館のエントランス
  • ルーブル西荻窪弐番館の看板
  • ルーブル西荻窪弐番館の外観

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ルーブル西荻窪弐番館の販売中の中古物件

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購入相談

ルーブル西荻窪弐番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルーブル西荻窪弐番館の基本情報

ルーブル西荻窪弐番館は、TFDコーポレーションによって2008年01月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は長田組土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約21㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,355万~2,510万円、参考相場単価は117万円/㎡~119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルニシオギクボニバンカン管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 杉並区 西荻南2丁目6-21管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員巡回
築年月2008年1月管理費1㎡あたり399円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場あり
施工会社長田組土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩8分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩18分、富士見ヶ丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (41 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (393 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (506 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (578 m)
    • 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (652 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (687 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (698 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
  • 公園10件
    • 松庵三丁目公園 (120 m)
    • 松庵東公園 (262 m)
    • 大宮前児童遊園 (285 m)
    • 西高井戸児童遊園 (304 m)
    • 青葉公園 (419 m)
    • 西荻南児童公園 (487 m)
    • 松庵わかくさ公園 (536 m)
    • まつぼっくり緑地 (540 m)
    • なかよし公園 (541 m)
    • 松庵公園 (573 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻南2丁目店 (133 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (177 m)
    • デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 松庵一丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (474 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (491 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (545 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (567 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (595 m)
  • スーパー6件
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (44 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (351 m)
    • 三浦屋 松庵店 (582 m)
    • 西友 西荻窪店 (614 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (637 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (327 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (406 m)
    • 杉並区立 松庵学童クラブ (453 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (481 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (492 m)
    • REN整体師養成所 (582 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (607 m)
    • 玉成保育専門学校 (684 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (729 m)
    • 杉並区立高井戸第二小学校 (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪消防署西荻出張所 (169 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (234 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (479 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (593 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (594 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (638 m)
    • 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (665 m)
    • 武蔵野警察署 南町交番 (798 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (907 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 西荻窪諏訪デンタルクリニック (30 m)
    • 千葉医院 (62 m)
    • 櫛引医院 (62 m)
    • 松庵内科クリニック (100 m)
    • いとう歯科医院 (185 m)
    • うさちゃん接骨院 (204 m)
    • リゾートデイサービスプルメリア (247 m)
    • アライブ杉並松庵 (313 m)
    • 山内・歯科 (324 m)
    • JCO付属西荻オステオパシーセンター (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (226 m)
    • アスク西荻南保育園 (283 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (424 m)
    • 松庵保育園 (456 m)
    • 大宮前保育園 (503 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (539 m)
    • グローバルキッズ松庵園 (539 m)
    • たから幼稚園 (553 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (612 m)
    • 上水保育園西荻分園 (620 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル西荻窪弐番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル西荻窪弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,355万~2,510万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 119万円
坪単価
389万円 〜 395万円
前月との比較2024年9月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より51.0% 高い↑
東京都の平均より43.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5295位
杉並区
1700棟中 87位
西荻南
42棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーブル西荻窪弐番館の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルーブル西荻窪弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比2,310万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル西荻窪弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,040万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約95万円 (約314万円)南東-
2017年10月1,900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約95万円 (約314万円)南東-
2017年1月1,900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約95万円 (約314万円)南東-
2016年12月1,900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約95万円 (約314万円)南東-
2016年2月1,730万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約86万円 (約285万円)-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.04%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.73%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルーブル西荻窪弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡8件1,833.8万円(91.4万円)

ルーブル西荻窪弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,833.8万円(㎡単価91.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルーブル西荻窪弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,153.3万円104.7万円
3階2,000万円99.6万円
4階1,871.3万円92.6万円
5階2,112万円104万円
6階2,245万円111.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,020万円99.8万円
1LDK/1SLDK等2,020万円99.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,063万円102.8万円
1,730万円86.2万円
北/北東/北西2,060万円100.8万円

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ルーブル西荻窪弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.6万円1K20.07㎡-7.6万円1〜5-
2024年6月7.6万円1K20.46㎡-7.6万円1〜5-
2024年6月7.5万円1K20.12㎡-7.5万円1〜5-
2024年6月7.6万円1K20.07㎡-7.6万円1〜5-
2024年6月7.6万円1K20.46㎡-7.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル西荻窪弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.3万〜7.7万円
21.51㎡ / 北東
2階7万〜7.4万円
20.12㎡ / 北東
3階6.9万〜7.2万円
20.12㎡ / 北
4階7.3万〜7.7万円
20.07㎡ / 東
5階7.5万〜7.9万円
20.12㎡ / -
6階7万〜7.4万円
20.12㎡ / 北

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ルーブル西荻窪弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ルーブル西荻窪弐番館周辺の中古マンション

ルーブル西荻窪弐番館周辺の相場が近い中古マンション

ルーブル西荻窪弐番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した13件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円 〜 119万円です。

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