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エスポワール西荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,040万 〜 4,240万円
3階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,040万円 〜 4,240万円3階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴392017年10月04日更新
家賃相場8.7万 〜 14.8万円
表面利回り3.2% 〜 4.03階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

5711人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南2丁目24-4
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩3分
築年月
1997年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エスポワール西荻窪
  • エスポワール西荻窪のエントランス
  • エスポワール西荻窪の看板
  • 西荻窪駅

エスポワール西荻窪の販売中の中古物件

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エスポワール西荻窪の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスポワール西荻窪の基本情報

エスポワール西荻窪は、ニチモによって1997年08月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約72㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,717万~6,573万円、参考相場単価は90万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールニシオギクボ管理会社ニチモ関東建物管理
住所東京都 杉並区 西荻南2丁目24-4管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり377円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩3分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩23分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久我山駅から徒歩23分、荻窪駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (91 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (163 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (266 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (272 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (301 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (333 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (373 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (201 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (273 m)
    • 西高井戸児童遊園 (278 m)
    • 松庵わかくさ公園 (343 m)
    • 松庵三丁目公園 (395 m)
    • 西荻北中央公園 (479 m)
    • 西荻わかば公園 (512 m)
    • 大宮前児童遊園 (519 m)
    • 本田東公園 (567 m)
    • 松庵東公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (89 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (133 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (161 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (204 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (217 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (237 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (239 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (271 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (285 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (299 m)
  • スーパー9件
    • 西友 西荻窪店 (218 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (228 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (433 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (683 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (711 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (738 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (775 m)
    • 三浦屋 松庵店 (864 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (113 m)
    • REN整体師養成所 (174 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (183 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (384 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (442 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (503 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (652 m)
    • 杉並区立 松庵学童クラブ (652 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (696 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (756 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (178 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (238 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (497 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (537 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (790 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (860 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (917 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (921 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (927 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • ピース歯科 (52 m)
    • おおにし眼科 (53 m)
    • 山中病院 (60 m)
    • 大里歯科医院 (62 m)
    • 名倉接骨院 (81 m)
    • ぜん訪問看護ステーション西荻窪 (85 m)
    • おおこし歯科クリニック (87 m)
    • 山内・歯科 (94 m)
    • 岩渕歯科クリニック (108 m)
    • きくち接骨院・鍼灸マッサージ院 (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西荻まこと幼稚園 (116 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (256 m)
    • 上水保育園西荻分園 (317 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (354 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (366 m)
    • 西荻学園幼稚園 (400 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (426 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (461 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (546 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (550 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール西荻窪の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,717万~6,573万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 91万円
坪単価
299万円 〜 301万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より16.2% 高い↑
東京都の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,240万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 12578位
杉並区
1700棟中 459位
西荻南
42棟中 17位
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の売買価格相場

  • エスポワール西荻窪の相場

    ㎡単価
    90.5万円
    坪単価
    299.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エスポワール西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,040万〜4,240万円対前年同月比4,040万〜4,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,280万円です。専有面積は約30㎡〜約72㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,180万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約106万円 (約350万円)南西
2017年9月3,180万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約106万円 (約350万円)南東-
2017年7月6,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約86万円 (約287万円)
2017年7月6,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)
2017年6月6,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.68%下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して+25.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エスポワール西荻窪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡14件2,236.4万円(70.8万円)
71〜80㎡24件5,845.4万円(82.4万円)

エスポワール西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,845.4万円(㎡単価82.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスポワール西荻窪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,385.4万円68.8万円
3階3,143.3万円77.2万円
4階3,251万円73.2万円
5階5,483.1万円81万円
6階6,080万円85.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,018.6万円66.1万円
1LDK/1SLDK等2,397.4万円71.2万円
2LDK/2SLDK等5,350.9万円80万円
3LDK/3SLDK等5,895万円81.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,204.4万円82.8万円
1,889.2万円61.5万円
北/北東/北西3,650万円68.1万円

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エスポワール西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.7万円1K29.67㎡8.7万円8.7万円1〜5-
2020年5月14.8万円1LDK53.59㎡29.6万円14.8万円1〜5
2020年4月14.8万円1LDK53.59㎡29.6万円14.8万円1〜5
2020年3月14.8万円1LDK53.59㎡29.6万円14.8万円1〜5
2015年2月8.9万円1K30.76㎡8.9万円8.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
30.76㎡ / 東
14万〜14.7万円
54.27㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
30.76㎡ / 東
14.4万〜15.1万円
54.27㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
34.21㎡ / -
19.4万〜20.3万円
72.59㎡ / -
4階8万〜8.4万円
30.76㎡ / 東
15.7万〜16.5万円
58.78㎡ / -
5階14.1万〜14.8万円
53.59㎡ / 東
19.1万〜20.1万円
70.96㎡ / -
6階19.7万〜20.7万円
70.96㎡ / 南

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エスポワール西荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エスポワール西荻窪周辺の中古マンション

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エスポワール西荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価90万円 〜 91万円です。

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