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ステイツ天神南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
4階、2K、約36㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円4階, 2K, 約36㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場4.9万 〜 8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 2K, 約36㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

2482人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区清川1丁目11-9
交通
  • 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
築年月
1990年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ステイツ天神南の販売中の中古物件

ステイツ天神南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ステイツ天神南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ステイツ天神南の基本情報

ステイツ天神南は、1990年02月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約45㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は869万～1,802万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツテンジンミナミ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市中央区 清川1丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒810-0005管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり228円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2K、3K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区清川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩6分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩9分、天神南駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行清川支店 (61 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (66 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (167 m)
    • 福岡県信用組合 清川支店 (167 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (303 m)
    • 十八銀行福岡支店 (323 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (329 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (331 m)
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (40 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (81 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 中央渡辺通店 (221 m)
    • ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (266 m)
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (314 m)
  • スーパー8件
    • サニー 渡辺通店 (126 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (380 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (589 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (748 m)
    • サニー 那の川店 (794 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (843 m)
    • マミーズ 美野島店 (913 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KCS福岡情報専門学校 (262 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (329 m)
    • 私立精華女子高校 (490 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (526 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (548 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (622 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (664 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (691 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (693 m)
    • 九州電気専門学校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (167 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (310 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (370 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (374 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (380 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (382 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (391 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (587 m)
    • 中央警察署 清川交番 (589 m)
    • 福岡県知事公舎 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (34 m)
    • 吉田ともひろ歯科医院 (34 m)
    • ブリスクリニック形成外科・美容外科・美容皮膚科 (76 m)
    • うえき医院 (78 m)
    • グッドタイムホーム4・南天神 (110 m)
    • 三村かずお内科クリニック (126 m)
    • やまだ歯科医院 (129 m)
    • おだクリニック日帰り手術外科 (129 m)
    • やまもと歯科 (151 m)
    • 森レディースクリニック (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育所 (398 m)
    • しろがね幼稚園 (437 m)
    • 松月保育園 (476 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (485 m)
    • 新星保育園 (490 m)
    • キッズルームクローバー (505 m)
    • 絵本の森保育園 (507 m)
    • キッズ・プランニング (614 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (614 m)
    • とっと保育園 (623 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ天神南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ天神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格869万～1,802万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
102万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より26.1% 低い↓
福岡県の平均より9.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約36㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2426位
福岡市中央区
1162棟中 794位
清川
26棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ天神南の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ステイツ天神南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2K、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↑1,170万〜1,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ天神南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,780万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月955万円6〜102K約28㎡ (約8坪)約34万円 (約112万円)--
2021年7月1,780万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約127万円)南東-
2021年6月990万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)--
2020年3月700万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)南東-
2020年3月780万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)南西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ天神南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件677.2万円（24.1万円）
31〜40㎡12件782.5万円（21.7万円）
41〜50㎡13件1,077.7万円（23.9万円）

ステイツ天神南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,077.7万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ステイツ天神南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階650万円20.8万円
3階〜4階758万円17.5万円
5階〜6階899.6万円23.6万円
7階852.5万円23.3万円
8階835万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,042.9万円23.8万円
2LDK/2SLDK等707.4万円21.7万円
3LDK/3SLDK等850万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西814.1万円21.6万円

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ステイツ天神南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.9万円1DK28.08㎡-4.9万円6〜10-
2024年11月6.2万円2K36.0㎡--1〜5-
2024年10月5.5万円1DK28.08㎡--1〜5-
2024年10月6.2万円2K36.0㎡--1〜5-
2024年9月5.5万円1DK28.08㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ天神南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
36.0㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
36.0㎡ / -		5.3万〜5.6万円
28.8㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
36.0㎡ / 南		6.7万〜7万円
36.0㎡ / -		8.4万〜8.9万円
45.1㎡ / 南東
4階8.5万〜8.9万円
45.0㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
36.0㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
45.1㎡ / -		5.4万〜5.7万円
28.08㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
28.08㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
36.0㎡ / -
7階8.6万〜9万円
45.1㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
28.08㎡ / -
8階5.3万〜5.6万円
28.08㎡ / -		7.4万〜7.8万円
36.0㎡ / 南西

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ステイツ天神南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ステイツ天神南周辺の中古マンション

NO IMAGE

アースコート渡辺通り

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
福岡市中央区清川1丁目

2,200万〜8,800万円

50㎡〜120㎡
NO IMAGE

エンクレスト天神マーク

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩4分
福岡市中央区春吉1丁目

NO IMAGE

エスポワール渡辺通南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
福岡市中央区高砂1丁目

390万〜950万円

22㎡〜32㎡
NO IMAGE

オリエントハイツ天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区清川2丁目

420万〜600万円

21㎡
NO IMAGE

ダイナコートブロッサム天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区清川2丁目

560万〜970万円

20㎡〜21㎡
NO IMAGE

エンクレスト渡辺通

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩5分
福岡市中央区高砂1丁目

1,760万円

22㎡

ステイツ天神南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション西公園第2(福岡市)

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩10分
福岡市中央区荒戸3丁目

700万〜3,280万円

35㎡〜87㎡
NO IMAGE

ザヒルズ笹丘3丁目パークアソシア

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩27分
福岡市中央区笹丘3丁目

2,980万〜1億2,000万円

87㎡〜128㎡
NO IMAGE

ネオハイツ大名

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩6分
福岡市中央区大名1丁目

640万〜2,480万円

23㎡〜77㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ大池(A〜D棟)

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩21分
福岡市南区大池2丁目

1,380万〜2,980万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

MJR南福岡

ＪＲ鹿児島本線「春日駅」徒歩8分
福岡市博多区新和町2丁目

3,100万〜4,180万円

86㎡〜104㎡
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ネオハイツ大濠2

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩11分
福岡市中央区鳥飼1丁目

580万〜2,880万円

36㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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