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ステイツ天神南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
4階、2K、約36㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円4階, 2K, 約36㎡の例
売買履歴212022年04月14日更新
家賃相場4.9万 〜 8万円
表面利回り5.7% 〜 6.94階, 2K, 約36㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

1212人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区清川1丁目11-9
交通
  • 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
築年月
1990年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ天神南の基本情報

ステイツ天神南は、1990年02月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約45㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は844万~1,802万円、参考相場単価は30万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツテンジンミナミ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市中央区 清川1丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒810-0005管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり228円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2K、3K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区清川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩6分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩9分、天神南駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行清川支店 (61 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (66 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (167 m)
    • 福岡県信用組合 清川支店 (167 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (303 m)
    • 十八銀行福岡支店 (323 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (329 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (331 m)
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (40 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (81 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 中央渡辺通店 (221 m)
    • ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (266 m)
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (314 m)
  • スーパー8件
    • サニー 渡辺通店 (126 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (380 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (589 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (748 m)
    • サニー 那の川店 (794 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (843 m)
    • マミーズ 美野島店 (913 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KCS福岡情報専門学校 (262 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (329 m)
    • 私立精華女子高校 (490 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (526 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (548 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (622 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (664 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (691 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (693 m)
    • 九州電気専門学校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (167 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (310 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (370 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (374 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (380 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (382 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (391 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (587 m)
    • 中央警察署 清川交番 (589 m)
    • 福岡県知事公舎 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (34 m)
    • 吉田ともひろ歯科医院 (34 m)
    • ブリスクリニック形成外科・美容外科・美容皮膚科 (76 m)
    • うえき医院 (78 m)
    • グッドタイムホーム4・南天神 (110 m)
    • 三村かずお内科クリニック (126 m)
    • やまだ歯科医院 (129 m)
    • おだクリニック日帰り手術外科 (129 m)
    • やまもと歯科 (151 m)
    • 森レディースクリニック (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育所 (398 m)
    • しろがね幼稚園 (437 m)
    • 松月保育園 (476 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (485 m)
    • 新星保育園 (490 m)
    • キッズルームクローバー (505 m)
    • 絵本の森保育園 (507 m)
    • キッズ・プランニング (614 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (614 m)
    • とっと保育園 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ天神南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ天神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格844万~1,802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 40万円
坪単価
99万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より24.4% 低い↓
福岡県の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約36㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2431位
福岡市中央区
1161棟中 796位
清川
26棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ天神南の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ステイツ天神南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,190万円対前年同月比1,140万〜1,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ天神南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,780万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月955万円6〜102K約28㎡ (約8坪)約34万円 (約112万円)--
2021年7月1,780万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約127万円)南東-
2021年6月990万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)--
2020年3月700万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)南東-
2020年3月780万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)南西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ステイツ天神南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円2K36.0㎡--6〜10-
2023年6月7.3万円1LDK45.1㎡-10.9万円6〜10南東
2023年5月7.3万円1LDK45.1㎡-10.9万円6〜10-
2023年3月4.9万円1DK28.08㎡--6〜10-
2023年3月5.0万円1LDK28.08㎡-5.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ天神南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
36.0㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
36.0㎡ / -
4.6万〜4.9万円
28.8㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
36.0㎡ / 南西
5.8万〜6.1万円
36.0㎡ / -
7.4万〜7.7万円
45.1㎡ / 南東
4階7.4万〜7.8万円
45.0㎡ / 南東
5.9万〜6.2万円
36.0㎡ / 南西
5階7.4万〜7.8万円
45.1㎡ / -
4.7万〜4.9万円
28.08㎡ / 南
6階4.7万〜5万円
28.08㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
36.0㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
45.1㎡ / 南東
4.6万〜4.9万円
28.08㎡ / -
8階4.7万〜4.9万円
28.08㎡ / 南東
6.4万〜6.8万円
36.0㎡ / 南西

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