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アースコート渡辺通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,080万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,080万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴56件2024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 16.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

2498人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区清川1丁目11-5
交通
  • 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
築年月
1999年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アースコート渡辺通りの販売中の中古物件

アースコート渡辺通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アースコート渡辺通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アースコート渡辺通りの基本情報

アースコート渡辺通りは、1999年11月に竣工された総戸数36戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約120㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,167万～5,200万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アースコートワタナベドオリ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 福岡市中央区 清川1丁目11-5管理形態自主管理
郵便番号〒810-0005管理員なし
築年月1999年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり307円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区清川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩6分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩9分、天神南駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行清川支店 (62 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (84 m)
    • 福岡県信用組合 清川支店 (147 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (159 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (305 m)
    • 十八銀行福岡支店 (330 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (341 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (343 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (363 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (37 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (62 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (93 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (140 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 中央渡辺通店 (226 m)
    • ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (270 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (294 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (322 m)
  • スーパー8件
    • サニー 渡辺通店 (129 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (393 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (602 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (731 m)
    • サニー 那の川店 (809 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (831 m)
    • マミーズ 美野島店 (905 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KCS福岡情報専門学校 (242 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (314 m)
    • 私立精華女子高校 (476 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (547 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (568 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (626 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (655 m)
    • 九州電気専門学校 (687 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (711 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (159 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (298 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (370 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (370 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (375 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (379 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (382 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (592 m)
    • 中央警察署 清川交番 (593 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (606 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田ともひろ歯科医院 (15 m)
    • 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (15 m)
    • ブリスクリニック形成外科・美容外科・美容皮膚科 (89 m)
    • グッドタイムホーム4・南天神 (89 m)
    • うえき医院 (90 m)
    • やまだ歯科医院 (134 m)
    • 三村かずお内科クリニック (143 m)
    • おだクリニック日帰り手術外科 (147 m)
    • さくらクリニック博多 (159 m)
    • 上月クリニック (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育所 (387 m)
    • しろがね幼稚園 (456 m)
    • 松月保育園 (459 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (484 m)
    • キッズルームクローバー (493 m)
    • 新星保育園 (511 m)
    • 絵本の森保育園 (521 m)
    • キッズ・プランニング (612 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (612 m)
    • とっと保育園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アースコート渡辺通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アースコート渡辺通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,167万～5,200万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より3.1% 高い↑
福岡県の平均より52.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1024位
福岡市中央区
1162棟中 452位
清川
26棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アースコート渡辺通りの相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.2万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アースコート渡辺通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,890万〜4,080万円対前年同月比↑3,890万〜4,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アースコート渡辺通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜8,800万円です。専有面積は約50㎡〜約120㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,190万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)南東-
2024年1月4,200万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南東-
2023年12月4,200万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南東-
2023年11月4,200万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南東-
2020年6月3,280万円11〜152SLDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アースコート渡辺通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件2,200万円（43.5万円）
71〜80㎡13件2,903.8万円（40.5万円）
81〜90㎡28件3,426.1万円（39.4万円）
101㎡〜15件5,806.7万円（48.1万円）

アースコート渡辺通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,426.1万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アースコート渡辺通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,185万円38.9万円
7階〜9階2,484.3万円46.4万円
10階〜12階2,897.3万円39.2万円
13階〜14階4,708.6万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,267.1万円42万円
3LDK/3SLDK等3,127.5万円41.4万円
4LDK/4SLDK等4,663.9万円43.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,659.2万円41.6万円

アースコート渡辺通りの売却のご相談

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アースコート渡辺通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 20万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月16.5万円3LDK87.11㎡16.5万円33.0万円11〜15-
2021年1月11.8万円2LDK54.58㎡-23.6万円6〜10南東
2020年12月11.8万円2LDK54.58㎡-23.6万円6〜10-
2020年11月11.8万円2LDK54.58㎡-23.6万円6〜10南東
2020年10月11.8万円2LDK54.58㎡-23.6万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アースコート渡辺通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.8万〜14.5万円
71.66㎡ / -		13.4万〜14.1万円
71.66㎡ / 東
4階17.3万〜18.2万円
83.26㎡ / 南東
5階14.1万〜14.8万円
72.0㎡ / 南東		17.6万〜18.5万円
88.13㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
71.66㎡ / -		17.8万〜18.7万円
89.0㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
50.55㎡ / -		15.1万〜15.9万円
71.66㎡ / 南東
8階10.8万〜11.4万円
54.58㎡ / 南東
9階
10階14.6万〜15.4万円
71.66㎡ / 南
11階11.1万〜11.6万円
55.0㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
71.66㎡ / -
12階16.5万〜17.3万円
81.92㎡ / -
13階18万〜18.9万円
88.7㎡ / 南東		17.6万〜18.5万円
87.11㎡ / -
14階24.5万〜25.8万円
120.6㎡ / -		24.7万〜25.9万円
120.6㎡ / 南東

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アースコート渡辺通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アースコート渡辺通り周辺の中古マンション

NO IMAGE

ステイツ天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
福岡市中央区清川1丁目

680万〜1,780万円

28㎡〜45㎡
NO IMAGE

エンクレスト天神マーク

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩4分
福岡市中央区春吉1丁目

NO IMAGE

オリエントハイツ天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区清川2丁目

420万〜600万円

21㎡
NO IMAGE

エスポワール渡辺通南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
福岡市中央区高砂1丁目

390万〜950万円

22㎡〜32㎡
NO IMAGE

JGM南天神

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
福岡市中央区清川2丁目

430万〜680万円

19㎡〜65㎡
NO IMAGE

ダイナコートブロッサム天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区清川2丁目

560万〜970万円

20㎡〜21㎡

アースコート渡辺通り周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エンゼルハイム大濠

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
福岡市中央区今川1丁目

2,880万〜7,950万円

79㎡〜130㎡
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レジオン浄水

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
福岡市中央区薬院4丁目

1,990万〜3,230万円

73㎡〜102㎡
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ロワール井尻ジェネシス

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩10分
福岡市南区井尻2丁目

82㎡
NO IMAGE

TOHOスプラウト大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分
福岡市南区塩原4丁目

3,080万〜3,480万円

76㎡〜84㎡
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東急ドエルアルス博多ステーションサイド

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩7分
福岡市博多区比恵町

1,450万〜3,890万円

51㎡〜79㎡
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アソシアグロッツォクアトロ博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩16分
福岡市博多区美野島2丁目

850万〜1,500万円

25㎡〜30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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