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日神デュオステージ西荻窪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,670万円
3階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡ 〜 120万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,670万円3階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴88件2023年12月03日更新
家賃相場9.3万 〜 13.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4519人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南3丁目18-18
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
築年月
2004年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日神デュオステージ西荻窪
  • 日神デュオステージ西荻窪
  • 日神デュオステージ西荻窪のエントランス
  • 日神デュオステージ西荻窪の看板

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日神デュオステージ西荻窪の販売中の中古物件

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日神デュオステージ西荻窪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日神デュオステージ西荻窪の基本情報

日神デュオステージ西荻窪は、日神不動産によって2004年09月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は木原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約55㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,577万～6,623万円、参考相場単価は119万円/㎡～120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンデュオステージニシオギクボ管理会社日神管財
住所東京都 杉並区 西荻南3丁目18-18管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり286円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり318円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩20分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社木原建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドデュオステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩20分、久我山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (192 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (208 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (222 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (229 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (242 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (327 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (416 m)
  • 公園10件
    • 西荻窪平和児童遊園 (35 m)
    • 西荻南児童公園 (203 m)
    • 西荻わかば公園 (238 m)
    • 西高井戸児童遊園 (566 m)
    • 西荻北中央公園 (568 m)
    • 松庵わかくさ公園 (569 m)
    • 関根文化公園 (657 m)
    • 大宮前児童遊園 (674 m)
    • 松庵三丁目公園 (674 m)
    • たんぽぽ公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西荻マイロード店 (107 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (141 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (191 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (227 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (235 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (273 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (276 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (295 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (298 m)
  • スーパー8件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (240 m)
    • 西友 西荻窪店 (288 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (400 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (426 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (696 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (697 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (846 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (201 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (229 m)
    • REN整体師養成所 (241 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (345 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (477 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (581 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (583 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (586 m)
    • 杉並区立神明中学校 (701 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (200 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (280 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (597 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (702 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (721 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (722 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (940 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (953 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (985 m)
    • 荻窪消防署 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • やじま皮膚科 (31 m)
    • 吉尾レディースクリニック (70 m)
    • うみのメンタルクリニック (72 m)
    • 坂井医院 (80 m)
    • ウォームハート杉並 (82 m)
    • 甲田医院 (86 m)
    • 西荻ファミリー歯科医院 (90 m)
    • 矢野整骨院 (91 m)
    • 清水歯科医院 (111 m)
    • 西荻窪・杉並歯科 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (119 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (227 m)
    • 西荻学園幼稚園 (266 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (276 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (376 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (456 m)
    • 西荻北保育園 (459 m)
    • 上水保育園西荻分園 (472 m)
    • たから幼稚園 (632 m)
    • 杉並区立西荻北子供園 (644 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神デュオステージ西荻窪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神デュオステージ西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,577万～6,623万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
119万円 〜 120万円
坪単価
394万円 〜 398万円
前月との比較2025年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より47.1% 高い↑
東京都の平均より38.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 6189位
杉並区
1708棟中 128位
西荻南
44棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神デュオステージ西荻窪の相場

    ㎡単価
    119.2万円
    坪単価
    394.1万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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日神デュオステージ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、30㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑3,500万〜3,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神デュオステージ西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,110万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約55㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)東済
2023年11月4,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)東-
2022年9月5,680万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約113万円 (約375万円)--
2022年9月5,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)西済
2022年8月5,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.62％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379万円となっております。以前の期間と比較して＋47.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神デュオステージ西荻窪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡72件2,496.8万円（77.6万円）
41〜50㎡9件5,480万円（115.1万円）

日神デュオステージ西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496.8万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

日神デュオステージ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,417.4万円74万円
2階3,044.3万円86.6万円
3階2,909万円84.5万円
4階3,195.7万円84.7万円
5階5,370万円110.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,855.7万円82.5万円
2LDK/2SLDK等4,285万円82万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,076.2万円81万円
西2,569.9万円80.3万円
北/北東/北西5,780万円117.2万円

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日神デュオステージ西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月11.4万円1DK30.69㎡11.4万円-1〜5-
2024年6月11.4万円1DK30.69㎡11.4万円-1〜5-
2024年5月11.4万円1DK30.69㎡11.4万円-1〜5-
2023年11月9.3万円1DK30.92㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2023年11月9.8万円1DK30.92㎡9.8万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神デュオステージ西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.3万〜10.8万円
30.92㎡ / 西
2階12.1万〜12.7万円
35.59㎡ / 東
3階10.6万〜11.1万円
30.92㎡ / 西
4階13.8万〜14.5万円
40.15㎡ / 西		19万〜20万円
55.12㎡ / 東
5階16.2万〜17万円
49.33㎡ / 北		17.1万〜18万円
49.33㎡ / 西

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日神デュオステージ西荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ブランズ西荻窪

ブランズ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
杉並区西荻南3丁目

5,470万〜9,680万円

42㎡〜77㎡
エクセリア西荻窪

エクセリア西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻南3丁目

1,280万〜1,780万円

19㎡〜22㎡
シャトルマンション

シャトルマンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻北2丁目

800万〜1,780万円

23㎡〜40㎡
GSハイム西荻窪

GSハイム西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
杉並区西荻南3丁目

1,080万〜4,980万円

24㎡〜64㎡
ラメールパレ西荻

ラメールパレ西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻南3丁目

4,480万〜7,180万円

59㎡〜75㎡
西荻南パレス

西荻南パレス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南3丁目

1,980万〜3,980万円

36㎡〜60㎡

日神デュオステージ西荻窪周辺の相場が近い中古マンション

セザール都立大学

セザール都立大学

東急東横線「都立大学駅」徒歩9分
目黒区平町2丁目

2,380万〜1億1,800万円

29㎡〜70㎡
エスバイエルマンション下北沢

エスバイエルマンション下北沢

小田急小田原線「下北沢駅」徒歩4分
世田谷区北沢2丁目

4,450万〜9,480万円

44㎡〜70㎡
イトーピア神宮外苑エストゥディオ

イトーピア神宮外苑エストゥディオ

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷2丁目

2,250万〜7,200万円

31㎡〜45㎡
朝日シティパリオ高井戸

朝日シティパリオ高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩3分
杉並区高井戸西1丁目

2,100万〜5,920万円

39㎡〜73㎡
NO IMAGE

sumica(スミカ)浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩9分
杉並区浜田山2丁目

4,210万〜7,280万円

43㎡〜81㎡
NO IMAGE

グレイスコート池尻大橋

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
世田谷区池尻2丁目

3,500万〜5,780万円

40㎡〜45㎡

日神デュオステージ西荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した88件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価119万円 〜 120万円です。

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