日神デュオステージ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
3階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 3階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南3丁目18-18
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神デュオステージ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンデュオステージニシオギクボ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南3丁目18-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩20分、久我山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 西荻窪支店 (192 m)
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- ローソン 西荻窪駅北店 (227 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (235 m)
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- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (276 m)
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- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (298 m)
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- 西友 西荻窪店 (288 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (400 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (426 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (696 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (697 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (201 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (229 m)
- REN整体師養成所 (241 m)
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- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (581 m)
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- 杉並区立高井戸第四小学校 (586 m)
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- 荻窪警察署 西荻窪交番 (280 m)
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- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (953 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (985 m)
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- 病院/医療10件
- やじま皮膚科 (31 m)
- 吉尾レディースクリニック (70 m)
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- 坂井医院 (80 m)
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- 清水歯科医院 (111 m)
- 西荻窪・杉並歯科 (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (119 m)
- パピーナ西荻北保育園 (227 m)
- 西荻学園幼稚園 (266 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (276 m)
- 西荻まこと幼稚園 (376 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (456 m)
- 西荻北保育園 (459 m)
- 上水保育園西荻分園 (472 m)
- たから幼稚園 (632 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神デュオステージ西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神デュオステージ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,100万～5,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より40.6% 高い↑ 東京都の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神デュオステージ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神デュオステージ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神デュオステージ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,110万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約55㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.62％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379万円となっております。以前の期間と比較して＋47.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神デュオステージ西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 72件 | 2,496.8万円（77.6万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 5,480万円（115.1万円） |
日神デュオステージ西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496.8万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神デュオステージ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,417.4万円 | 74万円 |
| 2階 | 3,044.3万円 | 86.6万円 |
| 3階 | 2,909万円 | 84.5万円 |
| 4階 | 3,195.7万円 | 84.7万円 |
| 5階 | 5,370万円 | 110.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,855.7万円 | 82.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,285万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,076.2万円 | 81万円 |
| 西 | 2,569.9万円 | 80.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 117.2万円 |
日神デュオステージ西荻窪の売却のご相談
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日神デュオステージ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.3万円 | 1DK | 30.92㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 1DK | 30.92㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1DK | 30.69㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 1DK | 30.92㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.9万円 | 1LDK | 37.52㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神デュオステージ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 30.92㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 35.59㎡ / 東 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 35.18㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 40.15㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 55.12㎡ / 東 |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 49.33㎡ / 北 | 15.6万〜16.4万円 49.33㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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