フュージョナル西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北2丁目27-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フュージョナル西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | フュージョナルニシオギクボ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北2丁目27-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩7分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩22分、上井草駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (292 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (316 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (348 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (377 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (437 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (463 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (483 m)
- 公園10件
- 関根文化公園 (287 m)
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- 井荻公園 (455 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (460 m)
- 西荻北中央公園 (494 m)
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- 西荻北公園 (665 m)
- 西荻南児童公園 (670 m)
- 松庵わかくさ公園 (708 m)
- 善福寺一丁目公園 (714 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (140 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (293 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (350 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (358 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (397 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (446 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (471 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (476 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (480 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (487 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (368 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (428 m)
- 西友 西荻窪店 (460 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (583 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (588 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (592 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (621 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第三小学校 (250 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (381 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (422 m)
- REN整体師養成所 (482 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (602 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (662 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (668 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (684 m)
- 杉並区立井荻小学校 (702 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立西荻図書館 (356 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (435 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (538 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (573 m)
- 荻窪消防署 (594 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (622 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (648 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (660 m)
- 荻窪警察署 (669 m)
- 杉並区立今川図書館 (928 m)
- 病院/医療10件
- 久保歯科クリニック (31 m)
- 服部小児科医院 (35 m)
- 服部歯科 (35 m)
- 大沼田メディカルクリニック (46 m)
- 福嶋歯科 (75 m)
- にしおぎきた整骨院 (119 m)
- にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室 (121 m)
- 清水クリニック (143 m)
- 酒井眼科 (143 m)
- スマイルホームヘルプサービス (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻北保育園 (51 m)
- 西荻学園幼稚園 (249 m)
- パピーナ西荻北保育園 (285 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (360 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (453 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (478 m)
- 井荻保育園 (500 m)
- 上水保育園西荻分園 (560 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (613 m)
- 西荻まこと幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フュージョナル西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フュージョナル西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,188万～3,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.1% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フュージョナル西荻窪の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フュージョナル西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フュージョナル西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,199万円です。専有面積は約25㎡〜約43㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2018年12月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | 済 |
| 2018年11月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フュージョナル西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 2,293.9万円（88.7万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,856.1万円（92.7万円） |
フュージョナル西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,293.9万円（㎡単価88.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フュージョナル西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,433万円 | 85.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,180万円 | 97.1万円 |
| 5階 | 3,803.3万円 | 92.3万円 |
| 6階 | 4,060万円 | 98.5万円 |
| 7階 | 3,085万円 | 95.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,293.9万円 | 88.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,444.7万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,028.7万円 | 97.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,394.1万円 | 92.6万円 |
| 東 | 2,409.6万円 | 89.6万円 |
フュージョナル西荻窪の売却のご相談
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フュージョナル西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 26.88㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1K | 25.86㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.6万円 | 1K | 25.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | 1K | 26.88㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 1K | 26.88㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フュージョナル西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 25.87㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 25.87㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 26.77㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 26.88㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 41.22㎡ / - |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 26.88㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 41.22㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 25.86㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 41.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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