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パークホームズ西荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,820万 〜 8,210万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,820万円 〜 8,210万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴532023年09月06日更新
家賃相場20万 〜 29万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2384人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北2丁目6-12
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩5分
築年月
2005年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ西荻窪
  • パークホームズ西荻窪
  • パークホームズ西荻窪のエントランス
  • パークホームズ西荻窪のエントランス

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パークホームズ西荻窪の基本情報

パークホームズ西荻窪は、三井不動産によって2005年03月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,680万~1億39万円、参考相場単価は107万円/㎡~123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズニシオギクボ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 西荻北2丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒167-0042管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり194円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩19分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩19分、久我山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (250 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (251 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (254 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (299 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (307 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (319 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (388 m)
  • 公園10件
    • 西荻わかば公園 (87 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (159 m)
    • 西荻南児童公園 (352 m)
    • 関根文化公園 (513 m)
    • 西荻北中央公園 (600 m)
    • 上荻窪第二児童遊園 (622 m)
    • たんぽぽ公園 (659 m)
    • 松庵わかくさ公園 (666 m)
    • 西高井戸児童遊園 (699 m)
    • 井荻公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (119 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (163 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (185 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (257 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (271 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (346 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (367 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (378 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (398 m)
  • スーパー10件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (310 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (312 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (328 m)
    • 西友 西荻窪店 (364 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (733 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (768 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (845 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (847 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (869 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立桃井第三小学校 (139 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (327 m)
    • REN整体師養成所 (336 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (351 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (477 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (495 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (664 m)
    • 杉並区立神明中学校 (706 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (721 m)
    • 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (348 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (351 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (446 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (712 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (789 m)
    • 荻窪消防署 (841 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (852 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (870 m)
    • 荻窪警察署 (875 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 西荻窪・杉並歯科 (39 m)
    • 矢野整骨院 (70 m)
    • 荒木眼科医院 (70 m)
    • ウォームハート杉並 (72 m)
    • こやなぎ歯科 (81 m)
    • 吉尾レディースクリニック (82 m)
    • プロケア (92 m)
    • 杏順会(医療法人社団)越川病院 (93 m)
    • 佐藤整形外科 (100 m)
    • 杉並リハビリテーション病院 (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (96 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (208 m)
    • 西荻学園幼稚園 (231 m)
    • 西荻北保育園 (342 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (358 m)
    • 杉並区立西荻北子供園 (493 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (500 m)
    • 上水保育園西荻分園 (546 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (550 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ西荻窪の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,680万~1億39万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 123万円
坪単価
354万円 〜 409万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より45.8% 高い↑
東京都の平均より40.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7,820万 〜 8,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5624位
杉並区
1697棟中 111位
西荻北
89棟中 11位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ西荻窪の相場

    ㎡単価
    107.1万円
    坪単価
    354.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,810万〜8,200万円対前年同月比7,820万〜8,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,290万〜9,280万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月9,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)-
2023年8月9,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)-
2023年7月9,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)-
2023年6月9,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)-
2022年10月8,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約120万円 (約398万円)--

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.8万〜22.8万円
  • 2K〜2LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 27.4万〜28.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月29.0万円3LDK72.62㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2024年3月29.0万円3LDK77.43㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2024年2月29.0万円3LDK72.62㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2023年9月26.0万円3LDK72.62㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2023年5月28.0万円3LDK77.43㎡28.0万円28.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.7万〜23.8万円
67.13㎡ / 東
25.9万〜27.2万円
72.62㎡ / 南
2階20.6万〜21.7万円
59.43㎡ / 西
26.9万〜28.2万円
77.43㎡ / 東
3階19.6万〜20.5万円
53.79㎡ / 東
23.4万〜24.6万円
63.73㎡ / 南
26.7万〜28万円
72.62㎡ / 南
4階20.2万〜21.2万円
57.68㎡ / 西
27.9万〜29.3万円
77.54㎡ / -
5階23.7万〜24.8万円
63.73㎡ / 南
26.3万〜27.6万円
72.62㎡ / -
6階23.8万〜25万円
63.73㎡ / 南
28.9万〜30.4万円
77.54㎡ / 南
7階23.9万〜25.1万円
63.73㎡ / 南
23.9万〜25.1万円
63.73㎡ / 南
29.1万〜30.5万円
77.54㎡ / 南
8階24万〜25.2万円
63.73㎡ / 南
27.4万〜28.7万円
72.62㎡ / 南

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