ベリスタ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,530万 〜 6,850万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,530万円 〜 6,850万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北2丁目3-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタニシオギクボ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北2丁目3-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩22分、久我山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (32 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (63 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (64 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (92 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (180 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (202 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (259 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (273 m)
- 公園10件
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- 西荻わかば公園 (273 m)
- 西荻北中央公園 (359 m)
- 西荻南児童公園 (411 m)
- 松庵わかくさ公園 (474 m)
- 関根文化公園 (541 m)
- 井荻公園 (553 m)
- 西高井戸児童遊園 (575 m)
- 西荻北公園 (616 m)
- 本田東公園 (646 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西荻窪駅北店 (66 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (73 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (97 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (148 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (177 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (205 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (220 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (234 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (237 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (289 m)
- スーパー9件
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (145 m)
- 西友 西荻窪店 (186 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (553 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (566 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (639 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (793 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (865 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (887 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第三小学校 (137 m)
- REN整体師養成所 (198 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (399 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (454 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (468 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (484 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (690 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (694 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (707 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (721 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (161 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (396 m)
- 杉並区立西荻図書館 (545 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (703 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (812 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (818 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (849 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (857 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (866 m)
- 荻窪消防署 (867 m)
- 病院/医療10件
- 西荻窪デンタルクリニック (23 m)
- セントケア訪問看護ステーション西荻 (32 m)
- 西荻メンタルクリニック (41 m)
- 永楽堂クリニック (41 m)
- こばやし矯正歯科 (42 m)
- 浅野歯科医院 (45 m)
- ホワイト歯科 (51 m)
- ホワイト歯科(東京都杉並区) (52 m)
- さくら歯科 (68 m)
- 西荻クリニック (72 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パピーナ西荻北保育園 (35 m)
- 西荻学園幼稚園 (39 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (161 m)
- 西荻北保育園 (290 m)
- 上水保育園西荻分園 (335 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (364 m)
- 西荻まこと幼稚園 (377 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (530 m)
- きらら保育園杉並松庵 (562 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ西荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベリスタ西荻窪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,101万～8,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より55.5% 高い↑ 東京都の平均より49.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,530万 〜 6,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 117.1万円
- 坪単価
- 387.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,530万〜6,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜7,480万円です。専有面積は約35㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,930万円（109.7万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 6,976.5万円（120.8万円） |
ベリスタ西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,976.5万円（㎡単価120.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベリスタ西荻窪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区西荻北の売買相場 | ベリスタ西荻窪のある杉並区西荻北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.5%上昇（＋359.5万円）、前年比で＋11.6%上昇（＋477.2万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ベリスタ西荻窪のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 西荻窪駅の売買相場 | ベリスタ西荻窪のある最寄りの西荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋130.3万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋250.6万円）しています。 |
ベリスタ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,091.2万円 | 101.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,444.7万円 | 97.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,814.2万円 | 97.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,547.8万円 | 84.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,159.3万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,820万円 | 78.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,492.5万円 | 91.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,986.3万円 | 104.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,380.2万円 | 90.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,148.5万円 | 91.1万円 |
| 東 | 7,117.5万円 | 120.9万円 |
| 西 | 3,951.5万円 | 89万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 133.5万円 |
ベリスタ西荻窪の売却のご相談
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ベリスタ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 22.5万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 22.5万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 35.81㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 58.88㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 70.35㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 35.81㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 58.88㎡ / - | 27.3万〜28.6万円 70.35㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 35.81㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 56.04㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 70.35㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 35.81㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 56.04㎡ / - | 27.6万〜28.9万円 70.35㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 35.81㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 56.04㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 70.35㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 35.81㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 56.04㎡ / - | |
| 7階 | 21.6万〜22.7万円 56.04㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 56.04㎡ / - | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 35.81㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 56.04㎡ / 西 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 35.81㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 56.04㎡ / 西 | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 35.81㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 56.04㎡ / 西 | |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 35.81㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 56.04㎡ / 西 | |
| 12階 | 14.1万〜14.9万円 35.81㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 56.04㎡ / 西 | |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 35.81㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 56.04㎡ / 西 | |
| 14階 | 14.7万〜15.5万円 35.81㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 56.04㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ武蔵野線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
