グラツィオーソ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,960万 〜 7,310万円
7階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,960万円 〜 7,310万円 | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 29.9万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北3丁目20-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
グラツィオーソ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラツィオーソニシオギクボ | 管理会社 | ニコム建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北3丁目20-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東みらい建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩24分、久我山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (22 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (22 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (37 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (42 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (54 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (84 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (104 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (135 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (201 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (203 m)
- 公園10件
- 西荻窪平和児童遊園 (215 m)
- 西荻北中央公園 (322 m)
- 西荻わかば公園 (334 m)
- 西荻南児童公園 (368 m)
- 松庵わかくさ公園 (396 m)
- 西高井戸児童遊園 (491 m)
- 井荻公園 (577 m)
- 本田東公園 (579 m)
- 西荻北公園 (594 m)
- 関根文化公園 (625 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西荻窪駅北店 (30 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (89 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (94 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (104 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (121 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (137 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (146 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (157 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (186 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (210 m)
- スーパー9件
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (64 m)
- 西友 西荻窪店 (102 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (598 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (615 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (709 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (714 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (933 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (946 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- REN整体師養成所 (118 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (209 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (354 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (383 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (398 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (559 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (640 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (744 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (754 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (77 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (350 m)
- 杉並区立西荻図書館 (627 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (709 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (763 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (787 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (824 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (883 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (920 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (935 m)
- 病院/医療10件
- グラーツデンタルケア (10 m)
- 西荻メンタルクリニック (43 m)
- 永楽堂クリニック (43 m)
- こばやし矯正歯科 (45 m)
- まこ歯科クリニック (47 m)
- 西荻窪北口接骨院 (47 m)
- 山口内科耳鼻咽喉科 (51 m)
- セントケア訪問看護ステーション西荻 (53 m)
- ホワイト歯科(東京都杉並区) (56 m)
- ホワイト歯科 (57 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パピーナ西荻北保育園 (104 m)
- 西荻学園幼稚園 (123 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (193 m)
- 上水保育園西荻分園 (264 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (284 m)
- 西荻まこと幼稚園 (293 m)
- 西荻北保育園 (372 m)
- きらら保育園杉並松庵 (491 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (519 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラツィオーソ西荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグラツィオーソ西荻窪の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラツィオーソ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,468万～1億387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より52.0% 高い↑ 東京都の平均より46.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,960万 〜 7,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラツィオーソ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 111.6万円
- 坪単価
- 369.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラツィオーソ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,410万〜6,730万円対前年同月比↑ | 6,960万〜7,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラツィオーソ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,980万円です。専有面積は約40㎡〜約93㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | - | - |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 6〜10 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約126万円 (約419万円) | - | - |
| 2024年1月 | 6,850万円 | 6〜10 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約126万円 (約419万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラツィオーソ西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,480万円（86.9万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,700.6万円（104.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,720万円（90万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,916.4万円（91.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 8,770万円（94.2万円） |
グラツィオーソ西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,700.6万円（㎡単価104.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グラツィオーソ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,037.4万円 | 74.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,287.9万円 | 79.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,323.6万円 | 77.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,376万円 | 91.3万円 |
| 13階〜14階 | 8,178万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,434.4万円 | 118.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,270.3万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,300.9万円 | 76.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,394.8万円 | 85.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,716.2万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,720万円 | 75.5万円 |
| 東 | 6,611.1万円 | 77.2万円 |
| 西 | 4,713.9万円 | 79.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,300万円 | 66.9万円 |
グラツィオーソ西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グラツィオーソ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 88.22㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 93.13㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 93.13㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 93.13㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 93.13㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラツィオーソ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 53.55㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 88.22㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 54.6㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 64.3㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 93.13㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 93.13㎡ / 東 |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 40.04㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 64.3㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 93.13㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 93.13㎡ / 東 |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 54.6㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 64.3㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 93.13㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 93.13㎡ / 東 |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 54.6㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 75.72㎡ / 西 | 25.3万〜26.6万円 89.54㎡ / 東 | 26.3万〜27.7万円 93.13㎡ / 東 |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 54.6㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 75.72㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 75.72㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 93.13㎡ / 東 |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 54.6㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 63.36㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 93.13㎡ / 東 | 26.6万〜28万円 93.13㎡ / 東 |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 54.6㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 64.3㎡ / 東 | 26.8万〜28.1万円 93.13㎡ / 東 | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 54.6㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 68.06㎡ / 西 | 25.5万〜26.7万円 88.22㎡ / 東 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 54.6㎡ / - | 22万〜23.1万円 75.72㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 88.22㎡ / 東 | 27万〜28.4万円 93.13㎡ / 東 |
| 11階 | 25.7万〜27万円 88.22㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 93.13㎡ / 東 | ||
| 12階 | 25.9万〜27.2万円 88.22㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 93.13㎡ / 東 | ||
| 13階 | 27.4万〜28.8万円 93.13㎡ / 東 | |||
| 14階 | 27.6万〜29万円 93.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グラツィオーソ西荻窪は、双日によって2005年08月に竣工された総戸数79戸の14階建マンションです。施工は日東みらい建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約93㎡、間取りが1R、1K（洋18/K3.8）、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,468万～1億387万円、参考相場単価は111万円/㎡となっています。