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フレオーブ西荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,070万円
3階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,070万円3階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴242024年02月08日更新
家賃相場12.9万 〜 13.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2469人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北3丁目18-5
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩2分
築年月
1998年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フレオーブ西荻窪
  • フレオーブ西荻窪のエントランス
  • フレオーブ西荻窪の看板
  • 西荻窪駅

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フレオーブ西荻窪の基本情報

フレオーブ西荻窪は、クリードによって1998年05月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は鈴木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約42㎡、間取りが1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,095万~4,465万円、参考相場単価は96万円/㎡~106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレオーブニシオギクボ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 西荻北3丁目18-5管理形態委託
郵便番号〒167-0042管理員巡回
築年月1998年5月管理費1㎡あたり385円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり364円
階建6階建間取り1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩25分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社クリードバイク置き場なし
施工会社鈴木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩25分、久我山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (30 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (98 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (130 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (142 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (143 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (150 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (182 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (222 m)
  • 公園10件
    • 西荻北中央公園 (226 m)
    • 松庵わかくさ公園 (303 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (309 m)
    • 西荻南児童公園 (424 m)
    • 西高井戸児童遊園 (435 m)
    • 西荻わかば公園 (439 m)
    • 本田東公園 (475 m)
    • 西荻北公園 (502 m)
    • 井荻公園 (532 m)
    • 本田児童公園 (598 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (61 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (82 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (92 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (126 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (137 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (175 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (206 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (209 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (247 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (247 m)
  • スーパー8件
    • 西友 西荻窪店 (80 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (107 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (687 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (704 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (721 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (731 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (959 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • REN整体師養成所 (137 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (281 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (308 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (408 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (409 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (534 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (657 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (695 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (746 m)
    • 武蔵野市立本宿小学校 (766 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (70 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (403 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (641 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (657 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (713 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (786 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (829 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (830 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (904 m)
    • 杉並区 勤労福祉会館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • メンタルクリニックいわお (19 m)
    • あい鍼灸院・接骨院西荻窪院 (23 m)
    • 佐々木歯科医院 (43 m)
    • やないクリニック (49 m)
    • 山口内科耳鼻咽喉科 (58 m)
    • 西荻聖和クリニック (70 m)
    • テラ自然整体院 (75 m)
    • 西荻窪北口接骨院 (75 m)
    • まこ歯科クリニック (75 m)
    • 杉並整骨院・鍼灸マッサージ院 (90 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上水保育園西荻分園 (162 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (198 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (202 m)
    • 西荻学園幼稚園 (208 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (256 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (299 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (389 m)
    • 西荻北保育園 (436 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (475 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレオーブ西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,095万~4,465万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 106万円
坪単価
319万円 〜 351万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より31.6% 高い↑
東京都の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8374位
杉並区
1697棟中 230位
西荻北
89棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレオーブ西荻窪の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フレオーブ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,900万〜4,100万円対前年同月比3,870万〜4,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレオーブ西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,490万円です。専有面積は約32㎡〜約42㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,290万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約125万円 (約416万円)南西-
2024年1月5,290万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約125万円 (約416万円)-
2024年1月5,490万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約130万円 (約432万円)南西-
2023年12月5,490万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約130万円 (約432万円)南西-
2023年11月3,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フレオーブ西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月13.5万円1LDK42.3㎡13.5万円13.5万円1〜5
2014年1月12.9万円2DK38.19㎡12.9万円12.9万円1〜5-
2013年7月13.8万円1LDK38.19㎡13.8万円13.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレオーブ西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階11.6万〜12.2万円
38.19㎡ / -
11.6万〜12.2万円
38.19㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
38.19㎡ / -
4階11.7万〜12.3万円
38.19㎡ / -
11.4万〜12万円
38.19㎡ / 東
5階11.5万〜12万円
38.19㎡ / 東
13.1万〜13.8万円
42.34㎡ / 南東
6階12.8万〜13.4万円
42.36㎡ / 東
13.2万〜13.8万円
42.36㎡ / 南西

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