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エイルマンション天神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,020万 〜 5,270万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,020万円 〜 5,270万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴71件2023年06月03日更新
家賃相場14万 〜 30万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.07

2489人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20
交通
  • 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エイルマンション天神の販売中の中古物件

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購入相談

エイルマンション天神の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション天神の基本情報

エイルマンション天神は、作州商事によって2006年01月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約89㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,099万～7,684万円、参考相場単価は67万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションテンジン管理会社ランドメンテナンス
住所福岡県 福岡市中央区 渡辺通2丁目9-20管理形態自主管理
郵便番号〒810-0004管理員なし
築年月2006年1月管理費1㎡あたり90円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩4分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (106 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (133 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (141 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (149 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (197 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (207 m)
    • 十八銀行福岡支店 (218 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (226 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (263 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (274 m)
  • 公園3件
    • 警固公園 (612 m)
    • 天神中央公園 (751 m)
    • 水上公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 電気ビル北館店 (84 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (146 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (159 m)
    • ローソン 渡辺通四丁目店 (174 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (219 m)
    • ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (245 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉店 (255 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (257 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (258 m)
    • ローソン 西鉄薬院駅店 (259 m)
  • スーパー10件
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (325 m)
    • サニー 渡辺通店 (383 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (518 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (533 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (681 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (698 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (747 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (767 m)
    • カフェファディ天神店 (783 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (136 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (321 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (343 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (375 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (515 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (546 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (560 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (611 m)
    • 九州法律専門学院 (615 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (134 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (137 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (140 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (141 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (290 m)
    • 法テラス福岡 (290 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (332 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (369 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (435 m)
    • 福岡アメリカン・センター (511 m)
  • 病院/医療10件
    • ロコハ鍼灸整骨院 (67 m)
    • 清水皮膚科医院 (72 m)
    • 川村歯科医院 (72 m)
    • 天神南江島医院 (123 m)
    • 日浦矯正クリニック (123 m)
    • 整形外科田中クリニック (123 m)
    • 渡辺通り田上内科クリニック (130 m)
    • 小児歯科 柏木医院 (137 m)
    • 介護ふくおか (149 m)
    • くわの歯科クリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズスクウェア福岡天神南 (67 m)
    • キッズ・プランニング (137 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (137 m)
    • 保育園テトテやくいん (165 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (274 m)
    • あゆみ保育所 (284 m)
    • 中央保育園 (415 m)
    • しろがね幼稚園 (498 m)
    • くまちゃん保育園 (535 m)
    • のぞみ保育園 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション天神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,099万～7,684万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 86万円
坪単価
222万円 〜 285万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より60.4% 高い↑
福岡県の平均より136.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,020万 〜 5,270万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 125位
福岡市中央区
1162棟中 90位
渡辺通
19棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エイルマンション天神の相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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エイルマンション天神の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,020万〜5,270万円対前年同月比↑5,020万〜5,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション天神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜6,380万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,100万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約64万円 (約213万円)南西-
2023年5月3,100万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約64万円 (約213万円)南西-
2023年4月3,100万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約64万円 (約213万円)--
2022年8月4,290万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約236万円)南済
2021年7月3,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)--

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション天神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件2,897.5万円（61.9万円）
51〜60㎡21件3,135.2万円（55万円）
61〜70㎡1件4,290万円（70.6万円）
71〜80㎡30件4,206万円（56.7万円）
81〜90㎡19件5,971.9万円（67.1万円）

エイルマンション天神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,206万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エイルマンション天神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,237.5万円56.1万円
4階〜6階2,881.8万円55万円
7階〜9階4,896.5万円60.4万円
10階〜12階3,393万円52.8万円
13階〜15階4,247万円60.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,825.6万円59万円
2LDK/2SLDK等3,947万円58.5万円
3LDK/3SLDK等4,544.3万円58.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,056.4万円59.8万円
北/北東/北西3,827.1万円57.7万円

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エイルマンション天神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 19万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月19.6万円3LDK67.6㎡-19.6万円11〜15-
2024年10月19.6万円3LDK67.6㎡-19.6万円11〜15-
2024年9月19.6万円3LDK67.6㎡-19.6万円11〜15-
2024年3月30.0万円2LDK88.94㎡-90.0万円6〜10-
2020年12月18.5万円3LDK74.56㎡-37.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション天神の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜20.6万円
73.12㎡ / 北
2階
3階17.4万〜18.3万円
57.74㎡ / -
4階14万〜14.7万円
46.17㎡ / 南西		17.5万〜18.4万円
57.74㎡ / -
5階17.3万〜18.2万円
57.0㎡ / -
6階14.5万〜15.2万円
47.25㎡ / 南西		17.4万〜18.2万円
56.82㎡ / -
7階22.9万〜24.1万円
74.56㎡ / -
8階16.5万〜17.4万円
53.54㎡ / -		18.8万〜19.7万円
60.75㎡ / -
9階27.6万〜29万円
88.94㎡ / -		23.2万〜24.3万円
74.56㎡ / -
10階17.8万〜18.7万円
56.82㎡ / 南西
11階17万〜17.9万円
54.0㎡ / 南西		22.2万〜23.4万円
74.56㎡ / 北西
12階22.2万〜23.3万円
70.27㎡ / -
13階18.1万〜19万円
56.82㎡ / 南西		22万〜23.1万円
73.12㎡ / 北西
14階18.2万〜19.1万円
56.82㎡ / 南西		22.1万〜23.3万円
73.12㎡ / 北西
15階

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エイルマンション天神へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エイルマンション天神周辺の中古マンション

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メゾン南天神

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区渡辺通2丁目

520万〜1,780万円

30㎡〜79㎡
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ロマネスク天神南

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区渡辺通2丁目

350万〜1,180万円

17㎡〜38㎡
NO IMAGE

パール福岡

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩2分
福岡市中央区渡辺通2丁目

700万〜1,690万円

29㎡〜50㎡
NO IMAGE

渡辺通カステリア

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩4分
福岡市中央区渡辺通2丁目

1,500万〜3,600万円

69㎡〜93㎡
NO IMAGE

プレミスト薬院1丁目

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院1丁目

5,780万〜8,500万円

73㎡〜87㎡
NO IMAGE

東峰マンション薬院

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院1丁目

350万〜1,930万円

23㎡〜56㎡

エイルマンション天神周辺の相場が近い中古マンション

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パークスタイルザシェイプ

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩5分
福岡市城南区鳥飼5丁目

3,580万〜6,200万円

76㎡〜93㎡
NO IMAGE

グランドメゾン大濠公園参番館

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区荒戸3丁目

3,180万〜5,700万円

77㎡〜83㎡
NO IMAGE

コアマンションけやき通りプレジオ

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩10分
福岡市中央区赤坂3丁目

4,200万〜1億1,980万円

91㎡〜183㎡
NO IMAGE

レジデンシャルヒルズデュオプレイス

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩3分
福岡市中央区渡辺通1丁目

1,500万〜1,750万円

28㎡
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ネクサス六本松

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
福岡市中央区六本松3丁目

4,480万〜1億3,000万円

76㎡〜122㎡
NO IMAGE

ドゥープ高宮の杜

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩5分
福岡市南区高宮1丁目

5,300万〜5,600万円

76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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