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オープンレジデンス西荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,230万 〜 5,490万円
1階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,230万円 〜 5,490万円1階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴172021年03月05日更新
家賃相場18万 〜 20万円
表面利回り4.0% 〜 5.01階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2407人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北3丁目24-3
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩4分
築年月
2013年6月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンス西荻窪
  • オープンレジデンス西荻窪のエントランス
  • オープンレジデンス西荻窪の看板
  • 西荻窪駅

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オープンレジデンス西荻窪の基本情報

オープンレジデンス西荻窪は、オープンハウス・ディベロップメントによって2013年06月に竣工された総戸数12戸の2階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約94㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,691万~7,336万円、参考相場単価は73万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンスニシオギクボ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 西荻北3丁目24-3管理形態委託
郵便番号〒167-0042管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり174円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建2階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩27分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社オープンハウス・ディベロップメントバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩27分、久我山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (97 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (185 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (206 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (263 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (272 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (283 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (341 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (377 m)
  • 公園10件
    • 西荻北中央公園 (93 m)
    • 松庵わかくさ公園 (324 m)
    • 西荻北公園 (353 m)
    • 井荻公園 (388 m)
    • 本田東公園 (422 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (456 m)
    • 吉祥寺東緑地 (512 m)
    • 西高井戸児童遊園 (519 m)
    • 本田児童公園 (535 m)
    • 西荻わかば公園 (538 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 西荻北店 (200 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (219 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (226 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (245 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (266 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (332 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (355 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (387 m)
  • スーパー7件
    • 西友 西荻窪店 (237 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (263 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (658 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (796 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (822 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (834 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (270 m)
    • REN整体師養成所 (295 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (398 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (430 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (546 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (554 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (566 m)
    • 武蔵野市立本宿小学校 (672 m)
    • 杉並区立井荻小学校 (693 m)
    • 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (228 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (483 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (561 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (562 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (749 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (750 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (824 m)
    • 杉並区 勤労福祉会館 (861 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (917 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢部クリニック (64 m)
    • 西荻北眼科 (95 m)
    • にしわき歯科 (103 m)
    • 木内歯科医院 (109 m)
    • 柳沢クリニック (111 m)
    • 西荻司ビルクリニック (122 m)
    • 木下歯科医院 (124 m)
    • 杉並整骨院・鍼灸マッサージ院 (130 m)
    • テラ自然整体院 (141 m)
    • 増田歯科医院 (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上水保育園西荻分園 (186 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (262 m)
    • 西荻学園幼稚園 (289 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (304 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (365 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (378 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (424 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (434 m)
    • 西荻北保育園 (445 m)
    • 樫の実幼稚園 (545 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンス西荻窪の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンス西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,691万~7,336万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 78万円
坪単価
242万円 〜 257万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より0.3% 低い↓
東京都の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
5,230万 〜 5,490万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17520位
杉並区
1697棟中 799位
西荻北
89棟中 43位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オープンレジデンス西荻窪の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オープンレジデンス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

1階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,240万〜5,500万円対前年同月比5,230万〜5,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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オープンレジデンス西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,790万〜7,380万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月4,790万円1〜51SLDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)-
2021年2月4,980万円1〜51SLDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)--
2021年1月4,980万円1〜51SLDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)--
2020年12月5,180万円1〜51SLDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)--
2020年11月5,180万円1〜51SLDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オープンレジデンス西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃1階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月18.0万円1SLDK71.39㎡18.0万円18.0万円1〜5北西
2016年5月18.5万円1SLDK71.39㎡18.5万円18.5万円1〜5北西
2016年4月20.0万円1SLDK71.39㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年4月18.5万円2LDK71.39㎡18.5万円18.5万円1〜5-
2016年3月18.5万円1SLDK71.39㎡18.5万円18.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンス西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.8万〜18.7万円
71.39㎡ / -
18.8万〜19.8万円
75.58㎡ / -
21.6万〜22.7万円
94.35㎡ / 北
2階18.8万〜19.8万円
75.58㎡ / 西

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