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ルーブル荻窪参番館

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,810万 〜 1,910万円
3階、1K、約20㎡の場合

相場価格93万円/㎡ 〜 96万円/㎡2019年6月更新
参考査定価格1,810万円 〜 1,910万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴412019年03月05日更新
賃料相場6.9万 〜 11万円
表面利回り4.6% 〜 5.63階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

6490人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区天沼2丁目14-11
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩9分
築年月
2009年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルーブル荻窪参番館の販売中の中古物件

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ルーブル荻窪参番館の基本情報

東京都杉並区天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルーブルオギクボサンバンカン管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 杉並区 天沼2丁目14-11管理形態委託
郵便番号〒167-0032管理員巡回
築年月2009年9月管理費1㎡あたり396円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建5階建間取り1R、1K、2K、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天沼三丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (476 m)
    • ファミリーマート荻窪青梅街道 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • サンクス天沼3丁目店出張所(ATM) (565 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 荻窪駅前支店 (575 m)
    • みずほ銀行 荻窪支店 (575 m)
    • ファミリーマート荻窪駅北 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 三菱東京UFJ銀行荻窪支店 (604 m)
    • 西武信用金庫荻窪支店 (617 m)
  • 公園10件
    • 天沼東公園 (163 m)
    • 天沼地蔵前公園 (299 m)
    • 天沼もえぎ公園 (347 m)
    • 天沼一丁目児童遊園 (349 m)
    • 天沼三丁目公園 (457 m)
    • 天沼弁天地公園 (466 m)
    • 入江一子シルクロード記念館 (519 m)
    • 読書の森公園 (536 m)
    • 阿佐ヶ谷南公園 (540 m)
    • 本天沼南公園 (577 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (258 m)
    • スリーエイト 天沼店 (263 m)
    • ファミリーマート 天沼三丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 (383 m)
    • ファミリーマート 天沼陸橋店 (434 m)
    • セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 杉並日大二高店 (466 m)
    • ローソンストア100杉並荻窪三丁目店 (468 m)
    • ローソン 阿佐谷青梅街道店 (484 m)
    • ローソン 荻窪駅南口店 (492 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 杉並天沼3丁目店 (301 m)
    • みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (301 m)
    • まいばすけっと 荻窪駅南店 (358 m)
    • まいばすけっと 荻窪4丁目店 (478 m)
    • 西友 荻窪店 (619 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 荻窪店 (624 m)
    • 文化堂阿佐ケ谷店 (729 m)
    • コープらい ミニコープ荻窪店 (759 m)
    • コープみらい 荻窪店 (760 m)
    • アキダイ荻窪店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 天沼児童館 (200 m)
    • 私立文化学園大学杉並中学校 (375 m)
    • 私立文化学園大学杉並高校 (379 m)
    • 私立日本大学第二高校 (412 m)
    • 私立日本大学第二中学校 (425 m)
    • 杉並区立天沼小学校 (477 m)
    • ピグマキッズ荻窪 (625 m)
    • 三育学院大学東京校舎 (632 m)
    • 杉並区立杉並第七小学校 (682 m)
    • 杉並区立天沼中学校 (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪区民事務所 (397 m)
    • 荻窪駅前事務所 (398 m)
    • 荻窪警察署 天沼交番 (507 m)
    • 荻窪消防署天沼出張所 (532 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (552 m)
    • 杉並警察署 成宗交番 (587 m)
    • 杉並区立中央図書館 (601 m)
    • 荻窪税務署 (611 m)
    • 杉並区 本天沼区民集会所 (617 m)
    • 阿佐谷区民事務所 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 富岡医院 (165 m)
    • 聖司歯科 (170 m)
    • あまぬま関根眼科 (187 m)
    • 荻窪ふしみクリニック (287 m)
    • 染谷皮膚科クリニック (287 m)
    • 木下歯科医院 (289 m)
    • 明日佳クリニック荻窪 (308 m)
    • たかはた歯科医院 (361 m)
    • 虹クリニック (365 m)
    • 荻窪野田歯科医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天沼保育園 (393 m)
    • グローバルキッズ荻窪保育園 (442 m)
    • ザ・チャイルドクラブbySPORTSPLEX (498 m)
    • にじいろ保育園サクセス荻窪 (529 m)
    • 阿佐谷南保育園 (541 m)
    • 保育室コアラハウス (552 m)
    • 荻窪東保育園 (651 m)
    • 日本大学幼稚園 (721 m)
    • ピノキオ幼児舎荻窪園 (774 m)
    • 日の丸幼稚園 (805 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

ルーブル荻窪参番館は、荻窪駅から徒歩8分の場所にあります。新宿駅まで直通13分と、交通アクセスの良い都心にありながら、どこか牧歌的な空気の残る荻窪駅周辺。昔ながらの商店街や飲食店が軒を連ねる町並みは、地域に根ざした人々の温かみを感じさせてくれるでしょう。スーパーやコンビニエンスストアも多く揃っており、日常生活に困りません。デザイナーズらしい独特な雰囲気を持った佇まい。オートロックや防犯カメラなど、一般的なセキュリティに加え、巡回管理体制が整っていますので、いざという時にも安心です。宅配ボックスもあり、忙しいご家庭でも時間を気にせず、荷物が受け取れます。内廊下設計でプライバシーをしっかり守り、雨の日も濡れずに済むのも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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ルーブル荻窪参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年6月の価格相場
㎡単価
93万円 〜 96万円
坪単価
307万円 〜 320万円
前月との比較2019年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より47.5% 高い↑
東京都の平均より47.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,910万円

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坪単価によるランキング
東京都
35281棟中 4274位
杉並区
1649棟中 76位
天沼
37棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルーブル荻窪参番館の相場

    ㎡単価
    93万円
    坪単価
    307.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.3万円

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ルーブル荻窪参番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比1,810万〜1,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先:マンションマーケット

ルーブル荻窪参番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月2,170万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約108万円 (約358万円)-
2017年8月2,490万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約83万円 (約274万円)-
2017年7月2,490万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約83万円 (約274万円)-
2017年6月2,490万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約83万円 (約274万円)-
2017年5月2,490万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約83万円 (約274万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
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ルーブル荻窪参番館の賃貸情報

最新賃料相場

2019年6月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,000円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 66 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月7.8万円1K20.06㎡7.8万円7.8万円1〜5
2019年5月7.0万円1K20.06㎡7.0万円7.0万円1〜5
2019年4月7.7万円1K20.21㎡7.7万円7.7万円1〜5
2019年4月7.7万円1K20.21㎡-7.7万円1〜5
2019年3月10.9万円2K32.45㎡-10.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル荻窪参番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.5万〜7.9万円
20.06㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
20.06㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
32.45㎡ / 北
3階7.7万〜8.1万円
20.06㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
32.45㎡ / -
4階7.8万〜8.2万円
20.06㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
30.09㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
20.06㎡ / -
15万〜15.7万円
40.42㎡ / 東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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