ルーブル荻窪参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区天沼2丁目14-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル荻窪参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルオギクボサンバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 天沼2丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南阿佐ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ファミリーマート成田東四丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (476 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- みずほ銀行 荻窪支店 (565 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (566 m)
- セブン銀行 野村證券 荻窪支店 共同出張所 (573 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 荻窪駅 共同出張所 (589 m)
- 公園10件
- 天沼東公園 (163 m)
- 天沼地蔵前公園 (300 m)
- 天沼もえぎ公園 (346 m)
- 天沼一丁目児童遊園 (350 m)
- 天沼三丁目公園 (456 m)
- 天沼弁天地公園 (465 m)
- 読書の森公園 (536 m)
- 阿佐ヶ谷南公園 (541 m)
- 本天沼南公園 (576 m)
- 天沼西公園 (607 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 天沼三丁目店 (375 m)
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 (383 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪藤澤ビルディング店 (427 m)
- セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 杉並日大二高店 (466 m)
- ローソン 阿佐谷青梅街道店 (485 m)
- ローソン 荻窪駅南口店 (491 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (529 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (300 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (300 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (358 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (478 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (623 m)
- 西友 荻窪店 (628 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (649 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (729 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (759 m)
- アキダイ荻窪店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 天沼学童クラブ (201 m)
- 私立文化学園大学杉並中学校 (376 m)
- 私立文化学園大学杉並高校 (379 m)
- 私立日本大学第二高校 (412 m)
- 私立日本大学第二中学校 (424 m)
- 杉並区立天沼小学校 (476 m)
- ハッピーテラス荻窪教室 (552 m)
- ピグマキッズ荻窪 (626 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (631 m)
- 杉並区立杉並第七小学校 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所荻窪駅前事務所 (392 m)
- 荻窪区民事務所 (397 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (506 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (531 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (552 m)
- 杉並区役所 消費者センター (582 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (582 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (582 m)
- 杉並ボランティアセンター (582 m)
- 杉並警察署 成宗交番 (588 m)
- 病院/医療10件
- 富岡医院 (164 m)
- 聖司歯科 (169 m)
- あまぬま関根眼科 (187 m)
- 飯島矯正歯科 (189 m)
- 成井整骨院 (208 m)
- ルフラン荻窪 (237 m)
- 荻窪ふしみクリニック (286 m)
- 染谷皮膚科クリニック (286 m)
- 木下歯科医院 (289 m)
- 木下歯科医院(杉並区天沼) (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本大学幼稚園 (157 m)
- 天沼保育園 (393 m)
- グローバルキッズ荻窪保育園 (443 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (498 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (529 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (546 m)
- 保育室コアラハウス (551 m)
- 荻窪東保育園 (651 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (656 m)
- テンダーラビング保育園天沼 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル荻窪参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル荻窪参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～3,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.5% 高い↑ 東京都の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル荻窪参番館の相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 322万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル荻窪参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル荻窪参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,500万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 2,098万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,098万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,170万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約108万円 (約358万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル荻窪参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 1,923.7万円（95.8万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,492.3万円（82.8万円） |
ルーブル荻窪参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,923.7万円（㎡単価95.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル荻窪参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,881.3万円 | 93.8万円 |
| 2階 | 2,126.4万円 | 98.3万円 |
| 3階 | 2,045.4万円 | 97.1万円 |
| 4階 | 2,367.1万円 | 86.5万円 |
| 5階 | 2,215.7万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,949.1万円 | 97.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,949.1万円 | 97.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,719.5万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,179.2万円 | 90.7万円 |
| 東 | 2,320万円 | 102万円 |
| 北/北東/北西 | 3,130万円 | 96.5万円 |
ルーブル荻窪参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル荻窪参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 20.21㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 20.06㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 2K | 32.45㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.21㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 20.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル荻窪参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 20.06㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 20.06㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 32.45㎡ / 北 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.06㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 32.45㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.4万円 20.06㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 30.09㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 20.06㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 40.42㎡ / 東 |
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル荻窪参番館は、TFDコーポレーションによって2009年09月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,948万～3,897万円、参考相場単価は97万円/㎡となっています。