ドメイン荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
4階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井1丁目4-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドメイン荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドメインオギクボ | 管理会社 | 日本施設管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井1丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ABCホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩21分、井荻駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (357 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- 大東京信用組合 荻窪支店 (559 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (703 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (716 m)
- りそな銀行 荻窪支店 (721 m)
- 公園10件
- 上荻窪第三児童遊園 (137 m)
- 桃井公園 (199 m)
- 上荻窪児童遊園 (388 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (419 m)
- 清水一丁目公園 (420 m)
- 中通公園 (503 m)
- 桃井原っぱ公園 (642 m)
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (644 m)
- 天沼西公園 (654 m)
- 清水森公園 (655 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (91 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (215 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (356 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (463 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (595 m)
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (623 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (653 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (684 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (34 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (549 m)
- アキダイ荻窪店 (573 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (651 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (715 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (770 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (805 m)
- 西友 荻窪店 (816 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (851 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 桃井学童クラブ (309 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (403 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (567 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (631 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (640 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (680 m)
- ピグマキッズ荻窪 (743 m)
- 杉並区立天沼中学校 (761 m)
- 私立中央大学杉並高校 (850 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (436 m)
- 荻窪警察署 (497 m)
- 荻窪消防署 (608 m)
- 杉並区立西荻図書館 (624 m)
- 東京法務局杉並出張所 (627 m)
- 荻窪税務署 (731 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (744 m)
- 杉並区役所 消費者センター (748 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (748 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (763 m)
- 病院/医療10件
- たかはし歯科医院 (34 m)
- 奴田原医院 (36 m)
- 山口歯科医院 (150 m)
- 桃井こどもクリニック (160 m)
- 岡田クリニック (177 m)
- デイサービス太陽スポーツ館 (198 m)
- 結いの家・上荻 (199 m)
- 社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家 (208 m)
- かおる眼科クリニック (208 m)
- 桃井デンタルクリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄保育園 (320 m)
- 障害児保育園ヘレン (396 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (405 m)
- 桃井グループ保育室 (449 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (532 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (536 m)
- ピヨピヨおうちえん (546 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (562 m)
- 上荻保育園 (565 m)
- 聖心保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドメイン荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドメイン荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,294万～5,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.9% 高い↑ 東京都の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドメイン荻窪の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドメイン荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドメイン荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,480万円です。専有面積は約38㎡〜約62㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.48％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドメイン荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,675万円（69.9万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 3,140.2万円（68.8万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,280万円（103.8万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,546.7万円（72.5万円） |
ドメイン荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,140.2万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドメイン荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,516.6万円 | 68.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,685.5万円 | 72.9万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 78.7万円 |
| 6階 | 3,440万円 | 78.7万円 |
| 7階 | 4,790万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,847.1万円 | 71.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,233.8万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,570万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,562.4万円 | 71.4万円 |
| 東 | 4,020万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,280万円 | 103.8万円 |
ドメイン荻窪の売却のご相談
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ドメイン荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.7万円 | ワンルーム | 41.01㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 10.2万円 | 1R | 41.01㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 10.2万円 | 1R | 41.01㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 13.9万円 | 1LDK | 48.87㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.2万円 | 1R | 41.01㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドメイン荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 43.14㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 62.69㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 62.66㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 48.22㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 62.69㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 48.87㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 62.69㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 48.22㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 62.69㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 41.26㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 55.33㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 41.01㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 50.84㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 50.85㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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