プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,800万 〜 7,140万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,800万円 〜 7,140万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2024年09月16日更新 |
家賃相場 | 19万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井2丁目19-2
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩17分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスロジェオギクボモモイザパーク | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 桃井2丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩21分、井荻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (361 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (394 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (571 m)
- JA東京中央井荻支店 (574 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (609 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 公園10件
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- 杉並区立桃井原っぱ公園 (117 m)
- 観泉寺児童遊園 (235 m)
- 中通公園 (257 m)
- 今川二丁目公園 (278 m)
- 三谷南公園 (446 m)
- 桃井公園 (471 m)
- 四宮南公園 (581 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (634 m)
- 上荻窪第三児童遊園 (639 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (403 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (446 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (545 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (551 m)
- ミニストップ 上井草店 (586 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (704 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (758 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (779 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (345 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (387 m)
- コープ上井草店 (574 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (647 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (724 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立中央大学杉並高校 (235 m)
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- 杉並区立 桃井学童クラブ (323 m)
- 杉並区立井荻中学校 (455 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (480 m)
- 東京都立農芸高校 (628 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (691 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (725 m)
- 杉並区立四宮小学校 (827 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京法務局杉並出張所 (208 m)
- 荻窪警察署 (316 m)
- 荻窪消防署 (360 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (419 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (593 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (595 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (619 m)
- 杉並区立柿木図書館 (742 m)
- 杉並区立西荻図書館 (749 m)
- 杉並区立今川図書館 (792 m)
- 病院/医療10件
- 山下歯科医院 (123 m)
- ベネッセケアハウス今川 (132 m)
- レイ歯科クリニック (142 m)
- 荻窪病院 (149 m)
- 川村歯科医院 (250 m)
- 歯科武笠医院 (252 m)
- おまた歯科医院 (364 m)
- おぎくぼ正クリニック (375 m)
- 柴田メディカルクリニック (381 m)
- 山崎歯科 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- CandyKids荻窪園 (218 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (233 m)
- 聖心保育園 (233 m)
- 今川保育園 (237 m)
- 子育てサポートセンター今川 (245 m)
- 桃井グループ保育室 (428 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (470 m)
- 観泉寺幼稚園 (510 m)
- 桃井幼稚園 (587 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,587万~9,059万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,800万 〜 7,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 307.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ | 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,480万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7,850万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約100万円 (約332万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
2023年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
2023年2月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 13件 | 5,393.1万円(83.6万円) |
71〜80㎡ | 46件 | 5,953.6万円(82.4万円) |
81〜90㎡ | 31件 | 7,478.7万円(84.5万円) |
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,953.6万円(㎡単価82.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区桃井の売買相場 | プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークのある杉並区桃井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+15.52%上昇(+727.8万円)、前年比で+47.0%上昇(+1,731.8万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
上井草駅の売買相場 | プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークのある最寄りの上井草駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.64%上昇(+245.8万円)、前年比で+24.61%上昇(+909.4万円)しています。 |
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,360.3万円 | 80.1万円 |
3階〜4階 | 5,884.4万円 | 80.9万円 |
5階〜6階 | 5,988.4万円 | 83.6万円 |
7階〜8階 | 6,171.3万円 | 86.1万円 |
9階 | 6,499.7万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,218.5万円 | 80万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,903.4万円 | 81.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,324.2万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,947.9万円 | 81.8万円 |
東 | 6,286.7万円 | 86.7万円 |
西 | 6,735万円 | 82.1万円 |
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プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパークの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 20.1万〜21.2万円 75.1㎡ / 南西 | 24.2万〜25.5万円 88.47㎡ / 南 | |
2階 | 18万〜18.9万円 65.24㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 70.27㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 88.47㎡ / 南西 |
3階 | 18.1万〜19万円 65.24㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 70.27㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 88.47㎡ / 西 |
4階 | 18.1万〜19万円 65.24㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 70.22㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 88.47㎡ / 南西 |
5階 | 18.2万〜19.1万円 65.24㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 70.27㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 92.1㎡ / 南西 |
6階 | 18.3万〜19.2万円 65.24㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 70.29㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 88.47㎡ / 南西 |
7階 | 18.4万〜19.3万円 65.24㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 72.37㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 88.47㎡ / 南西 |
8階 | 20万〜21万円 72.52㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 88.47㎡ / 南西 | |
9階 | 20.6万〜21.7万円 72.37㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 90.03㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 京急本線
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- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武大師線
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