インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井3丁目6-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | インザパークオギクボサウステラスシーズンテラス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 353戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『inthePark(インザパーク)荻窪サウステラスシーズンテラス』杉並区桃井に位置する、地上14階建て、総戸数353戸の大規模マンションです。「サウステラス」「シーズンテラス」「マスターズハウス」の3棟から構成されています。アスレチックルーム、オープンカフェといった共用施設も充実しています。周辺には大きな広場のある桃井原っぱ公園もあり快適な住環境となっています。最寄駅は西荻窪駅となります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (98 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (260 m)
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- ファミリーマート 杉並桃井店 (551 m)
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- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (677 m)
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- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (379 m)
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- まいばすけっと 上荻2丁目店 (767 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 上井草学童クラブ (676 m)
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- 荻窪警察署 今川交番 (710 m)
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- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (149 m)
- 歯科武笠医院 (221 m)
- 秋山デンタルクリニック (247 m)
- 駒崎医院 (271 m)
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- ひばり整骨院 (330 m)
- 柴田メディカルクリニック (331 m)
- 山崎歯科 (331 m)
- 荻窪病院 (348 m)
- おぎくぼ正クリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ桃井保育園 (134 m)
- CandyKids荻窪園 (239 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (262 m)
- 子育てサポートセンター今川 (288 m)
- 今川保育園 (289 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (411 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (551 m)
- 井草幼稚園 (574 m)
- 聖心保育園 (577 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,999万～8,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,040万〜6,340万円対前年同月比↓ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,230万〜1億480万円です。専有面積は約77㎡〜約104㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、274件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 6,861.5万円（87.1万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 6,530.5万円（79.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,365万円（81.4万円） |
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,861.5万円（㎡単価87.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,540.2万円 | 67.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,141万円 | 75.3万円 |
| 7階〜9階 | 6,196.5万円 | 74.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,231.2万円 | 75.9万円 |
| 13階〜14階 | 6,582万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,346万円 | 77.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,933.3万円 | 73.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,903.7万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,988.6万円 | 72.4万円 |
| 東 | 6,158.3万円 | 76.3万円 |
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの売却のご相談
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インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 81.99㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 79.61㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 92.19㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.4万〜19.4万円 81.99㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 92.19㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 78.42㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 92.64㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 79.92㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 92.19㎡ / 東 | |
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 81.99㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 79.92㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 92.64㎡ / 南 |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 79.92㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 90.33㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.8万〜19.7万円 81.62㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 92.64㎡ / 南 | |
| 8階 | 19万〜19.9万円 81.99㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 78.42㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 104.65㎡ / 南 |
| 9階 | 18.6万〜19.6万円 82.09㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 78.42㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 92.64㎡ / 南 |
| 10階 | 19.2万〜20.1万円 81.99㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 95.64㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 79.03㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 95.4㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.3万〜20.2万円 81.62㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 82.14㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 92.64㎡ / 南 |
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 78.42㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 92.67㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.6万〜20.5万円 82.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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