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アプローズ香住ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,440万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,440万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴58件2024年09月02日更新
家賃相場8.9万 〜 13.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

1266人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26
交通
  • 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩13分
築年月
2004年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アプローズ香住ヶ丘の販売中の中古物件

アプローズ香住ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アプローズ香住ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アプローズ香住ヶ丘の基本情報

アプローズ香住ヶ丘は、2004年11月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約130㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,825万～6,531万円、参考相場単価は42万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズカスミガオカ管理会社安田建物管理
住所福岡県 福岡市東区 御島崎2丁目20-26管理形態委託
郵便番号〒813-0005管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり90円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区御島崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。香椎花園前駅から徒歩14分、香椎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 福岡中央銀行香椎支店 (577 m)
    • ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • 福岡信用金庫香椎支店 (722 m)
    • 西日本シティ銀行香椎支店 (742 m)
    • 福岡県信用組合 香椎支店 (781 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (801 m)
    • 福岡銀行香椎支店 (826 m)
  • 公園9件
    • 香椎浜東公園 (725 m)
    • 香椎浜御幸公園 (736 m)
    • 香椎照葉1号公園 (779 m)
    • 大石ヶ浦公園 (810 m)
    • 香椎浜北公園 (834 m)
    • 香椎照葉2号公園 (880 m)
    • 香椎浜中央公園 (888 m)
    • 香椎照葉4号公園 (937 m)
    • 香椎照葉北公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (186 m)
    • セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (630 m)
    • ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (674 m)
    • ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (742 m)
    • ローソン 福岡香椎駅前店 (760 m)
    • ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (790 m)
    • セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (909 m)
    • ポプラ 香椎浜店 (914 m)
    • ファミリーマート JR香椎駅店 (964 m)
  • スーパー4件
    • にしてつストア 香椎花園店 (721 m)
    • にしてつストア 香椎店 (734 m)
    • イオン イオンモール香椎浜店 (826 m)
    • イオンモール香椎浜 (963 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 福岡県立福岡女子大学 (429 m)
    • 福岡市立香椎小学校 (507 m)
    • 福岡市立香椎第2中学校 (546 m)
    • 福岡県立香住丘高校 (659 m)
    • 福岡市立香陵小学校 (881 m)
    • 香陵小学校留守家庭子ども会 (936 m)
    • 九州産業大学 学生部 立花寮 (947 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 福岡女子大学附属図書館 (473 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (639 m)
    • 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (652 m)
    • 東警察署 香椎交番 (708 m)
    • 福岡市公民館 香椎公民館 (723 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (849 m)
    • 東警察署 香椎交番 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • アソシエ御島崎 (295 m)
    • もりやす小児科医院 (392 m)
    • わかば歯科・小児歯科 (399 m)
    • 医療法人博真会事務局 (626 m)
    • のぞみ歯科イオン香椎浜SC内 (639 m)
    • かしいかえん駅前整骨院 (689 m)
    • 安藤歯科医院 (692 m)
    • あっとホームヘルパーステーション (694 m)
    • 安川皮膚科医院 (697 m)
    • 東野整形外科医院 (698 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リッコひかり子どもの家 (300 m)
    • 香住ヶ丘保育園 (632 m)
    • あかりのこ香住ケ丘園 (664 m)
    • 福岡市立香椎保育所 (664 m)
    • さくら保育園 (697 m)
    • アップルキッズ保育園 (741 m)
    • 御幸保育園 (787 m)
    • スマイル保育園香椎園 (819 m)
    • 太陽保育所 (861 m)
    • 福岡市立 東区 香椎保育所 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ香住ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ香住ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,825万～6,531万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 50万円
坪単価
139万円 〜 166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より54.0% 高い↑
福岡県の平均より48.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1123位
福岡市東区
505棟中 46位
御島崎
9棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アプローズ香住ヶ丘の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アプローズ香住ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,980万〜3,120万円対前年同月比↑3,270万〜3,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ香住ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,490万円です。専有面積は約67㎡〜約130㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2024年8月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2022年1月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-
2021年12月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)西-
2021年12月3,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南西-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ香住ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,795万円（26.8万円）
71〜80㎡42件2,501.4万円（32.1万円）
81〜90㎡13件2,532.3万円（29.8万円）
91〜100㎡4件3,122.5万円（31.6万円）
101㎡〜2件3,395万円（26万円）

アプローズ香住ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,501.4万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アプローズ香住ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,457.8万円31.8万円
4階〜5階2,345.6万円29.8万円
6階〜7階2,518.9万円31.3万円
8階〜9階2,545.9万円30.6万円
10階〜11階2,846.7万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,450万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,418.3万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,601.3万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,510万円30.4万円
西2,360.6万円30.9万円

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アプローズ香住ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円3LDK67.0㎡-29.4万円6〜10-
2017年4月8.9万円4LDK78.15㎡-17.8万円1〜5-
2017年3月8.9万円4LDK78.15㎡-17.8万円1〜5南西
2017年3月12.8万円3LDK100.0㎡-38.4万円1〜5-
2017年2月12.8万円3LDK100.0㎡-38.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ香住ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
78.15㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
78.15㎡ / -
2階11万〜11.5万円
78.15㎡ / -		11.6万〜12.2万円
85.0㎡ / 西
3階11.1万〜11.6万円
78.15㎡ / 南西
4階12.1万〜12.7万円
85.0㎡ / -		11.1万〜11.6万円
78.15㎡ / -
5階11.1万〜11.7万円
78.0㎡ / -
6階14.3万〜15.1万円
100.0㎡ / -		11.5万〜12.1万円
78.15㎡ / 南
7階
8階9.7万〜10.2万円
67.0㎡ / -
9階11.1万〜11.6万円
78.15㎡ / 西		12.4万〜13.1万円
85.0㎡ / 南西
10階10.5万〜11.1万円
72.0㎡ / -
11階20.7万〜21.7万円
130.74㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アプローズ香住ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アプローズ香住ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

アプローズ香住ヶ丘2番館

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩11分
福岡市東区御島崎2丁目

1,598万〜4,280万円

67㎡〜124㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション香椎A

西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩12分
福岡市東区御島崎2丁目

950万〜1,980万円

72㎡〜98㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション香椎B

西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩12分
福岡市東区御島崎2丁目

1,480万〜1,580万円

72㎡
NO IMAGE

リーベスト香椎

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩8分
福岡市東区御島崎2丁目

1,880万〜2,690万円

69㎡〜92㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･オセアン

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩8分
福岡市東区御島崎2丁目

126万〜330万円

16㎡〜18㎡
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MJR香住ケ丘海岸通り

西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩8分
福岡市東区香住ケ丘7丁目

2,000万〜3,380万円

79㎡〜99㎡

アプローズ香住ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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エンクレスト香椎

西鉄貝塚線「香椎宮前駅」徒歩8分
福岡市東区千早5丁目

930万〜1,260万円

24㎡
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サンリヤン箱崎九大前

福岡市営箱崎線「箱崎九大前駅」徒歩3分
福岡市東区箱崎3丁目

2,680万円

85㎡〜86㎡
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ジョイナス吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩2分
福岡市博多区吉塚本町

1,190万〜3,780万円

43㎡〜93㎡
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アバンス祗園

福岡市営空港線「祇園駅」徒歩5分
福岡市博多区御供所町

370万〜2,590万円

16㎡〜57㎡
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エンクレスト博多2

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市博多区住吉4丁目

940万〜1,230万円

24㎡
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ロフティ博多駅ウエルス

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩13分
福岡市博多区博多駅南4丁目

1,800万〜4,450万円

61㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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