アプローズ香住ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ香住ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズカスミガオカ | 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 御島崎2丁目20-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区御島崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。香椎花園前駅から徒歩14分、香椎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (577 m)
- ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (722 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (742 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (781 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (801 m)
- 福岡銀行香椎支店 (826 m)
- 公園9件
- 香椎浜東公園 (725 m)
- 香椎浜御幸公園 (736 m)
- 香椎照葉1号公園 (779 m)
- 大石ヶ浦公園 (810 m)
- 香椎浜北公園 (834 m)
- 香椎照葉2号公園 (880 m)
- 香椎浜中央公園 (888 m)
- 香椎照葉4号公園 (937 m)
- 香椎照葉北公園 (943 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (186 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (630 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (674 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (742 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (760 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (790 m)
- セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 (901 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (909 m)
- ポプラ 香椎浜店 (914 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (964 m)
- スーパー4件
- にしてつストア 香椎花園店 (721 m)
- にしてつストア 香椎店 (734 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (826 m)
- イオンモール香椎浜 (963 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡県立福岡女子大学 (429 m)
- 福岡市立香椎小学校 (507 m)
- 福岡市立香椎第2中学校 (546 m)
- 福岡県立香住丘高校 (659 m)
- 福岡市立香陵小学校 (881 m)
- 香陵小学校留守家庭子ども会 (936 m)
- 九州産業大学 学生部 立花寮 (947 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡女子大学附属図書館 (473 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (639 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (652 m)
- 東警察署 香椎交番 (708 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (723 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (849 m)
- 東警察署 香椎交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- アソシエ御島崎 (295 m)
- もりやす小児科医院 (392 m)
- わかば歯科・小児歯科 (399 m)
- 医療法人博真会事務局 (626 m)
- のぞみ歯科イオン香椎浜SC内 (639 m)
- かしいかえん駅前整骨院 (689 m)
- 安藤歯科医院 (692 m)
- あっとホームヘルパーステーション (694 m)
- 安川皮膚科医院 (697 m)
- 東野整形外科医院 (698 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リッコひかり子どもの家 (300 m)
- 香住ヶ丘保育園 (632 m)
- あかりのこ香住ケ丘園 (664 m)
- 福岡市立香椎保育所 (664 m)
- さくら保育園 (697 m)
- アップルキッズ保育園 (741 m)
- 御幸保育園 (787 m)
- スマイル保育園香椎園 (819 m)
- 太陽保育所 (861 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ香住ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ香住ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,308万～4,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より30.0% 高い↑ 福岡県の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ香住ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アプローズ香住ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ香住ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,490万円です。専有面積は約67㎡〜約130㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ香住ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,795万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,501.4万円（32.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,532.3万円（29.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,122.5万円（31.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,395万円（26万円） |
アプローズ香住ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,501.4万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アプローズ香住ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市東区御島崎の売買相場 | アプローズ香住ヶ丘のある福岡市東区御島崎の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−92.91%下落（-2,620万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市東区の売買相場 | アプローズ香住ヶ丘のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
| 西鉄香椎駅の売買相場 | アプローズ香住ヶ丘のある最寄りの西鉄香椎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.18%上昇（＋229.2万円）、前年比で−12.12%下落（-376.2万円）しています。 |
アプローズ香住ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,457.8万円 | 31.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,345.6万円 | 29.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,518.9万円 | 31.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,545.9万円 | 30.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,846.7万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,418.3万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,601.3万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,510万円 | 30.4万円 |
| 西 | 2,360.6万円 | 30.9万円 |
アプローズ香住ヶ丘の売却のご相談
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アプローズ香住ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.0㎡ | - | 29.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 4LDK | 78.15㎡ | - | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 4LDK | 78.15㎡ | - | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 100.0㎡ | - | 38.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 100.0㎡ | - | 38.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ香住ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 78.15㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 78.15㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 78.15㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 85.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 78.15㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 85.0㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 78.15㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 78.0㎡ / - | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 100.0㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 78.15㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 67.0㎡ / - | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 78.15㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 85.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 72.0㎡ / - | ||
| 11階 | 20.7万〜21.8万円 130.74㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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