レクセル荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,220万 〜 7,580万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,220万円 〜 7,580万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井3丁目2-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
レクセル荻窪の販売中の中古物件
レクセル荻窪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レクセル荻窪の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセル荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルオギクボ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩19分、上井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (154 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (207 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (386 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (812 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (881 m)
- 公園10件
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (251 m)
- 桃井原っぱ公園 (254 m)
- 関根文化公園 (343 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (345 m)
- 上荻窪第三児童遊園 (495 m)
- 中通公園 (504 m)
- 三谷南公園 (505 m)
- 桃井公園 (508 m)
- 観泉寺児童遊園 (529 m)
- 今川二丁目公園 (623 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (60 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (350 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (414 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (425 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (484 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (510 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (550 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (853 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (881 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (13 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (153 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (458 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (559 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (808 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (837 m)
- コープ上井草店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第一小学校 (230 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (371 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (435 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (446 m)
- 私立中央大学杉並高校 (551 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (563 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (776 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (791 m)
- 杉並区立井荻中学校 (802 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪消防署 (46 m)
- 荻窪警察署 (72 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (144 m)
- 杉並区立西荻図書館 (410 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (426 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (430 m)
- 東京法務局杉並出張所 (527 m)
- 杉並区立今川図書館 (771 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (861 m)
- 杉並区上井草保健センター (964 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (93 m)
- 歯科武笠医院 (97 m)
- 柴田メディカルクリニック (115 m)
- 山崎歯科 (115 m)
- おぎくぼ正クリニック (143 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (208 m)
- おまた歯科医院 (222 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 上荻 (320 m)
- アライブ荻窪 (324 m)
- 山下歯科医院 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ桃井保育園 (160 m)
- CandyKids荻窪園 (373 m)
- 頌栄保育園 (383 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (385 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (416 m)
- 今川保育園 (426 m)
- 子育てサポートセンター今川 (429 m)
- 聖心保育園 (528 m)
- 西荻北保育園 (595 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセル荻窪の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,935万～1億340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.8% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,220万 〜 7,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセル荻窪の相場
- ㎡単価
- 98.7万円
- 坪単価
- 326.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,220万〜7,580万円対前年同月比↑ | 7,220万〜7,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,580万円です。専有面積は約50㎡〜約98㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 7,740万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 7,480万円 | -4〜0 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 7,480万円 | -4〜0 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.09％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,143.6万円（76.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,614万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 6,577.7万円（91.8万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 7,255.8万円（88.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,576.7万円（66.9万円） |
レクセル荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,255.8万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセル荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,086.8万円 | 82.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,160.3万円 | 84.4万円 |
| 5階 | 5,326.5万円 | 73.1万円 |
| 6階 | 6,146.3万円 | 75.5万円 |
| 7階 | 7,446.7万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,036.3万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,743.5万円 | 80.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,727.9万円 | 82.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,546.7万円 | 103.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,439.4万円 | 80.5万円 |
| 東 | 5,936.5万円 | 88.6万円 |
| 西 | 4,896.5万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,172.2万円 | 71.5万円 |
レクセル荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセル荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 67.17㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 54.25㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 1LDK | 54.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 54.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 54.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 53.38㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 68.47㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 54.25㎡ / - | 16.2万〜17万円 68.47㎡ / 東 | 20.5万〜21.6万円 82.32㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 54.25㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 67.17㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 83.31㎡ / - |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 70.45㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 82.32㎡ / - | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 72.14㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 68.47㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 83.31㎡ / 南 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 72.14㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 82.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 54.25㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 77.08㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 98.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レクセル荻窪周辺の中古マンション
レクセル荻窪周辺の相場が近い中古マンション
レクセル荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した117件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価98万円 〜 105万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
