ヴェルデファイン荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
4階、1DK、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 4階, 1DK, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1DK, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪1丁目6-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデファイン荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデファインオギクボ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪1丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本プロパテー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩18分、富士見ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 山梨中央銀行 荻窪支店 (221 m)
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- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (548 m)
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- ファミリーマート 荻窪団地前店 (666 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (696 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (717 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (717 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 荻窪五丁目店 (808 m)
- スーパー8件
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- 西友 高井戸東店 (420 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (575 m)
- A-プライス 高井戸店 (703 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (752 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (787 m)
- オーケー 杉並宮前店 (913 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立松渓中学校 (399 m)
- 杉並区立西田小学校 (426 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (498 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (531 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (615 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (623 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (671 m)
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- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (689 m)
- 角川庭園 (737 m)
- 杉並区荻窪保健センター (751 m)
- 荻窪保健センター (754 m)
- 高井戸警察署 (757 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (866 m)
- 病院/医療10件
- 張内科クリニック (56 m)
- 浅木歯科医院 (155 m)
- 都筑医院 (195 m)
- おぎくぼ痛みのクリニック (202 m)
- 都筑外科・形成外科医院 (204 m)
- 土井歯科医院 (271 m)
- 中島医院 (300 m)
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- ムウケア宮前 (398 m)
- TAKUMIデンタルクリニック (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (329 m)
- 宮前おおぞら保育園 (374 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (389 m)
- 宮前保育園 (397 m)
- 富士幼稚園 (446 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (493 m)
- 荻窪保育園 (553 m)
- 荻窪南保育園 (592 m)
- まなびの森保育園荻窪 (608 m)
- 荻窪コスモ保育園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデファイン荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデファイン荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～3,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデファイン荻窪の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルデファイン荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデファイン荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,180万円です。専有面積は約19㎡〜約53㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.3％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデファイン荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 1,350万円（67.8万円） |
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,419.3万円（62.8万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,672.5万円（69.7万円） |
ヴェルデファイン荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,672.5万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェルデファイン荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,686.4万円 | 72.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,606.2万円 | 74.1万円 |
| 5階 | 2,150万円 | 90.4万円 |
| 6階 | 3,544.5万円 | 68.5万円 |
| 7階 | 3,134.5万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,612.4万円 | 74.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,683.2万円 | 75.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,285万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,956.8万円 | 75.1万円 |
| 東 | 1,958.2万円 | 60.9万円 |
| 西 | 1,275万円 | 64万円 |
ヴェルデファイン荻窪の売却のご相談
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ヴェルデファイン荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 19.91㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 19.91㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 19.94㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.1㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1K | 21.21㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデファイン荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 20.16㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 51.13㎡ / 東 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 21.21㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 20.0㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 20.1㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 23.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.7万〜19.7万円 53.09㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 34.0㎡ / 北東 | 18万〜19万円 51.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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