フェニックス西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪3丁目21-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスニシオギクボ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪3丁目21-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩13分、久我山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (132 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ファミリーマート荻窪一丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (697 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (697 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (698 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (718 m)
- 公園10件
- たんぽぽ公園 (213 m)
- 西荻わかば公園 (423 m)
- 上荻窪児童遊園 (519 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (536 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (557 m)
- 上荻窪第三児童遊園 (630 m)
- 西荻南児童公園 (637 m)
- 関根文化公園 (659 m)
- 荻窪第一児童遊園 (663 m)
- 小鳩公園 (818 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (79 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (343 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (522 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (598 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (635 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (669 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (703 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (751 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ西荻店 (125 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (135 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (653 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (712 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (715 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (749 m)
- 西友 西荻窪店 (802 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (809 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (821 m)
- なみきストアー (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (111 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (368 m)
- 杉並区立神明中学校 (407 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (563 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (649 m)
- REN整体師養成所 (764 m)
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (801 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (807 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (821 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 神明駐在所 (373 m)
- 杉並区立西荻図書館 (506 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (653 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (658 m)
- 荻窪税務署 (714 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (755 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (789 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (831 m)
- 荻窪警察署 (867 m)
- 荻窪消防署 (893 m)
- 病院/医療10件
- 星野歯科医院 (217 m)
- 短時間リハビリデイサービス柿ノ木 (218 m)
- カワイ歯科クリニック (230 m)
- 河合内科クリニック (230 m)
- がく接骨院 (274 m)
- プロケア (355 m)
- 佐藤整形外科 (366 m)
- 橋本医院 (442 m)
- 矢野整骨院 (454 m)
- こやなぎ歯科 (456 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピヨピヨおうちえん (341 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (433 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (456 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (461 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (540 m)
- 頌栄保育園 (549 m)
- パピーナ西荻北保育園 (652 m)
- 西荻北保育園 (661 m)
- 西荻学園幼稚園 (669 m)
- 荻窪保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス西荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェニックス西荻窪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,572万～2,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス西荻窪の相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約18㎡〜約29㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,430万円（77.3万円） |
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,708.3万円（57.9万円） |
フェニックス西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.3万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フェニックス西荻窪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フェニックス西荻窪の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 杉並区南荻窪の売買相場 | フェニックス西荻窪のある杉並区南荻窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋34.15%上昇（＋854.1万円）、前年比で−12.9%下落（-497.1万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | フェニックス西荻窪のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 西荻窪駅の売買相場 | フェニックス西荻窪のある最寄りの西荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋130.3万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋250.6万円）しています。 |
フェニックス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,578万円 | 85.5万円 |
| 2階 | 1,200万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 1,611.8万円 | 59.2万円 |
| 5階 | 1,070万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,550.1万円 | 63万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,515.4万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354.3万円 | 73.4万円 |
| 東 | 1,750万円 | 94.8万円 |
| 西 | 1,250万円 | 67.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,566.7万円 | 56.6万円 |
フェニックス西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で165件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.7万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 18.58㎡ / 北西 |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 18.46㎡ / 南東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 18.58㎡ / 北西 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 18.58㎡ / 北西 |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 18.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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