ラメール荻窪館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,560万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,560万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪4丁目43-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラメール荻窪館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラメールオギクボカン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪4丁目43-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 浜商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京王建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩18分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大東京信用組合 荻窪支店 (404 m)
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- 三井住友銀行 荻窪支店 (441 m)
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- 荻窪公園 (782 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南荻窪四丁目店 (152 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (211 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (319 m)
- ローソン 荻窪駅西南店 (371 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)荻窪4号店 (385 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (413 m)
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (428 m)
- ファミリーマート 荻窪駅北店 (442 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (157 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (307 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (322 m)
- アキダイ荻窪店 (399 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (448 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (463 m)
- 西友 荻窪店 (466 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (476 m)
- なみきストアー (578 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第二小学校 (330 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (348 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (460 m)
- ピグマキッズ荻窪 (487 m)
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (504 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (567 m)
- 杉並区立神明中学校 (604 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (752 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (865 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪税務署 (142 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (249 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (320 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (367 m)
- 荻窪保健センター (501 m)
- 杉並区荻窪保健センター (504 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (535 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (543 m)
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (663 m)
- 荻窪区民事務所 (732 m)
- 病院/医療10件
- 杉並区視覚障害者福祉協会(特定非営利活動法人) (63 m)
- 近喰診療所 (100 m)
- 南荻窪歯科診療所 (122 m)
- おおきなき杉並 (146 m)
- 康明会荻窪クリニック (175 m)
- 松崎歯科医院 (184 m)
- 黒田クリニック (195 m)
- まねき舎 (218 m)
- エービーシーデンタルクリニック (221 m)
- 桃井診療所 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園荻窪園 (155 m)
- 荻窪北保育園 (284 m)
- ピヨピヨおうちえん (299 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (300 m)
- 日の丸幼稚園 (340 m)
- 上荻保育園 (345 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (373 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (376 m)
- 荻窪コスモ保育園 (425 m)
- 富士幼稚園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラメール荻窪館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラメール荻窪館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,759万～8,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.8% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラメール荻窪館の相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラメール荻窪館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,300万〜5,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラメール荻窪館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,580万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2015年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2015年8月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2015年8月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラメール荻窪館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,557.5万円（68.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,580万円（100.2万円） |
ラメール荻窪館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,557.5万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラメール荻窪館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区南荻窪の売買相場 | ラメール荻窪館のある杉並区南荻窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋34.15%上昇（＋854.1万円）、前年比で−12.9%下落（-497.1万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ラメール荻窪館のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 荻窪駅の売買相場 | ラメール荻窪館のある最寄りの荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.68%上昇（＋159.6万円）、前年比で＋6.55%上昇（＋276.3万円）しています。 |
ラメール荻窪館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,627.5万円 | 68.9万円 |
| 2階 | 3,896.1万円 | 71.9万円 |
| 3階 | 5,200万円 | 83.9万円 |
| 4階 | 6,640万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,685万円 | 71.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,003.8万円 | 79.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,134.4万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,405.9万円 | 73.9万円 |
ラメール荻窪館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラメール荻窪館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 15.9万円 | 1LDK | 51.32㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラメール荻窪館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 62.31㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 69.06㎡ / 南 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 51.82㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 57.09㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 71.73㎡ / 南 |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 51.82㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 65.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.8万〜25万円 81.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
