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アプローズ千早2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
6階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円6階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴29件2023年02月01日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

1218人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区千早2丁目27-8
交通
  • 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩8分
築年月
2006年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アプローズ千早2番館の販売中の中古物件

アプローズ千早2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アプローズ千早2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アプローズ千早2番館の基本情報

アプローズ千早2番館は、理研ハウスによって2006年02月に竣工された総戸数120戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,517万～4,092万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズチハヤニバンカン管理会社穴吹ハウシングサービス
住所福岡県 福岡市東区 千早2丁目27-8管理形態委託
郵便番号〒813-0044管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社理研ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区千早2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩8分、アクセス良好です。千早駅から徒歩9分、西鉄千早駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (128 m)
    • 西日本シティ銀行千早支店 (354 m)
    • 福岡ひびき信用金庫千早支店 (567 m)
    • 福岡銀行千早支店 (569 m)
    • 北九州銀行千早支店 (641 m)
    • 株式会社筑邦銀行 名島支店 (662 m)
    • 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (779 m)
    • 筑邦銀行名島支店 (791 m)
    • 筑邦銀行千早支店 (796 m)
    • 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
  • 公園7件
    • 千早公園 (211 m)
    • 名島2号緑地 (483 m)
    • 香椎浜2号緑地 (741 m)
    • 松崎1号緑地 (797 m)
    • 名島運動公園 (850 m)
    • 香椎浜南公園 (857 m)
    • 香椎浜西公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡名島三丁目店 (274 m)
    • 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (278 m)
    • ローソン 千早三丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (555 m)
    • ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (571 m)
    • ファミリーマート JR千早駅店 (587 m)
    • ミニストップ 名島2丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 福岡千早1丁目店 (767 m)
    • ローソン 福岡若宮五丁目店 (836 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 千早店 (115 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (560 m)
    • マルキョウ 千早店 (685 m)
    • マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (714 m)
    • natural food shopナチュ村千早本店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • もみ徳源整体スクール (400 m)
    • 福岡市立千早西小学校 (613 m)
    • 福岡市立 名島小学校 (646 m)
    • 福岡県立福岡高等技術専門校 (647 m)
    • 放課後等デイサービスWING千早 (650 m)
    • 福岡市立千早小学校 (668 m)
    • 福岡市立香椎第1中学校 (696 m)
    • 福岡市立名島小学校 (727 m)
    • 放課後等デイサービスPaddle (788 m)
    • 福岡市立多々良中学校 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 第一機動隊 (177 m)
    • 福岡市東消防署 (328 m)
    • 福岡市公民館 千早西公民館 (353 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 東第4いきいきセンターふくおか (356 m)
    • 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (486 m)
    • 九州運輸局福岡運輸支局 本庁舎 自動車整備・検査関係 (506 m)
    • 自動車検査独立行政法人九州検査部 (506 m)
    • 福岡運輸支局 (514 m)
    • 福岡市東図書館 (571 m)
    • 福岡市東区 千早証明サービスコーナー (571 m)
  • 病院/医療10件
    • 千早腎・泌尿器科クリニック (66 m)
    • 丸岡内科小児科クリニック (94 m)
    • 千早病院 (126 m)
    • 内田歯科医院 (127 m)
    • おくだクリニック (243 m)
    • おくだクリニックデイケア (244 m)
    • 香椎スポーツガーデン歯科・小児歯科医院 (250 m)
    • 福岡輝栄会病院 (264 m)
    • 訪問介護事業所テポーレ千早 (281 m)
    • 千早並木通りひろ歯科クリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名島保育園 (310 m)
    • 千早幼稚園 (384 m)
    • つぼみ保育園 (472 m)
    • ちいさないくみ保育園 (543 m)
    • あい保育園千早 (559 m)
    • 信愛保育園 (625 m)
    • 香椎浜保育園 (654 m)
    • Caren保育園名島 (657 m)
    • 名島りすの森こども園 (700 m)
    • ほいくえんテトテ千早 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ千早2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ千早2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,517万～4,092万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
115万円 〜 133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市東区の平均より27.7% 高い↑
福岡県の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1894位
福岡市東区
505棟中 115位
千早
21棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • アプローズ千早2番館の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アプローズ千早2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↓2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ千早2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年11月3,100万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)北済
2022年10月3,100万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)北済
2021年12月3,090万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)北西-
2021年11月3,090万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ千早2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,817万円（38万円）
81〜90㎡13件2,605.4万円（30.4万円）
91〜100㎡4件3,185万円（34.7万円）
101㎡〜2件3,140万円（30.9万円）

アプローズ千早2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,817万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アプローズ千早2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,861.9万円36.4万円
4階〜7階2,785万円33.9万円
8階〜9階2,695.7万円31.5万円
10階〜11階3,490万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,641.7万円36.7万円
3LDK/3SLDK等2,933.9万円38.9万円
4LDK/4SLDK等2,783.7万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,796.5万円32万円
東3,480万円37.8万円
北/北東/北西3,094万円40.9万円

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アプローズ千早2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月13.5万円3LDK78.0㎡-27.0万円6〜10-
2017年1月10.5万円3LDK66.0㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2016年12月10.5万円3LDK66.0㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2016年11月10.5万円3LDK66.0㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2016年10月13.0万円3LDK78.0㎡13.0万円39.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ千早2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.8万円
91.4㎡ / -
2階11.1万〜11.7万円
66.0㎡ / -		15.6万〜16.4万円
92.0㎡ / 南東
3階12.2万〜12.8万円
72.0㎡ / -		12.2万〜12.8万円
72.0㎡ / -
4階
5階12万〜12.6万円
72.0㎡ / 西
6階12.4万〜13万円
78.15㎡ / 北
7階14.9万〜15.6万円
85.93㎡ / -
8階11.6万〜12.1万円
72.0㎡ / 北
9階14万〜14.7万円
78.0㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
85.93㎡ / 南東
10階
11階14.5万〜15.3万円
82.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アプローズ千早2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アプローズ千早2番館周辺の中古マンション

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アプローズ千早

西鉄貝塚線「名島駅」徒歩9分
福岡市東区千早2丁目

2,380万〜4,580万円

66㎡〜105㎡
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プレミスト千早中央公園

西鉄貝塚線「西鉄千早駅」徒歩7分
福岡市東区千早4丁目

3,100万〜1億2,000万円

66㎡〜114㎡
NO IMAGE

ニュー千早団地

西鉄貝塚線「西鉄千早駅」徒歩10分
福岡市東区千早3丁目

500万〜1,790万円

52㎡〜64㎡
NO IMAGE

ハイラーク香椎

ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩7分
福岡市東区千早3丁目

1,390万〜3,280万円

55㎡〜84㎡
NO IMAGE

ルサンク千早ツインビュー

ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩8分
福岡市東区名島5丁目

2,450万〜3,825万円

78㎡〜98㎡
NO IMAGE

アンピール千早駅南

西鉄貝塚線「西鉄千早駅」徒歩6分
福岡市東区名島5丁目

2,800万〜4,200万円

75㎡〜88㎡

アプローズ千早2番館周辺の相場が近い中古マンション

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アルフィーネ箱崎宮前

ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩5分
福岡市東区箱崎1丁目

2,480万〜3,990万円

70㎡〜90㎡
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シティライフ箱崎駅前

ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩3分
福岡市東区箱崎3丁目

2,100万〜3,980万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

MJR和白丘

ＪＲ鹿児島本線「福工大前駅」徒歩3分
福岡市東区和白丘1丁目

2,200万〜3,760万円

75㎡〜94㎡
NO IMAGE

ラフォーレ那珂

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩21分
福岡市博多区那珂4丁目

1,680万〜3,480万円

65㎡〜108㎡
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エステートモア博多駅前

福岡市営空港線「博多駅」徒歩13分
福岡市博多区博多駅前4丁目

350万〜1,980万円

21㎡〜47㎡
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シティライフ香椎駅前

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩5分
福岡市東区香椎駅前1丁目

2,680万〜3,150万円

76㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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