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サンリヤン県庁前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
5階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円5階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴11件2023年08月15日更新
家賃相場10.9万 〜 15万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85

1191人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区馬出1丁目13-20
交通
  • 福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩1分
築年月
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンリヤン県庁前の販売中の中古物件

サンリヤン県庁前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンリヤン県庁前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンリヤン県庁前の基本情報

サンリヤン県庁前は、1999年03月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約88㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,164万～3,871万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンリヤンケンチョウマエ管理会社西鉄不動産
住所福岡県 福岡市東区 馬出1丁目13-20管理形態委託
郵便番号〒812-0054管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区馬出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の馬出九大病院前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉塚駅から徒歩9分、箱崎宮前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫馬出支店 (58 m)
    • ファミリーマートおやま県庁前 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • ファミリーマート吉塚駅東口 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 福岡中央銀行馬出支店 (257 m)
    • ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 九州大学病院内出張所(ATM) (404 m)
    • 福岡県庁信用組合 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (443 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡県庁 (ATM) (468 m)
    • 福岡銀行 県庁内支店 (470 m)
  • 公園3件
    • 東公園 (555 m)
    • 第8号馬出緑地 (675 m)
    • 第9号千代北緑地 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート おやま県庁前店 (147 m)
    • おやまストアー (156 m)
    • ローソン 福岡馬出一丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 福岡馬出2丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (275 m)
    • ローソン 福岡馬出五丁目店 (373 m)
    • ローソン 福岡県庁店 (441 m)
    • ローソン 福岡妙見通り店 (462 m)
    • ローソン 博多吉塚六丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 福岡県庁前店 (476 m)
  • スーパー5件
    • サニー 吉塚駅前店 (434 m)
    • マルショク那珂川 (495 m)
    • マルショク吉塚駅東店 (591 m)
    • マックスバリュ 筥崎宮前店 (795 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立博多女子高校 (69 m)
    • 福岡市立馬出小学校 (86 m)
    • 馬出小学校留守家庭子供会 (140 m)
    • 私立博多女子中学校 (226 m)
    • 福岡国際コミュニケーション専門学校 (267 m)
    • 福岡外語専門学校 (277 m)
    • 博多メディカル専門学校 (316 m)
    • 国立九州大学医学部 (539 m)
    • フィット県庁前放課後等デイサービス (576 m)
    • 九州大学 病院キャンパス (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 馬出公民館 (32 m)
    • 九州管区警察局 (244 m)
    • 博多税務署 (290 m)
    • 福岡市立馬出人権のまちづくり館 (316 m)
    • 福岡県吉塚合同庁舎 (376 m)
    • 福岡県NPO・ボランティアセンター (376 m)
    • 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (376 m)
    • 福岡県高等学校生徒相談室 (376 m)
    • 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (376 m)
    • 福岡県道路公社 (376 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスときどき九大県庁前 (66 m)
    • アップルハート 福岡ケアプランセンター (80 m)
    • アップルハート福岡ケアセンター (80 m)
    • 中村整骨院 (88 m)
    • 花田歯科医院 (96 m)
    • こうのクリニック (138 m)
    • 八木病院 (194 m)
    • 医療法人お口のケアクリニック仁慈会 (219 m)
    • 西原歯科 (222 m)
    • 城山国際医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉の子保育園 (145 m)
    • 馬出保育所 (317 m)
    • シマウマ保育園県庁前 (511 m)
    • バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (564 m)
    • まごころ保育園 (678 m)
    • 福岡たいせい保育園 (723 m)
    • リトルワールド吉塚本町保育園 (723 m)
    • 保育所こどもの部屋 (747 m)
    • 松翠保育園 (758 m)
    • 箱崎幼稚園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンリヤン県庁前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンリヤン県庁前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,164万～3,871万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
130万円 〜 145万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より43.7% 高い↑
福岡県の平均より38.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1399位
福岡市東区
505棟中 74位
馬出
27棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンリヤン県庁前の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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サンリヤン県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンリヤン県庁前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,400万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,890万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)東-
2019年2月2,850万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約107万円)南東-
2018年9月2,980万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南東-
2018年5月3,400万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約140万円)南-
2018年4月3,400万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約140万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋29.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンリヤン県庁前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,480万円（42.4万円）
61〜70㎡6件2,156.7万円（33.1万円）
71〜80㎡7件2,800万円（35.9万円）
81〜90㎡4件2,882.5万円（32.6万円）

サンリヤン県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,800万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンリヤン県庁前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300万円22.4万円
3階〜4階2,302.5万円32万円
5階〜6階2,040万円31.4万円
7階〜8階2,198.2万円30.4万円
9階〜10階3,145万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,235万円36.7万円
2LDK/2SLDK等1,833.6万円28.9万円
3LDK/3SLDK等2,698万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,850万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,347.9万円32.5万円
東2,890万円47.5万円

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サンリヤン県庁前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.9万円2LDK69.54㎡-21.8万円1〜5南東
2020年8月13.0万円3LDK79.7㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2020年7月13.0万円3LDK79.7㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2016年12月12.5万円3LDK75.0㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円4LDK83.14㎡26.0万円26.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンリヤン県庁前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.3万円
58.0㎡ / -
3階11.5万〜12.1万円
75.0㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
69.54㎡ / 南東		12.3万〜13万円
79.7㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
62.0㎡ / 南東
6階10.9万〜11.4万円
69.54㎡ / 南東
7階9.7万〜10.1万円
60.87㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
58.0㎡ / -		10.9万〜11.5万円
70.0㎡ / -		13.8万〜14.5万円
88.29㎡ / -
8階10.6万〜11.1万円
67.0㎡ / 南東		14.9万〜15.7万円
88.29㎡ / 南東
9階11.9万〜12.5万円
75.05㎡ / 南西
10階13万〜13.6万円
79.7㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
83.14㎡ / -

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サンリヤン県庁前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンリヤン県庁前周辺の中古マンション

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ダイナコートエスタディオ東公園

福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩1分
福岡市東区馬出1丁目

490万〜864万円

20㎡
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クィーンズ県庁前

福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩2分
福岡市東区馬出2丁目

2,280万〜3,180万円

82㎡〜103㎡
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ライオンズマンション県庁前

福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩3分
福岡市東区馬出2丁目

350万〜600万円

21㎡〜27㎡
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ダイアパレスエクセーブル九州大学前

福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩2分
福岡市東区馬出2丁目

290万〜890万円

17㎡〜24㎡
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ダイナコートエスタディオ東公園2

福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩1分
福岡市東区馬出1丁目

530万〜830万円

20㎡
NO IMAGE

スカイハイツ県庁前

福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩3分
福岡市東区馬出2丁目

1,300万〜3,198万円

63㎡〜82㎡

サンリヤン県庁前周辺の相場が近い中古マンション

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エイリックスタイルフィール箱崎公園

ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩22分
福岡市東区原田4丁目

1,630万〜4,599万円

62㎡〜88㎡
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アンピール吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩8分
福岡市博多区吉塚6丁目

1,050万〜3,980万円

61㎡〜95㎡
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ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩4分
福岡市博多区昭南町1丁目

2,898万〜3,280万円

70㎡〜82㎡
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アクタス博多駅前2

福岡市営空港線「博多駅」徒歩9分
福岡市博多区博多駅前3丁目

680万〜990万円

23㎡
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シティライフ美野島リバーサイド

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩17分
福岡市博多区美野島3丁目

2,500万〜3,980万円

80㎡〜90㎡
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パロスリバーコート博多5番館

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩13分
福岡市博多区美野島4丁目

2,600万〜3,680万円

81㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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