グランドメゾン高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目17-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンコウエンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里2丁目17-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり363円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩11分、阿佐ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (20 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (316 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (511 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (572 m)
- りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (572 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (871 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 梅里二丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (343 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (385 m)
- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (422 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (506 m)
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (507 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (597 m)
- スーパー10件
- いなげやina21杉並新高円寺店 (123 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (250 m)
- 三平ストア高円寺店 (355 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (372 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (428 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (521 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (562 m)
- アキダイ阿佐ヶ谷店 (663 m)
- サミットストア 成田東店 (684 m)
- ピーコックストア 阿佐谷店 (714 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉並第六小学校 (443 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (459 m)
- 杉並区立堀之内小学校 (557 m)
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (602 m)
- 杉並区立 松ノ木学童クラブ (613 m)
- 杉並区立 阿佐谷南児童館 (668 m)
- 日本医歯薬専門学校 (672 m)
- 東京立正短期大学 (724 m)
- 私立東京立正高校 (724 m)
- 私立東京立正中学校 (727 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署馬橋出張所 (50 m)
- 杉並区 梅里区民集会所 (268 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (458 m)
- 杉並区高円寺保健センター (459 m)
- 杉並警察署 東田町交番 (474 m)
- 杉並区立成田図書館 (655 m)
- 東京立正短期大学図書館 (704 m)
- 杉並警察署 (711 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (724 m)
- 杉並警察署 堀ノ内交番 (724 m)
- 病院/医療10件
- 粕谷接骨院 (37 m)
- ケアセンターつくし (74 m)
- 矢嶋歯科医院 (80 m)
- 橋詰歯科医院 (103 m)
- ほたる歯科医院 (125 m)
- 小池歯科医院 (200 m)
- 継医院 (218 m)
- 水嶋神経科皮膚科医院 (230 m)
- 阿佐谷循環器 (255 m)
- 東京西部指定居宅介護支援事業所 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (239 m)
- 杉並保育園 (242 m)
- 馬橋保育園 (278 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (523 m)
- doors南阿佐谷 (558 m)
- 杉並ひまわり保育園 (579 m)
- 杉並幼稚園 (583 m)
- 梅里保育園 (592 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (612 m)
- 松ノ木保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,530万～6,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.7% 高い↑ 東京都の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン高円寺の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,480万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2020年5月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.11％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,080万円（68万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,986万円（82.5万円） |
グランドメゾン高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,986万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,255万円 | 63.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,278.7万円 | 72万円 |
| 5階〜6階 | 4,734.3万円 | 82.8万円 |
| 7階 | 5,602.5万円 | 98.9万円 |
| 8階 | 5,055万円 | 94.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,501.7万円 | 77.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,749.4万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,880万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,525.7万円 | 73.2万円 |
| 西 | 4,180万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 68万円 |
グランドメゾン高円寺の売却のご相談
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グランドメゾン高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.6万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.6万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.6万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.8万円 | 1LDK | 45.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 59.84㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 66.27㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 79.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 45.32㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 60.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 60.45㎡ / - | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 45.23㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 60.45㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 60.45㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 45.32㎡ / 北東 | 14.5万〜15.2万円 60.45㎡ / - | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 45.32㎡ / - | 15万〜15.7万円 60.45㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 60.45㎡ / - |
| 8階 | 11万〜11.5万円 45.32㎡ / - | 15.2万〜16万円 61.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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