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グランクラスタ浜田山

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中古参考価格

参考査定価格

4,950万 〜 5,480万円
2階、2LDK、約81㎡の場合

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住所
東京都杉並区浜田山1丁目11-22
交通
築年月
2003年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

グランクラスタ浜田山の販売中の中古物件

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グランクラスタ浜田山の基本情報

東京都杉並区浜田山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩9分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩9分、永福町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランクラスタハマダヤマ管理会社大成サービス
住所東京都 杉並区 浜田山1丁目11-22管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年月2003年1月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エスバイエルバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 浜田山支店 (440 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (440 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (445 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (490 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (577 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (630 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (666 m)
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 (949 m)
  • 公園10件
    • 浜田山一丁目公園 (206 m)
    • 藤和緑地 (235 m)
    • 浜田山南公園 (259 m)
    • 柏の宮公園 (342 m)
    • 浜田山東公園 (415 m)
    • 浜田山公園 (488 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (527 m)
    • 塚山公園 (543 m)
    • 西永福公園 (622 m)
    • 浜田山四丁目緑地 (628 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (418 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (498 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (518 m)
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (542 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (543 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (589 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (657 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (733 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (768 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (442 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (493 m)
    • コルモピア 西永福駅前店 (574 m)
    • 西友 浜田山店 (608 m)
    • サミット株式会社 本部 (626 m)
    • サミットストア 西永福店 (700 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (946 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (483 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (651 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (656 m)
    • 杉並区立向陽中学校 (734 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (780 m)
    • 杉並区立 大宮児童館 (852 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (879 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (965 m)
    • 高千穂大学 (983 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (541 m)
    • 杉並区高井戸図書館 (734 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (839 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (847 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (862 m)
    • 高千穂大学図書館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜田山診療所 (285 m)
    • 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック (381 m)
    • 小倉医院 (385 m)
    • 増野歯科医院 (402 m)
    • 保元クリニック (416 m)
    • 佐々木歯科 (421 m)
    • 小林整形外科医院 (424 m)
    • 浜田山眼科 (462 m)
    • 浜田山パーク歯科医院 (462 m)
    • 中山矯正歯科 (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし保育室 (240 m)
    • あゆみ保育園 (240 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (345 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (347 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (385 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (409 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (557 m)
    • 高井戸東保育園 (754 m)
    • 杉並の家保育園 (761 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランクラスタ浜田山の簡易査定

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グランクラスタ浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
67万円 〜 68万円
坪単価
223万円 〜 227万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より8.1% 高い↑
東京都の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,950万 〜 5,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 12887位
杉並区
1638棟中 594位
浜田山
51棟中 33位
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の売買価格相場

  • グランクラスタ浜田山の相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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グランクラスタ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、81㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
4,950万〜5,470万円対前年同月比4,950万〜5,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランクラスタ浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月5,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)-
2016年10月5,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)-
2016年10月5,780万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)
2016年9月5,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)-
2016年9月5,780万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

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グランクラスタ浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 8,900円

例えば…2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
17.9万 〜 21.9万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月19.5万円2LDK81.71㎡39.0万円19.5万円1〜5
2018年10月19.5万円2LDK81.71㎡39.0万円19.5万円1〜5
2014年9月19.5万円2LDK81.71㎡39.0万円19.5万円1〜5
2013年6月17.5万円2LDK81.71㎡35.0万円17.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランクラスタ浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均27.5万〜30.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.5万〜20.4万円
81.71㎡ / 南
27万〜29.9万円
122.03㎡ / 南西
2階18万〜19.9万円
81.71㎡ / 東
27.7万〜30.7万円
122.03㎡ / 南西
3階18.1万〜20万円
81.71㎡ / 東
27.9万〜30.8万円
122.03㎡ / 南西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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