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グランクラスタ浜田山

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,740万 〜 5,240万円
2階、2LDK、約81㎡の場合

住所
東京都杉並区浜田山1丁目11-22
交通
築年月
2003年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランクラスタ浜田山の販売中の中古物件

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  • 東京都杉並区浜田山3丁目6-5
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  • 東京都杉並区大宮2丁目14-3
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  • 東京都杉並区浜田山4丁目1-1
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永福ニューハウジング

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  • 1件 売出し中

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福3丁目50-11
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パレス永福

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目21-14
  • 2件 売出し中

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千代田マンション浜田山

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-8
  • 2件 売出し中

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ルーブル永福町弐番館

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  • 東京都杉並区永福4丁目14-2
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浜田山ダイカンプラザ

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目3-30
  • 3件 売出し中

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インペリアル浜田山

インペリアル浜田山

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目33-3
  • 2件 売出し中

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エスカイア浜田山

エスカイア浜田山

  • 京王井の頭線「浜田山駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目25-16
  • 2件 売出し中

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リック下高井戸

リック下高井戸

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目21-31
  • 2件 売出し中

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グランクラスタ浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
213万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より7.6% 高い↑
杉並区の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,740万 〜 5,240万円

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東京都
34012棟中 13004位
杉並区
1609棟中 632位
浜田山
50棟中 36位
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の売買価格相場

  • グランクラスタ浜田山の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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グランクラスタ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,740万〜5,240万円対前年同月比4,740万〜5,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランクラスタ浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月5,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)-
2016年10月5,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)-
2016年10月5,780万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)
2016年9月5,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)-
2016年9月5,780万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)

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グランクラスタ浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月19.5万円2LDK81.71㎡39.0万円19.5万円1〜5
2013年6月17.5万円2LDK81.71㎡35.0万円17.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランクラスタ浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.7万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均25.3万〜28万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17万〜18.7万円
81.71㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
122.03㎡ / 南西
2階16.5万〜18.3万円
81.71㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
122.03㎡ / 南西
3階16.6万〜18.4万円
81.71㎡ / 東
25.6万〜28.3万円
122.03㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

グランクラスタ浜田山の基本情報

東京都杉並区浜田山1丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランクラスタハマダヤマ管理会社大成サービス
住所東京都 杉並区 浜田山1丁目11-22管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年月2003年1月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主エスバイエルバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 浜田山支店 (440 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (440 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (445 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (490 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (577 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (630 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (666 m)
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 (949 m)
  • 公園10件
    • 浜田山一丁目公園 (206 m)
    • 藤和緑地 (235 m)
    • 浜田山南公園 (259 m)
    • 柏の宮公園 (342 m)
    • 浜田山東公園 (415 m)
    • 浜田山公園 (488 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (527 m)
    • 塚山公園 (543 m)
    • 西永福公園 (622 m)
    • 浜田山四丁目緑地 (628 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (418 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (498 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (518 m)
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (542 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (543 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (589 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (657 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (733 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (768 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (442 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (493 m)
    • コルモピア 西永福駅前店 (574 m)
    • 西友 浜田山店 (608 m)
    • サミット株式会社 本部 (626 m)
    • サミットストア 西永福店 (700 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (946 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (483 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (651 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (656 m)
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    • 杉並区立高井戸東小学校 (965 m)
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    • 高井戸警察署 浜田山交番 (847 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (862 m)
    • 高千穂大学図書館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜田山診療所 (285 m)
    • 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック (381 m)
    • 小倉医院 (385 m)
    • 増野歯科医院 (402 m)
    • 保元クリニック (416 m)
    • 佐々木歯科 (421 m)
    • 小林整形外科医院 (424 m)
    • 浜田山眼科 (462 m)
    • 浜田山パーク歯科医院 (462 m)
    • 中山矯正歯科 (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし保育室 (240 m)
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    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (764 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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