プレステージ浜田山ジヴェルニー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億440万 〜 1億960万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億440万円 〜 1億960万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山2丁目15-1
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ浜田山ジヴェルニーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージハマダヤマジヴェルニー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩7分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (306 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (333 m)
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- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 公園10件
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- 浜田山一丁目公園 (303 m)
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- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (342 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (348 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (513 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (602 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (742 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (812 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (835 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (322 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (343 m)
- 西友 浜田山店 (438 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (783 m)
- サミットストア 西永福店 (916 m)
- サミットストア 高井戸東店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- KIDS・PORT・Fin (407 m)
- 東京都立杉並総合高校 (482 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (511 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (635 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (704 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (707 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (733 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (772 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (789 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (838 m)
- 公共施設/機関4件
- 杉並区立高井戸図書館 (494 m)
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- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (764 m)
- 杉並区高井戸保健センター (933 m)
- 病院/医療10件
- 浜田山診療所 (98 m)
- 小林整形外科医院 (192 m)
- 愛 訪問介護ステーション杉並 (198 m)
- 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック (218 m)
- 増野歯科医院 (235 m)
- 保元クリニック (260 m)
- ベルケア (272 m)
- 杏歯科医院 (280 m)
- 浜田山眼科 (306 m)
- 蟹江医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぶし保育室 (223 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (251 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (254 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (515 m)
- 高井戸東保育園 (524 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (573 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (597 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (625 m)
- くるみ芸術学園 (637 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ浜田山ジヴェルニーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ浜田山ジヴェルニーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,648万～1億9,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より89.8% 高い↑ 東京都の平均より82.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億440万 〜 1億960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレステージ浜田山ジヴェルニーの相場
- ㎡単価
- 139.4万円
- 坪単価
- 461万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ浜田山ジヴェルニーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億450万〜1億970万円対前年同月比↑ | 1億440万〜1億960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ浜田山ジヴェルニーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,180万〜1億4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約120㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約125万円 (約413万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約125万円 (約413万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ浜田山ジヴェルニーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 67件 | 9,230.7万円（122.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億680.9万円（123.1万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 1億1,152.8万円（100.1万円） |
プレステージ浜田山ジヴェルニーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,230.7万円（㎡単価122.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレステージ浜田山ジヴェルニーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,507.9万円 | 102.5万円 |
| 2階 | 9,199.2万円 | 112.4万円 |
| 3階 | 9,392.4万円 | 109.6万円 |
| 4階 | 8,774.9万円 | 105.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,605.9万円 | 114万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,190.6万円 | 105万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,695万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,140.9万円 | 104.8万円 |
プレステージ浜田山ジヴェルニーの売却のご相談
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プレステージ浜田山ジヴェルニーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 89.37㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 29.0万円 | 2LDK | 89.37㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 29.8万円 | 3LDK | 79.67㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 29.8万円 | 3LDK | 79.67㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 29.8万円 | 3LDK | 79.67㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ浜田山ジヴェルニーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.3万〜26.5万円 76.65㎡ / 南 | 36.3万〜38.1万円 110.05㎡ / 南 | 39.7万〜41.7万円 120.31㎡ / 南 |
| 2階 | 26.8万〜28.2万円 80.86㎡ / 南西 | 25.3万〜26.5万円 76.65㎡ / - | |
| 3階 | 33万〜34.6万円 96.9㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 80.79㎡ / 南 | |
| 4階 | 29.7万〜31.2万円 86.89㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 79.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
