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ステイツ大橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 350万円
2階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格340万円 〜 350万円2階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴34件2023年12月18日更新
家賃相場3万 〜 7.4万円
表面利回り13.5％ 〜 16.5％2階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25

1154人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区塩原3丁目11-18
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分
築年月
1991年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ステイツ大橋の販売中の中古物件

ステイツ大橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ステイツ大橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ステイツ大橋の基本情報

ステイツ大橋は、1991年03月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約32㎡、間取りが1R、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は323万～519万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツオオハシ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 福岡市南区 塩原3丁目11-18管理形態自主管理
郵便番号〒815-0032管理員なし
築年月1991年3月管理費1㎡あたり478円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり372円
階建4階建間取り1R、1K
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分
  • ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩19分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区塩原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。竹下駅から徒歩11分、高宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (261 m)
    • 親和銀行塩原支店 (284 m)
    • ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • JA福岡市玉川支店 (442 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (464 m)
    • ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (544 m)
    • 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (678 m)
    • 福岡銀行 大橋支店 (688 m)
  • 公園4件
    • 塩原緑地 (214 m)
    • 塩原中央公園 (254 m)
    • 筑紫丘中央公園 (977 m)
    • 那珂中央公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (134 m)
    • セブンイレブン 九州中央病院店 (194 m)
    • セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 福岡向野2丁目店 (284 m)
    • ローソン 福岡大橋駅前店 (437 m)
    • ローソン 清水四丁目店 (477 m)
    • ローソン 西鉄大橋駅店 (529 m)
    • セブンイレブン 福岡向野1丁目店 (585 m)
    • セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (604 m)
    • ファミリーマート 福岡大橋二丁目店 (609 m)
  • スーパー7件
    • レガレット レイリア大橋店 (561 m)
    • マルキョウ 清水店 (585 m)
    • ニューヨークストア 大橋店 (612 m)
    • にしてつストア 竹下店 (755 m)
    • ダイキョーバリュー大橋店 (785 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (858 m)
    • A-プライス 竹下駅前店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (340 m)
    • 福岡市立玉川小学校 (450 m)
    • コンピュータ教育学院大橋校 (450 m)
    • CKGビジネスカレッジ (451 m)
    • 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院ビジネスカレッジ (453 m)
    • 九州大学 大橋キャンパス (493 m)
    • 福岡市立塩原小学校 (500 m)
    • 国立九州大学大橋キャンパス (521 m)
    • 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (522 m)
    • 福岡市立春吉中学校 (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南消防署 (155 m)
    • 南福岡年金事務所 (218 m)
    • 南警察署 (227 m)
    • 福岡市南区役所 (266 m)
    • 製品評価技術基盤機構九州支所 (280 m)
    • 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (301 m)
    • 福岡市南区保健福祉センター (306 m)
    • 福岡市南図書館 (336 m)
    • 日本電気計器検定所九州支社 (347 m)
    • 福岡市公民館 玉川公民館 (447 m)
  • 病院/医療10件
    • 九州中央病院 (166 m)
    • かさき歯科医院 (178 m)
    • 訪問かいごかめかめ (181 m)
    • 清水歯科医院 (190 m)
    • 藤田歯科医院 (191 m)
    • ごうだ神経内科医院 (210 m)
    • 福博介護家事サービス (227 m)
    • ニチイケアセンター 大橋 (243 m)
    • 井上内科小児科医院 (249 m)
    • ケアステーションにしこう 南事業所 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みやこ幼稚園 (143 m)
    • ニチイキッズ大橋保育園 (287 m)
    • 塩原幼稚園 (291 m)
    • しおばる保育園 (356 m)
    • 塩原コスモス保育園 (386 m)
    • 天星丸保育園 (410 m)
    • りんりん保育園 (438 m)
    • AmericanEnglishSchool&Preschool (443 m)
    • あい保育園大橋 (523 m)
    • 玉川保育園 (599 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ大橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格323万～519万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より44.1% 低い↓
福岡県の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合
340万 〜 350万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5445位
福岡市南区
730棟中 637位
塩原
37棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ大橋の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.3万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ステイツ大橋の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
340万〜350万円対前年同月比↓340万〜350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ大橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜570万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月310万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約15万円 (約51万円)北東-
2023年11月310万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約15万円 (約51万円)北東-
2023年10月330万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約16万円 (約54万円)北東-
2023年9月398万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約19万円 (約65万円)北東-
2023年7月450万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)北東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋184.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ大橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡29件318.9万円（15.3万円）
31〜40㎡11件520万円（16.4万円）

ステイツ大橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は318.9万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ステイツ大橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階283万円13.9万円
2階310万円15.1万円
3階320.5万円15.2万円
4階520万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等367.5万円15.5万円
1LDK/1SLDK等367.5万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西404.3万円15.3万円
北/北東/北西334.9万円16.5万円

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ステイツ大橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月4.3万円ワンルーム21.78㎡-4.3万円1〜5-
2023年7月4.3万円ワンルーム21.78㎡-4.3万円1〜5-
2023年5月4.3万円ワンルーム21.78㎡-4.3万円1〜5南西
2023年4月4.3万円ワンルーム20.46㎡-4.3万円1〜5南西
2023年4月4.0万円ワンルーム20.46㎡-4.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ大橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.9万〜4.1万円
20.46㎡ / -
2階3.8万〜4万円
20.1㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
53.58㎡ / 南
3階4万〜4.2万円
20.46㎡ / -		10.6万〜11.2万円
53.58㎡ / 南東
4階6.4万〜6.8万円
31.68㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
53.58㎡ / 東

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ステイツ大橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ステイツ大橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

フォーラム大橋

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩9分
福岡市南区塩原3丁目

350万〜2,180万円

19㎡〜57㎡
NO IMAGE

チサンマンション大橋2

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩9分
福岡市南区塩原3丁目

2,150万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

グリーンマンション大橋5

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
福岡市南区塩原3丁目

1,300万〜1,590万円

59㎡〜66㎡
NO IMAGE

ロマネスク大橋第2

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
福岡市南区塩原3丁目

400万〜650万円

22㎡〜27㎡
NO IMAGE

エステートモア大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区塩原3丁目

320万〜470万円

19㎡〜22㎡
NO IMAGE

グランドメゾン大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区塩原3丁目

2,680万〜4,200万円

75㎡〜85㎡

ステイツ大橋周辺の相場が近い中古マンション

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サンポート鳥飼

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩4分
福岡市城南区鳥飼6丁目

58㎡〜82㎡
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ロマネスク東油山アンベリール(A棟･B棟)

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩32分
福岡市城南区東油山4丁目

750万〜2,090万円

63㎡〜87㎡
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グリーンマンション別府

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩2分
福岡市城南区別府1丁目

800万〜1,380万円

55㎡〜82㎡
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ライオンズマンション平和第2

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩19分
福岡市中央区平和3丁目

1,200万〜2,780万円

83㎡〜88㎡
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ライオンズマンション長住

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩41分
福岡市南区長住5丁目

680万〜1,700万円

59㎡〜88㎡
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雑餉ハイデンス

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩8分
福岡市博多区麦野5丁目

680万〜1,400万円

57㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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