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ザパークハウス浜田山

5226人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,690万 〜 6,290万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都杉並区浜田山4丁目1-7
交通
築年月
2014年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

ザパークハウス浜田山の販売中の中古物件

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ザパークハウス浜田山の基本情報

東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩10分、永福町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザパークハウスハマダヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 浜田山4丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり256円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社京王建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (70 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (263 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (506 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (506 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (574 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (601 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (621 m)
    • ファミリーマート杉並永福四丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
  • 公園10件
    • 浜田山四丁目緑地 (68 m)
    • 宮元公園 (179 m)
    • すずかけ公園 (200 m)
    • 浜田山東公園 (243 m)
    • 浜田山一丁目公園 (424 m)
    • 西永福公園 (435 m)
    • 成田かっぱ公園 (440 m)
    • 大宮児童公園 (471 m)
    • 浜田山南公園 (486 m)
    • はら公園 (524 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (178 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (311 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (314 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (470 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (623 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (707 m)
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (708 m)
    • ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (736 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (747 m)
  • スーパー9件
    • サミット株式会社 本部 (198 m)
    • サミットストア 西永福店 (313 m)
    • コルモピア 西永福駅前店 (335 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (545 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (599 m)
    • 西友 浜田山店 (668 m)
    • こだわりや 永福町店 (935 m)
    • キッチンコート 永福町店 (966 m)
    • 京王リトナード永福町 (973 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 杉並区立 大宮児童館 (270 m)
    • 高千穂大学 (393 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (675 m)
    • 杉並区立松ノ木中学校 (841 m)
    • 杉並区立 成田児童館 (886 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (941 m)
    • 杉並区立向陽中学校 (965 m)
    • 京王キッズプラッツ永福町 (981 m)
    • 杉並区立永福小学校 (985 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (304 m)
    • 高千穂大学図書館 (333 m)
    • 杉並区永福図書館 (560 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (782 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (810 m)
    • 高井戸警察署 永福町駅前交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜田山病院 (33 m)
    • マリア歯科 (174 m)
    • 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (213 m)
    • 川面医院 (215 m)
    • 小倉医院 (227 m)
    • 西永福歯科 (245 m)
    • 永福町歯科 (258 m)
    • 中山矯正歯科 (258 m)
    • アイデンタルクリニック (264 m)
    • ならさき整形外科 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大宮保育園 (272 m)
    • 杉並の家保育園 (371 m)
    • 高千穂幼稚園 (393 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (407 m)
    • こぶし保育室 (499 m)
    • あゆみ保育園 (499 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (524 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (525 m)
    • 大宮幼稚園 (577 m)
    • 永福北保育園 (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

ザパークハウス浜田山は、京王井の頭線「西永福駅」から、歩いて6分ほど、「浜田山駅」からは歩いて10分くらいの立地に建つ、地上6階地下1階建てのマンションです。
重厚感漂うモダンな造りで、ベージュとブラウンを使ったタイル張り、植栽がマンションの周りを取り囲んでいて、目にも優しい外観です。セキュリティ対策はもちろんのこと、駐車場もあって近場への移動も便利。床暖房やミストサウナ、生ごみディスポーザーが備え付けられていて、とても重宝します。緑豊かな街並みで、近くには深夜まで空いているスーパーや郵便局、病院や学校もあり、大変住みやすい環境になっています。大切なペットと暮らすこともでき、公園も徒歩圏内にあるので子育てにも最適です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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ザパークハウス浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
85万円 〜 90万円
坪単価
283万円 〜 300万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より37.1% 高い↑
東京都の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,690万 〜 6,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 5850位
杉並区
1638棟中 155位
浜田山
51棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザパークハウス浜田山の相場

    ㎡単価
    85.7万円
    坪単価
    283.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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ザパークハウス浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
5,690万〜6,290万円対前年同月比5,690万〜6,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ザパークハウス浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月6,280万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)南西-
2018年5月6,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)-
2018年4月6,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)-
2018年3月6,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)-
2018年2月4,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザパークハウス浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,800円

例えば…3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
20.1万 〜 24.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月22.0万円2SLDK69.1㎡22.0万円22.0万円1〜5南西
2017年6月23.5万円3LDK72.79㎡47.0万円23.5万円6〜10南西
2017年5月23.5万円3LDK72.79㎡47.0万円23.5万円6〜10南西
2017年5月22.0万円2SLDK69.1㎡22.0万円22.0万円1〜5南西
2017年4月21.5万円3LDK74.13㎡21.5万円21.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.2万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.1万〜22.2万円
68.64㎡ / 南西
22.8万〜25.2万円
72.66㎡ / 南西
2階17.8万〜19.6万円
59.22㎡ / 南東
22.3万〜24.6万円
72.66㎡ / 南
3階17.9万〜19.7万円
61.09㎡ / 西
21.1万〜23.3万円
74.13㎡ / 北西
4階17.9万〜19.8万円
59.22㎡ / 南東
22.5万〜24.8万円
72.66㎡ / 南
5階22.1万〜24.5万円
72.66㎡ / 南西
22.6万〜25万円
72.66㎡ / 南
6階23万〜25.4万円
73.66㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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