浜田山イーストガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,550万 〜 6,880万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,550万円 〜 6,880万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目32-17
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜田山イーストガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマダヤマイーストガーデン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目32-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり383円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩13分、永福町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西永福駅前店 (653 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンター浜田山 (282 m)
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- おおたにクリニック (319 m)
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- 遠藤医院 (444 m)
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- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (623 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (626 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜田山イーストガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜田山イーストガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,529万～7,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.7% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,550万 〜 6,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜田山イーストガーデンの相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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浜田山イーストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,510万〜6,830万円対前年同月比↑ | 6,550万〜6,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜田山イーストガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,680万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して-34.92％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜田山イーストガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,413.3万円（74.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,368.6万円（78万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,578.5万円（87.1万円） |
浜田山イーストガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,578.5万円（㎡単価87.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浜田山イーストガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,419.8万円 | 89.6万円 |
| 2階 | 7,481.6万円 | 105.5万円 |
| 3階 | 6,810.4万円 | 100.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,593.6万円 | 94.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,032.1万円 | 97.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,885万円 | 82.6万円 |
浜田山イーストガーデンの売却のご相談
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浜田山イーストガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 69.88㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 17.9万円 | 3LDK | 69.88㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.88㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 58.97㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜田山イーストガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 58.97㎡ / - | 17万〜17.9万円 71.15㎡ / 南西 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 59.26㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 71.15㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 58.97㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 70.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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