ウェルフェアステージ杉並堀ノ内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルフェアステージスギナミホリノウチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内3丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創建ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新高円寺駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (56 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (242 m)
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (597 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (738 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (746 m)
- 公園10件
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- 堀ノ内三丁目公園 (286 m)
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- 梅里児童遊園 (526 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (78 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (242 m)
- ローソン 和田三丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (286 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (598 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (746 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (763 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (770 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (218 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (730 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (744 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (854 m)
- まいばすけっと 方南町店 (856 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (904 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (943 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (950 m)
- サミットストア 和泉店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (124 m)
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- 東京立正短期大学 (560 m)
- 私立東京立正高校 (561 m)
- 杉並区立堀之内小学校 (570 m)
- 私立東京立正中学校 (605 m)
- 杉並区立 松ノ木学童クラブ (624 m)
- 杉並区立高南中学校 (625 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (448 m)
- 和田図書サービスコーナー (449 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (452 m)
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- 杉並区立 済美教育センター (602 m)
- 高円寺区民事務所 (622 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (764 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (784 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (800 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (872 m)
- 病院/医療10件
- 大石耳鼻咽喉科医院 (32 m)
- たかの歯科医院 (48 m)
- 堀ノ内歯科医院 (90 m)
- デイサービス楽遊・ズンドコ (131 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (141 m)
- 堀ノ内整骨院 (144 m)
- 杉並堀ノ内クリニック (149 m)
- 土持医院 (190 m)
- グランダ新高円寺 (196 m)
- グランダ新高円寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい堀ノ内 (92 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (123 m)
- 左内坂幼稚園 (231 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (531 m)
- 梅里保育園 (549 m)
- 堀ノ内保育園 (549 m)
- 松ノ木保育園 (619 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (647 m)
- 東京立正保育園 (664 m)
- 杉並教会幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,097万～7,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 255.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜8,680万円です。専有面積は約40㎡〜約93㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.15％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,896.6万円（77万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,460万円（70.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,452.7万円（84.2万円） |
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,896.6万円（㎡単価77万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,674.1万円 | 73.8万円 |
| 3階 | 4,505万円 | 67.7万円 |
| 4階 | 4,791.7万円 | 71万円 |
| 5階 | 5,062.4万円 | 78.5万円 |
| 6階 | 6,096万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,738万円 | 67.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,723.8万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,064.1万円 | 74.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,632.5万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,430.9万円 | 78.6万円 |
| 東 | 4,559.1万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 53.2万円 |
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.71㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.71㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.71㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.71㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.71㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 69.13㎡ / 南 | 26.2万〜27.6万円 88.48㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 88.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 40.82㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 61.98㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 77.76㎡ / - | 24万〜25.2万円 82.94㎡ / 南 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 40.82㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 61.98㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 72.39㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 82.94㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 40.82㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 61.98㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 72.39㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 80.08㎡ / 南 |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 40.82㎡ / 東 | 18万〜19万円 64.71㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 72.16㎡ / 東 | |
| 6階 | 26.2万〜27.6万円 93.54㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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