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コアマンション南福岡ネクステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴49件2023年02月01日更新
家賃相場9万 〜 13.6万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

976人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10
交通
  • 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩8分
築年月
2005年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

コアマンション南福岡ネクステージの販売中の中古物件

コアマンション南福岡ネクステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コアマンション南福岡ネクステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンション南福岡ネクステージの基本情報

コアマンション南福岡ネクステージは、ユニカによって2005年07月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,359万～3,684万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションミナミフクオカネクステージ管理会社あなぶきコア
住所福岡県 福岡市博多区 三筑2丁目16-10管理形態委託
郵便番号〒812-0887管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり112円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ユニカバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区三筑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩8分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩13分、笹原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 佐賀銀行麦野支店 (102 m)
    • 佐賀銀行那珂出張所 (102 m)
    • 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (302 m)
    • ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • JA福岡市雑餉隈支店 (599 m)
    • 筑邦銀行雑餉隈支店 (640 m)
    • ミニストップ大野城山田 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (799 m)
    • 福岡銀行雑餉隈支店 (800 m)
    • 福岡中央銀行雑餉隈支店 (806 m)
  • 公園5件
    • 那珂4号緑地 (282 m)
    • 那珂5号緑地 (295 m)
    • 那珂3号緑地 (344 m)
    • 那珂1号緑地 (421 m)
    • 諸岡中央公園 (537 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (85 m)
    • セブンイレブン 博多南八幡町店 (424 m)
    • ローソン 麦野四丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 博多井相田2丁目店 (628 m)
    • ミニストップ 博多寿町店 (753 m)
    • ローソン 春日桜ヶ丘六丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (801 m)
    • デイリーヤマザキ 博多南店 (813 m)
  • スーパー5件
    • 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (113 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (308 m)
    • マルキョウ 雑餉隈店 (572 m)
    • マックスバリュ 雑餉隈店 (815 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三筑小留守家庭子ども会 (223 m)
    • 福岡市立三筑小学校 (233 m)
    • 福岡市立三筑中学校 (324 m)
    • 福岡国土建設専門学校 (336 m)
    • 精華女子短期大学 (558 m)
    • 春日市立春日北中学校 (612 m)
    • 福岡市立板付小学校 (642 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (667 m)
    • 福岡市立板付中学校 (728 m)
    • 春日市立日の出小学校 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 三筑公民館 (245 m)
    • 福岡市公民館 板付公民館 (425 m)
    • 福岡市博多南図書館 (442 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (466 m)
    • 博多警察署 麦野交番 (564 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (565 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (611 m)
    • 春日市 桜ヶ丘公民館 (760 m)
    • 春日市 サン・ビオ公民館 (781 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • さんちく鍼灸整骨院 (78 m)
    • にしやま内科 (180 m)
    • 重松内科医院 (242 m)
    • デイサービスさくら (291 m)
    • 有料老人ホームサンホームさくら (291 m)
    • さくら訪問介護ステーション (291 m)
    • 住吉歯科医院 (342 m)
    • 古寺内科医院 (347 m)
    • 原田ファミリー歯科 (404 m)
    • 石田内科循環器科医院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 正光寺ひかり幼稚園 (238 m)
    • ひかり幼稚園 (260 m)
    • 四つ葉保育園 (311 m)
    • 博多とみひろ保育園 (419 m)
    • 第2板付保育園 (529 m)
    • 南福岡保育園 (579 m)
    • さくら保育園 (632 m)
    • むぎの保育園 (723 m)
    • きらら保育園 (761 m)
    • 雑餉隈保育園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション南福岡ネクステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション南福岡ネクステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,359万～3,684万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
111万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より0.8% 高い↑
福岡県の平均より18.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2047位
福岡市博多区
678棟中 300位
三筑
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンション南福岡ネクステージの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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コアマンション南福岡ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑2,540万〜2,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション南福岡ネクステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,150万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-
2022年12月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-
2022年11月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-
2022年10月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-
2022年9月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション南福岡ネクステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡49件2,359.5万円（31.5万円）
91〜100㎡5件3,020万円（30.2万円）

コアマンション南福岡ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.5万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コアマンション南福岡ネクステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,318.7万円30.6万円
3階〜4階2,547.2万円32.2万円
5階〜6階2,941.7万円29.5万円
7階〜8階1,830万円24.9万円
9階〜10階2,346.5万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,329.9万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,941.7万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,386.1万円31万円

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コアマンション南福岡ネクステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.6万円4LDK99.35㎡13.6万円40.8万円1〜5南
2016年9月9.0万円3LDK76.22㎡9.0万円27.0万円6〜10南東
2016年9月13.6万円4LDK99.35㎡13.6万円40.8万円1〜5南
2016年8月13.6万円4LDK99.35㎡13.6万円40.8万円1〜5南
2016年8月9.0万円3LDK70.2㎡9.0万円27.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション南福岡ネクステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
80.0㎡ / 南
2階9.9万〜10.3万円
79.99㎡ / 南西
3階9.4万〜9.9万円
76.22㎡ / 南東
4階10万〜10.5万円
79.99㎡ / 南西
5階12.4万〜13.1万円
99.35㎡ / 南東
6階12.8万〜13.5万円
99.89㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
76.71㎡ / -
8階9.1万〜9.5万円
70.0㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
70.2㎡ / 南東
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コアマンション南福岡ネクステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コアマンション南福岡ネクステージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

南福岡ファイナンス

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩11分
福岡市博多区三筑2丁目

990万〜1,880万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロワールティアラ南福岡8

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩4分
福岡市博多区南本町1丁目

2,290万〜2,830万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

チサンマンション南福岡6番館

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩9分
福岡市博多区三筑2丁目

1,680万〜3,130万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

シティライフ雑餉隈3

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩9分
福岡市博多区南八幡町1丁目

950万〜1,890万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ペルル南福岡

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩10分
福岡市博多区三筑2丁目

1,990万〜3,299万円

76㎡〜87㎡
NO IMAGE

フローレンスロワール南福岡

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩4分
福岡市博多区麦野4丁目

2,080万円

72㎡

コアマンション南福岡ネクステージ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイナコートエスパシオ笹丘

福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩19分
福岡市中央区笹丘1丁目

1,880万〜2,690万円

73㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション薬院第2

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
福岡市中央区薬院2丁目

1,350万〜2,780万円

50㎡〜98㎡
NO IMAGE

ピュアドームスタジオーネ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩8分
福岡市南区大楠2丁目

690万〜1,550万円

24㎡〜45㎡
NO IMAGE

アプローズ南福岡駅東

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩5分
福岡市博多区銀天町1丁目

1,490万〜2,999万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

アーサー諸岡親水公園

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩6分
福岡市博多区諸岡5丁目

1,980万〜2,850万円

76㎡〜93㎡
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パロスリバーコート博多1番館

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩15分
福岡市博多区美野島4丁目

1,900万〜3,690万円

58㎡〜131㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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