パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
5階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 5階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉3丁目63-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウススギナミイズミファーストヒルズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉3丁目63-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。永福町駅から徒歩15分、西永福駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエイト 永福北口店 (569 m)
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- 杉並区立 大宮小学童クラブ (227 m)
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- 杉並区立済美養護学校 (395 m)
- 杉並区立済美小学校 (428 m)
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- 私立佼成学園中学校 (705 m)
- 公共施設/機関10件
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- 杉並区立 済美教育センター (438 m)
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- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (764 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (792 m)
- 杉並区立方南図書館 (846 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (904 m)
- 永福和泉区民事務所 (912 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (963 m)
- 病院/医療10件
- 桂医院 (87 m)
- まがみ内科クリニック (90 m)
- かんだ歯科クリニック (121 m)
- ぱんだ接骨院 (121 m)
- 佐々木内科医院 (176 m)
- 方南歯科医院 (178 m)
- 介護老人保健施設 ウェルファー (202 m)
- カノウ歯科医院 (219 m)
- 河北リハビリテーション病院 (225 m)
- あるす歯科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内子供園 (150 m)
- 和泉保育園 (360 m)
- 堀ノ内保育園 (499 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (520 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (591 m)
- 方南町キッズワールド (620 m)
- レストナック幼稚園 (628 m)
- くまの幼稚園 (684 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (698 m)
- ひまわり園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,239万～6,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜5,720万円です。専有面積は約26㎡〜約74㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,720万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.77％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 2,500万円（87.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,720万円（91.3万円） |
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,500万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,040.7万円 | 87.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,911万円 | 90.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,560万円 | 87.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,078.3万円 | 95.5万円 |
| 9階 | 7,220万円 | 98.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,485万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,485万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,442.8万円 | 89.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,685.6万円 | 93万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,332.1万円 | 91万円 |
| 東 | 3,492.7万円 | 89.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 87.4万円 |
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの売却のご相談
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パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.9万円 | ワンルーム | 26.29㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | ワンルーム | 26.29㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.4万円 | ワンルーム | 26.29㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 9.6万円 | ワンルーム | 26.29㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 9.6万円 | ワンルーム | 26.29㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 60.33㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 28.59㎡ / 北東 | 22.1万〜23.2万円 62.64㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 71.47㎡ / 南 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 28.59㎡ / 東 | 22.2万〜23.4万円 62.64㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 71.47㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 26.29㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 62.64㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 71.47㎡ / 南 |
| 5階 | 22.5万〜23.6万円 62.64㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 71.47㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 62.64㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 71.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 62.64㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 71.47㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.8万〜24万円 62.64㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 71.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 27.4万〜28.8万円 74.97㎡ / 南 |
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